Mieszkania na sprzedaż Szczecin - najwięcej bez pośredników

Atrakcyjne mieszkanie inwestycyjne lub do zamieszkania w sercu Szczecina! Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego mieszkania położonego na najwyższym piętrze budynku przy Alei Wyzwolenia. Mieszkanie składa się z trzech jasnych pokoi, widnej kuchni z oknem, łazienki, garderoby oraz imponującego balkonu, który rozciąga się przez całą długość mieszkania. Lokalizacja w ścisłym centrum miasta zapewnia doskonały dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów, restauracji oraz licznych atrakcji. To idealna propozycja dla inwestorów - mieszkanie generuje stabilny dochód z najmu, a jego wartość nieustannie rośnie. Szacowany zwrot z inwestycji (ROI) wynosi około 7%. - Nowe instalacje elektryczne. - Ocieplony blok. - Zamknięte i zielone podwórko. - Centrum. - Doskonałe połączenia komunikacyjne: tramwaje linii 11 i 12 oraz liczne autobusy (C, 529, 58, 812) na Placu Rodła i Placu Żołnierza Polskiego, ok. 2 minuty spacerem. - Wszystko pod ręką: sklepy, apteki, banki - w odległości kilku minut. - Atrakcyjne dla studentów: Uniwersytet Szczeciński (ok. 800 m), idealny pod wynajem. - Zielona i rekreacyjna okolica: bulwary nad Odrą, Wały Chrobrego w zasięgu spaceru lub jednego przystanku tramwajowego.

Twoje przyszłe mieszkanie na Osiedlu Książąt Pomorskich czeka! Bez pośredników! Szukasz mieszkania, w którym Twoja rodzina zostanie na lata? W spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie kilka minut od centrum? To 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni około 60m2 w rejonie ul. Wilczej w Szczecinie to Okazja Cenowa – w tej lokalizacji trudno znaleźć równie funkcjonalne M z takim potencjałem, sprzedawane bezpośrednio od właściciela, bez pośredników i prowizji biur nieruchomości. Potencjał i przestrzeń Mieszkanie ma bardzo wygodny, rodzinny układ: - duży, słoneczny salon z wyjściem na balkon – serce domu, miejsce na wygodną sofę, kącik TV i rodzinny stół - z salonu rozpościera się piękna panorama na Szczecin – wieczorem widać światła miasta, w dzień dużo nieba i przestrzeni - ustawny pokój naprzeciwko salonu – idealny na sypialnię rodziców lub starszego dziecka - mniejszy pokój przy salonie – świetny na pokój dziecka, gabinet, pokój gościnny lub dużą garderobę z miejscem do spania - osobna, jasna kuchnia po stronie północnej – z okna widok na spokojne podwórko i ogrodzony, strzeżony parking - łazienka z wanną - przedpokój w kształcie „L”, który pozwala wygodnie wydzielić strefę wejściową i przechowywanie Mieszkanie jest do odświeżenia, co w praktyce oznacza „Płótno do Własnej Aranżacji” – możesz zachować urok obecnych elementów (np. parkietów), a jednocześnie nadać wnętrzom zupełnie nowy charakter. To możliwość personalizacji krok po kroku, bez konieczności robienia kosztownego, generalnego remontu od razu. Dwustronny układ (południe – salon i mały pokój, północ – kuchnia i średni pokój) zapewnia bardzo dobrą cyrkulację powietrza, dużo światła w ciągu dnia oraz przyjemny chłód latem po stronie północnej. Lokalizacja to klucz Osiedle Książąt Pomorskich to jedna z najbardziej praktycznych lokalizacji dla rodzin w Szczecinie. W okolicy znajdują się m.in. szkoły, przedszkola, boiska, place zabaw oraz tereny rekreacyjne nad Stawem Brodowskim – idealne na spacery, rower czy wyjście z dziećmi. Na co dzień ogromnym atutem jest bogata infrastruktura handlowo-usługowa: - w promieniu ok. 5 minut pieszo są: Lidl, Społem, trzy sklepy Żabka, Centrum Handlowe Wilcza oraz cztery apteki - w zasięgu ok. 10–15 minut pieszo znajdują się m.in. Aldi, Biedronka i Leroy Merlin - zaledwie 5 minut samochodem lub ok. 8 minut autobusem dzieli osiedle od dużej galerii handlowej Galaxy Opiekę medyczną zapewnia położona ok. 5 minut pieszo przychodnia Sonomed z gabinetami różnych specjalności (zarówno prywatnymi, jak i w ramach NFZ). W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, z których autobusami można wygodnie dojechać do centrum i innych dzielnic miasta. Pomimo bliskości ruchliwszego skrzyżowania w okolicy, duża ilość drzew i zieleni wokół budynku sprawia, że w mieszkaniu jest cicho i przyjemnie. Dodatkowe atuty: wózkownia i piwnica Do mieszkania przynależy piwnica, która świetnie sprawdza się jako praktyczny „magazyn na szpargały” – miejsce na walizki, ozdoby świąteczne, przetwory, sprzęty sezonowe i wszystko to, czego nie chce się trzymać w mieszkaniu. W budynku znajduje się również wózkownia, w której mieszkańcy trzymają m.in. rowery, hulajnogi, wózki dziecięce i inne rzeczy używane na co dzień. Dzięki temu nie trzeba wnosić wszystkiego do mieszkania ani zastawiać klatki schodowej – to duże ułatwienie zwłaszcza dla rodzin. To pozornie drobne, ale bardzo ważne udogodnienia, które realnie podnoszą komfort codziennego życia. Pewność i bezpieczeństwo transakcji Mieszkanie od prawie 40 lat pozostaje w rękach jednej rodziny. To najlepszy dowód na to, że żyje się tu wygodnie i bezproblemowo. Prosta historia własności, Czysta Księga Wieczysta i brak skomplikowanych zaległości czy obciążeń sprawiają, że jest to Pewna Inwestycja – zarówno na własne potrzeby mieszkaniowe, jak i pod wynajem. Dodatkowy plus: sprzedaż odbywa się bezpośrednio od właściciela, więc nie ma tu żadnych ukrytych kosztów, prowizji ani pośredników. Zobacz na żywo – takie okazje nie czekają długo Jeśli szukasz mieszkania z potencjałem, w świetnej lokalizacji, z dobrym układem pokoi, pięknym widokiem i możliwością urządzenia wszystkiego „po swojemu”, to właśnie je znalazłeś. Nie czekaj! Zadzwoń już dziś, umów się na oglądanie i przekonaj się osobiście, jak wygodnie może mieszkać Twoja rodzina. Okazja Cenowa – bez pośredników, bez prowizji, prosta i bezpieczna transakcja.

Sprzedam prywatnie (bezpośrednio od właściciela) komfortowe 4 pokojowe mieszkanie z ogródkiem. Mieszkanie cechuje się nowoczesnym wykończeniem, funkcjonalnym układem oraz bliskością natury. To idealna propozycja dla osób, które chcą mieszkać wygodnie, w centrum, ale bez miejskiego zgiełku. Mieszkanie zostało wykończone materiałami wysokiej jakości, w przedpokoju znajdują się pojemne szafy w zabudowie z grafitowymi lustrami (łatwe w utrzymaniu). Najważniejsze informacje: - Powierzchnia mieszkania: 78,61 m² - Ogród: 82 m², w cenie czynszu utrzymanie terenu zielonego - Lokalizacja: parter, ul. Strzelecka, Szczecin - Dodatkowo: 2 miejsca parkingowe oraz piwnica (5,85m2) - Ogrzewanie miejskie - Bezpieczeństwo: pełna instalacja alarmowa - Rok budowy: 2019 - Udogodnienia: kasety pod rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie (możliwość montażu rolet w dowolnym momencie bez ingerencji w mieszkanie) Atuty nieruchomości: - Prywatny ogród od strony podwórza - idealny do wypoczynku - Dwa sąsiadujące ze sobą miejsca parkingowe w garażu podziemnym z bramą na pilota i bezpośrednim wejściem do klatki - Nowoczesny standard wykończenia - mieszkanie gotowe do zamieszkania - Funkcjonalny układ: salon z aneksem kuchennym, 3 sypialnie, 2 łazienki - Cicha, spokojna okolica - Doskonała komunikacja z resztą miasta - Wspólny taras widokowy na dachu oraz ogródek dostępny dla mieszkańców - Dwie rowerownie w garażu - Osiedle w pełni monitorowane, wejście na kod dostępu lub pastylką - Światłowód - Brak strefy płatnego parkowania W okolicy znajduje się wszystko, co potrzebne na co dzień. Lokalizacja w centrum śródmieścia zapewnia łatwy dostęp do centrum miasta i pomimo centralnego położenia okolica postrzegana jest jako spokojna - idealna dla osób szukających wyciszenia. Dostępność terenów spacerowych i parków to dodatkowy atut poprawiający jakość życia. Mieszkańcy doceniają brak strefy płatnego parkowania, a w okolicy znajduje się wiele sklepów i punktów usługowych - szkół, przedszkoli, a także stadion, szpital i wybieg dla psów. Dodatkowo w okolicy trwają prace nad uruchomieniem przystanku SKM (Szczecińska Kolej Miejska), co dodatkowo zwiększy komfort i szybkość komunikacji min z: prawobrzeżną częścią Szczecina, Policami, Goleniowem, Gryfinem i Stargardem. To miejsce łączy komfort miejskiego życia z prywatną, zieloną przestrzenią. Łączna cena zakupu mieszkania z 2 miejscami postojowymi oraz piwnicą: 1.150.000zł. Cena do rozsądnej negocjacji.

Przestronne mieszkanie 3-pokojowe z balkonem i widokiem na Park Kasprowicza - Niebuszewo, Szczecin Na sprzedaż komfortowe mieszkanie o powierzchni 86 m², zlokalizowane na 2. piętrze zadbanej i wyremontowanej kamienicy w dzielnicy Niebuszewo. Mieszkanie stanowi pełną własność. Idealne dla rodziny lub jako inwestycja. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: - Salon (21 m²) z oknem balkonowym i wyjściem na balkon (ok. 3 m²) z widokiem na Park Kasprowicza, - Sypialnia (18 m²) z szafą w zabudowie, - Pokój (13 m²), - Kuchnia (12 m²), - Łazienka (8 m²) - po remoncie, z wanną i funkcją prysznica, - Składzik/spiżarnia (4 m²), - Przedpokój (10 m²) z dużą szafą w zabudowie. Do mieszkania przynależy piwnica (ok. 7 m²) oraz dostęp do strychu. STANDARD WYKOŃCZENIA: Mieszkanie w dobrym stanie technicznym, gotowe do zamieszkania. Na podłogach panele oraz kafelki, okna PCV. Wysokie sufity, korzystny układ i dużo naturalnego światła. Nieruchomość jest użytkowana. Ogrzewanie gazowe - nowoczesny piec dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania. Czynsz administracyjny: ok. 550 zł (przy 4 osobach) - w tym m.in. fundusz remontowy, śmieci, woda. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej zielonych i dobrze skomunikowanych dzielnic Szczecina - Niebuszewo. W bezpośrednim sąsiedztwie: sklepy, szkoły, przystanki komunikacji miejskiej, punkty usługowe oraz Park Kasprowicza. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: - Balkon z widokiem na zieleń, - Łazienka po remoncie, - Przestronna piwnica + dostęp do strychu, - Własność z KW, - Dobre położenie - blisko centrum i terenów rekreacyjnych. Cena 800 000 zł. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Przedmiotem sprzedaży jest mieszkanie zlokalizowane w Centrum miasta. Doskonała lokalizacja inwestycyjna: - Uniwersytet Szczeciński 300 m, - Plac Grunwaldzki 240 m, Błonia i Urząd Miasta 500 m, - autobus 160 m, - tramwaj 240 m, - dworzec PKP 1600 m. Powierzchnia mieszkania wynosi 81 m², dodatkowo przynależą do niego 2 piwnice. Mieszkanie składa się z 5 pokoi: - 1 pokój dwuosobowy o powierzchni 17 m², - 4 pokoje jednoosobowe, - łazienka z WC, - dodatkowe niezależne WC, - aneks kuchenny. Tu możesz obejrzeć film: Mieszkanie jest zajmowane przez 5 lub 6 osób dzięki temu, że największy pokój o powierzchni 17 m² został przygotowany do zamieszkania przez 2 osoby. Komfort mieszkańców zapewnia łazienka z WC oraz dodatkowe osobne WC. Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze pięknej i wyremontowanej kamienicy. 5 lat temu przeszło kapitalny remont i jest przygotowane do zamieszkania przez najemców: Wykonano nowe centralne ogrzewanie z nowoczesnym kotłem gazowym, nową instalację elektryczną, obniżone sufity w celu oszczędzania energii grzewczej oraz nowe drzwi wejściowe. W kamienicy został wykonany szereg prac, których zakres objął: - docieplenie ścian zewnętrznych wraz z hydroizolacją - elewacja tylna, - wymiana stolarki okiennej (piwnice, strychy), drzwiowej (piwnice), - remont prześwitów bramowych i zamknięcie podwórza automatyczną bramą wjazdową, - remont elewacji frontowej, - remont klatki schodowej wraz z wymianą instalacji elektrycznej, - remont instalacji wodno-kanalizacyjnej, - wymiana domofonu, montaż monitoringu. Nastąpił montaż automatycznie sterowanej za pomocą systemu GSM bramy wjazdowej na podwórze. Umożliwia to bezpieczne i spokojne parkowanie.

Najważniejsze informacje: Powierzchnia: 68 m² Układ: 4 pokoje + kuchnia + łazienka + przedpokój Lokalizacja: ul. Stanisława Noakowskiego Czynsz: 650 zł/mc (w tym fundusz remontowy) Kapitalny standard wykończenia: Wymieniona cała instalacja elektryczna i kanalizacyjna Nowy piec dwufunkcyjny (ogrzewanie + ciepła woda) Trzy-szybowe okna zapewniające świetną izolację termiczną i akustyczną posadzka ze styrobetonu, dzięki czemu nie będzie strat ciepła zimą. uszczelniony komin alufolem Rewelacyjna lokalizacja – tuż przy parku! Bezpośrednie sąsiedztwo (Ogródek Jordanowski), idealny na spacery, jogging czy relaks z rodziną Duże tereny zielone, siłownia pod chmurką, plac zabaw — wszystko na wyciągnięcie ręki! Topowe punkty w zasięgu ręki: Centrum miasta (Plac Andersa, Hanza Tower) ~2 km Jasne Błonia / Plac Grunwaldzki ~2,2 km ~27 min pieszo Wały Chrobrego & Bulwary nad Odrą ~2,5 km ~30 min Uniwersytet Technologiczny ~1,5 km ~18 min Park Kasprowicza (największy park w Szczecinie) ~3 km ~35 min Infrastruktura i komunikacja: Wokół liczne sklepy, lokale usługowe i przystanki autobusowe/tramwajowe Szybki dojazd do centrum, na uczelnię i do pozostałych dzielnic Okolica przyjazna rodzinom i studentom – dużo zieleni, place zabaw, kawiarnie Alternatywa: Gabinet usługowy Lokal o powierzchni 68 m², dzięki przemyślanemu układowi, może zostać zaadaptowany na cztery osobne gabinety, które mogą być wynajmowane na usługi takie jak: medycyna, psychoterapia, usługi kosmetyczne czy doradcze. Idealna propozycja dla inwestora, który chce wygodnie połączyć funkcję mieszkalną z działalnością usługową. Przykład wynajmu: Zakładając, że lokal zostanie podzielony na cztery gabinety, każdy wynajmowany po 1500 zł miesięcznie, uzyskujemy 6 000 zł miesięcznie z wynajmu! Obliczenia ROI: Cena zakupu lokalu: 587 000 zł Miesięczny dochód z wynajmu: 6 000 zł Roczny dochód: 6 000 zł × 12 = 72 000 zł ROI (Return on Investment): ROI = (Roczny dochód / Cena zakupu) × 100 ROI = (72 000 zł / 649 000 zł) × 100 ≈ 11,09% Podsumowanie oferty: Metraż: 68 m² — duży salon + 4 pokoje + osobna kuchnia Standard: Po kapitalnym remoncie + nowa instalacja, piec, okna Koszty utrzymania: czynsz 650 zł/mc Lokalizacja: tuż przy parku, z świetnym dostępem do miasta, uczelni, terenów rekreacyjnych Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! To idealne mieszkanie dla rodziny, osób ceniących bliskość natury przy jednoczesnej dobrej komunikacji z centrum Szczecina.