Mieszkania 2-pokojowe na sprzedaż Puck - najwięcej bez pośredników

Na sprzedaż mieszkanie w ścisłym centrum Puck (słoneczne - południowy), zlokalizowany niespełna 5 minut spacerem do nadmorskiego kilfu w Pucku. Lokalizacja - centrum Pucka 50m od przystanku autobusowego, 5 minut spacerkiem do przystanku PKP i PKS. Budynek mieszkalny po termomodernizacji, bardzo ciepłe mieszkanie. W pobliżu boisko o miękkiej nawierzchni, dwie szkoły podstawowe 5 minut pieszo, place zabaw i sklepy ogólnospożywcze. Mieszkanie nadaje się do zamieszkania oraz jako świetną inwestycję. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Mieszkanie o powierzchni 48,8 m², dwa pokoje (pow. 20,1 m² oraz 13,0 m²) z jasną kuchnią i jasną łazienką. Zlokalizowane jest w centrum Pucka przy ul. Nowy Świat. Kondygnacja - wysoki parter, a bezpośrednio pod nim duża piwnica o pow. orientacyjnej 10 m². Sam budynek jest obiektem 5-kondygnacyjnym. Mieszkanie wyposażone w instalację: * centralnego ogrzewania (z sieci miejskiej), * zimnej wody, * ciepłej wody użytkowej (z podgrzewacza elektrycznego), * kanalizację sanitarną. Przeszło ono w bieżącym roku generalny remont z wymianą stolarki drzwiowej, całościowej instalacji elektrycznej i sanitarnej z wyposażeniem, tj.: * WC, * umywalka z baterią i szafką, * kabina natryskowa z baterią, wpustem liniowym oraz ścianką szklaną z drzwiami przesuwnymi. Przedpokój, kuchnia i łazienka zostały wyposażone w płytki ceramiczne. Podobne wykończenie istnieje na powierzchniach ścian łazienki i kuchni. Położenie mieszkania i jego okolica bardzo piękne. Nadaje się zarówno do celów mieszkaniowych, jak i usługowych (np. gabinet lekarski, stomatologiczny, kancelaria prawna czy inne usługi). Znakomita lokalizacja, tj. odległość od plaży, przystani jachtowej, rynku głównego, jak również dworca PKP, to około 5-10 minut pieszo. Wokół bloku, w którym znajduje się mieszkanie, istnieje pełna infrastruktura handlowo-usługowa (sklepy, banki, parkingi, miejsca postojowe, zieleń czy skwer zabaw dla dzieci). Załączone fotografie obrazują powyższy opis. Niniejsze ogłoszenie nie jest przeznaczone dla podmiotów zajmujących się pośrednictwem nieruchomości, tzn. dotyczy to sprzedaży bezpośredniej.

2 pokojowe mieszkanie 55,05m2 do remontu, w kamienicy na 1 piętrze w samym sercu Pucka ! Na sprzedaż dostępna cała kamienica lub osobno 3 lokale mieszkalne : Kamienica 250,54m2 na działce 473m2 w cenie 999 000 zł - NIEDOSTĘPNA Mieszkanie na parterze 55,00m2 pod klucz w cenie 399 000 zł - SPRZEDANE Mieszkanie na 1 piętrze 55,05m2 do remontu w cenie 309 000 zł Mieszkanie na 2 piętrze 54,97m2 do remontu w cenie 299 000 zł - SPRZEDANE MIESZKANIE : Lokal o powierzchni użytkowej 55,05m2 i wysokości 2,50m o ekspozycji wschodnio - zachodniej, w skład którego wchodzi : - niezależny pokój o ekspozycji zachodniej 18,67m2 - niezależny pokó o ekspozycji wschodniej 20,82m2 - zamykana kuchnia 10,50m2 - łazienka z prysznicem 1,83m2 - przedpokój 3,23m2 Dodatkowo w cenie :  - ogród 48m2 na wyłączność - do zagospodarowania - miejsce parkingowe na wyłączność - do zagospodarowania - piwnica 18,51m2 na wyłączność - do gruntownego remontu Kupując mieszkanie w akcie będzie zawarta informacja o sposobie korzystania z ogródu, miejsca parkingowego i piwnicy na Twoją wyłączność (quoad usum). Pozostałe części wspólne do korzystania wedle udziałów. Lokal jest aktualnie zamieszkały przez najemców - istnieje możliwość cesji umowy najmu, lub jej wypowiedzenie : obowiązuje 3 miesięczny okres wypowiedzenia. Mieszkanie w pełni umeblowane, wyposażane w niezbędny sprzęt AGD : pralka / lodówka / piekarnik / kuchenka gazowa Mieszkanie jest w stanie do gruntownego remontu i adaptacji. W 2023r został wyremontowany i zaadoptowany lokal o identycznym układzie na parterze, mamy pełen dostęp do planów i inwertaryzacji, co może przydać się przy planowaniu remontu. Adaptacja mieszkania na parterze polegała na zwiększeniu przedpokoju i łazienki kosztem kuchni, która powstała jako aneks kuchenny w salonie. Szczelne okna PCV 2 szybowe wymieniane w 2010r. Ogrzewanie grzejnikowe na piec gazowy 2 funkcyjny (znajdujący się w kuchni). Wymieniona instalacja elektryczna w 100% na nową.  KAMIENICA : Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze w 2 piętrowej kamienicy z 1920r konstrukcji murowanej, w której znajdują się 3 lokale mieszkalne. Wejście zabezpieczone domofonem. Na działce znajduje się parking tylko dla mieszkańców, a tuż przy budynku bezpłatny parking ogólnodostępny. Ściany zewnętrzne 2 warstwowe murowane cegłą czerwoną (jedna warstwa cegły, dylatacja, druga warstwa cegły) o grubości ok 40cm. W 2020r odnowienie elewacji zewnętrznej. Ściany wewnętrzne nośne o zmiennej grubości 28cm i 40cm, wewnętrzne działowe 17cm. Stropy betonowe na parterze gr 30cm i drewniane na piętrach gr 30cm. Budynek posadowiony na ścianach fundamentowych betonowych. Dach płaski pokryty papą, w 2023r naprawiany dach i komin. Wentylacja grawitacyjna, kominy murowane oddzielnie dla każdego z lokali mieszkalnych. Piwnica o powierzchni 59,27m2 i wysokości 1,80m, składająca się z : 4 oddzielnych pomieszczeń (18,51m2, 18,19m2, 10,34m2, 3,76m2), oraz korytarza 8,47m2. Piwnica w stanie do gruntownego remontu, do zrobienia przede wszystkim izolacja pozioma. W piwnicy utrzymuje się wilgoć, ponieważ w znacznej części piwnicy zamiast posadzki jest sam grunt rodzimy (głównie glina), w związku z czym przy większych ulewach piwnica jest podlewana wodami gruntowymi od spodu na wysokość paru cm. Najlepszym rozwiązaniem jest wyremontowanie piwnicy wspólnie z właścicielami pozostałych mieszkań i podzielenie się kosztami. Klatka schodowa jako część wspólna o powierzchni 26,25m2. Schody drewniane, klatka remontowana w 2015r : malowanie całej klatki oraz schodów, położenie kafelek, położenie tynku ognioodpornego, wymiana drzwi frontowych. Budynek wyposażony w instalacje : Instalację wodociągową - 1 licznik główny, a w każdym z lokali znajduje się indywidualny podlicznik do rozliczenia. Instalację kanalizacyjną - wspólną dla wszystkich lokali, rozliczenie wg zużycia wody. Instalację energetyczną - każdy lokal posiada własny licznik do rozliczenia zużycia z gestorem, oraz nowe bezpieczniki. Ogrzewanie i ciepła woda użytkowa - każdy lokal posiada własny 2 funkcyjny kocioł gazowy z oddzielnym licznikiem do rozliczenia zużycia LOKALIZACJA : Kamienica usytuowana jest na ulicy Wojska Polskiego w samym centrum Pucka. 100m lewiatan, apteka, pizzeria 200m przystanki autobusowe i stacja kolejowa, 400m lidl, szkoły, place zabaw i stary rynek w Pucku, 800m plaża marina i molo, szpital. Dostęp do stacji kolejowej oraz drogi szybkiego ruchu nr 216 ułatwia komunikację z półwyspem helskim i trójmiastem. Puck to malownicze miasteczko położone nad Zatoką Pucką, które harmonijnie łączy atmosferę dawnej osady rybackiej z udogodnieniami nowoczesnego miasta. Wokół rozpościerają się zapierające dech w piersiach krajobrazy, liczne ścieżki rowerowe i atrakcje Parku Krajobrazowego. Bliskość nowoczesnej mariny na 300 miejsc, nowego molo o długości 180 metrów oraz poszerzonej plaży sprawia, że Puck przyciąga zarówno miłośników relaksu, jak i sportów wodnych. INFORMACJE DODATKOWE : Nieruchomość na własność (dział III i IV KW wolny od wpisów) Ogrzewanie gazowe grzejnikowe na piec 2 funkcyjny Aktualnie lokal jest bezczynszowy ze względu na brak wspólnoty - możliwość założenia wspólnoty Opłaty eksploatacyjne ok 200 zł lato, 600 zł zima (śmieci 44 zł/osobę, prąd, woda, gaz, Internet) Internet na router, możliwość wpięcia się pod kabel Wymieniona w 100% instalacja elektryczna na nową Możliwość wglądu w inwentaryzację z 2025r Wydane zaświadczenie od Starosty o samodzielności 3 lokali mieszkalnych Przy kupnie możliwość wydzielenia osobnej księgi wieczystej na lokal mieszkalny Lokal jest aktualnie zamieszkały przez najemców - istnieje możliwość cesji umowy najmu Mieszkanie dostępne od zaraz, termin wydania od zaraz lub do 3 miesięcy od decyzji zakupowej (zależy czy z cesją umowy najmu czy bez cesji) Cena do negocjacji ! W razie pytań zachęcam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację mieszkania ! _ KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE! Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to: - Zadzwoń pod wskazany nr tel. - Umów się na Prezentację, - Przyjedź i Obejrzyj na żywo, - Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości. Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ. Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu. Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję. Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU. Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną. Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: [www]