Mieszkania 4-pokojowe na sprzedaż Poznań - najwięcej bez pośredników

Sprzedam bezpośrednio – 44,1 m2 – okazja !! Sprzedam bezpośrednio mieszkanie położone w atrakcyjnej lokalizacji w Poznaniu przy ul. Pogodnej (Grunwald). 44,1 m2, IV piętro w niskim bloku 4 pokoje jednoosobowe – mieszkanie zostało zaprojektowane i wyremontowane w taki sposób, aby przy niewielkim metrażu stworzyć funkcjonalne wnętrze i komfortowe warunki dla osób poszukujących pokoi na wynajem w Poznaniu. W każdym pokoju znajduje się łóżko, szafa, biurko oraz krzesło. W lokalu osobno łazienka i wc, w pełni wyposażony aneks kuchenny (szerokość 180 cm - wysokiej jakości meble IKEA), lodówka, kuchenka mikrofalowa, czajnik, itp., szafa, bezprzewodowy internet. Wyposażenie mieszkania w cenie! Lodówka oraz bojler elektryczny świeżo po wymianie. Centralne ogrzewanie miejskie. POGLĄDOWY RZUT MIESZKANIA NA ZDJĘCIU. Wszystkie pokoje są wynajęte do 15.09.2024 r. i przynoszą miesięczny przychód w kwocie 4220 zł. Koszty to: czynsz do spółdzielni mieszkaniowej – 485 zł/m-c (wraz z ogrzewaniem i zimną wodą, ciepła woda z bojlera elektrycznego) prąd – średnie zużycie 175 zł/m-c internet – 30 zł/m-c Miesięczny dochód wynosi 3530 zł/m-c. Opodatkowanie ryczałtem to 8,5 procent, więc co miesiąc czysty zysk z wynajmu po odliczeniu kosztów i podatku to 3230 zł ( 38760 zł rocznie! ) Daje to stopę zwrotu (uwzględniając koszty notarialne przy zakupie) na poziomie 7,5 procent rocznie – w obliczu malejącej inflacji i niskiego oprocentowania lokat bankowych jest to bardzo atrakcyjna inwestycja. Zarabiasz już od momentu zakupu bez konieczności remontu, wyposażania mieszkania i szukania najemców. Mieszkanie posiada księgę wieczystą bez obciążeń, jest wynajmowane od 6 lat (udokumentowana historia najmu). Dla osoby kupującej przekazuję umowy z najemcami, wszystko objaśniam i służę wsparciem również po zakupie. Jeśli zastanawiasz się dlaczego sprzedaję mieszkanie przynoszące tak dobry dochód – wyjaśnię, jeśli będzie Cię to ciekawić :) Dodatkowym atutem mieszkania jest to, że w łatwy sposób można zmienić jego układ i likwidując ścianki działowe do pokoi 3 i 4 oraz ściankę pomiędzy nimi, uzyskać mieszkanie z przestronnym salonem z aneksem kuchennym oraz dwoma sypialniami. Zapraszam do kontaktu.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania 4-pokojowego w świetnej lokalizacji na os. Kopernika w Poznaniu. Jest to doskonała propozycja dla rodziny z dziećmi lub jako inwestycja na wynajem. Mieszkanie jest bardzo jasne i słoneczne i posiada bardzo funkcjonalny układ, który można ciekawie zaaranżować. Okolica 11-piętrowy blok położony jest w kameralnej części os. Kopernika przy ul. Newtona. Blok został w ostatnich latach wyremontowany i przeszedł termomodernizację. Budynek sąsiaduje bezpośrednio z dużym pięknym parkiem (wyjście prosto z klatki schodowej), w którym znajduje się m.in. boisko piłkarskie, duży plac zabaw i górka saneczkowa – wszystko widoczne z balkonu i salonu. Przed budynkiem ogólnodostępny parking, poza tym w odległości około 100 metrów znajduje się kilka parkingów strzeżonych. Na osiedlu i w jego otoczeniu pełna infrastruktura: przedszkole, szkoła podstawowa, przychodnia lekarska, kościół, sklepy osiedlowe, supermarkety Eurospar i Intermarche; nieco dalej znajdują się takie sklepy jak Biedronka, Lidl, Aldi, stacja paliw Orlen. Komunikacja autobusowa zapewnia bezpośrednie połączenia do wszystkich większych osiedli lewobrzeżnego Poznania – linie 145, 164, 169, 179, 191, 193, nieco dalej znajdują się przystanki tramwajowe przy skrzyżowaniu Grunwaldzka/Bułgarska – linie 1, 6, 13, 15. W przyszłości planowana budowa linii tramwajowej z os. Kopernika w kierunku ul. Hetmańskiej i Głogowskiej. Mieszkanie Mieszkanie znajduje się na ostatnim – 11 piętrze, co gwarantuje mieszkańcom ciszę i spokój. Odległości między blokami są znaczne, dlatego nikt nie zagląda nam w okna. Bezpośrednio na 11 piętro docierają dwie windy (nowe z 2021 roku), na piętrze znajdują się łącznie 3 mieszkania. Z klatki schodowej wchodzi się najpierw do zamykanego przedsionka (niewliczany do powierzchni mieszkania) współdzielonego z sąsiednim mieszkaniem. Można tu przechować buty, wózek dziecięcy czy rower. Z przedsionka wchodzimy do mieszkania przez drzwi antywłamaniowe Gerda. Duży przedpokój o powierzchni 12 m2 składa się z kilku części, w których znajdują się 3 pojemne szafy Komandor oraz funkcjonalna zabudowa wejściowa z wieszakami na kurtki, szafką na buty oraz półkami na podręczne drobiazgi. Lewa południowo-zachodnia strona mieszkania składa się z 3 pokoi i kuchni. Pokoje nr 2 i 3 są oddzielone od reszty mieszkania wspólnym przedsionkiem, więc można je przeznaczyć dla dzieci lub na gabinet. Pokój nr 1 jest urządzony jako sypialnia rodziców. Zaraz obok znajduje się jasna i wygodna kuchnia. Na końcu przedpokoju znajdują się łazienka oraz osobne wc. Od strony północno-wschodniej znajduje się duży salon wraz z przyległą loggią, z której roztacza się piękny widok na duży park i plac zabaw znajdujący się tuż obok budynku. W dalszej perspektywie mamy wspaniały widok na prawie całe miasto (od Piątkowa po Rataje), który można docenić m.in. w Wieczór Sylwestrowy oglądając pokaz fajerwerków z różnych stron miasta. Stan wykończenia Mieszkanie przeszło generalny remont 15 lat temu: wymiana instalacji elektrycznych, okien drewnianych na okna PVC, grzejników, drzwi wewnętrznych, ściany zostały wygładzone i pomalowane, zerwano stare podłogi, wylano masę samopoziomującą i położono panele podłogowe. Natomiast 2 lata temu zostało odmalowane oraz przeprowadzono całkowity remont łazienki, wc i kuchni (nowe meble na wymiar, nowe sprzęty AGD). Mieszkanie nie wymaga dodatkowych nakładów inwestycyjnych i jest gotowe do zamieszkania. W mieszkaniu pozostaje zabudowa kuchenna, łazienkowa, zabudowa w gabinecie. Istnieje również możliwość pozostawienia umeblowania salonu, sypialni i pokoju 3 – cena do uzgodnienia. Powierzchnie: salon 16 m2, pokój1 9 m2, pokój2 (gabinet) 8m2, pokój3 10,5 m2, kuchnia 6,6 m2, łazienka 3,1 m2, wc 1 m2, przedpokój 12,3 m2, razem 66,6 m2 + loggia 6 m2 + piwnica 3 m2. Stan prawny Mieszkanie spółdzielcze własnościowe. Wydzielona księga wieczysta bez obciążeń. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 3 m2. Mieszkanie będzie dostępne od czerwca 2024. Nie przepłacaj za nowe mieszkanie od dewelopera w ciasnej zabudowie, gdzie każdy zagląda sąsiadom w okna – wybierz przestronne mieszkanie w bloku na zagospodarowanym osiedlu! Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu umówienia wizyty.

Tylko sprzedaż gotówkowa. Sprzedam atrakcyjne mieszkanie dwupoziomowe w apartamentowcu na Sołaczu, ul. Wojska Polskiego 14. Na posesji są dwie wille miejskie, plac zabaw, parking, na którym mam dwa miejsca oraz zieleń i teren rekreacyjny:). Mieszkanie ma 4 pokoje, aneks kuchenny i dwie łazienki. Do lokalu przynależy komórka lokatorska, mamy też wiele części wspólnych, takich, jak rowerownia, czy schowek na wózki, narty itp. Mieszkanie jest od strony wschodniej, mam balkon, jest dużo słońca, widok na Park Sołacki i choć jest od ulicy Wojska Polskiego, nie słychać ruchu ulicznego. Czynsz do ADM wynosi 520 zł. Ogrzewanie jest na gaz. Jest to mieszkanie na trzecim piętrze i niestety- bez windy. Poza tym to naprawdę fajna miejscówka z własnym ogrodem w centrum miasta:)))

Polecam do sprzedaży bezpośrednio 4-pokojowe przestronne, rozkładowe mieszkanie przy spokojnej ulicy  Rybaki. Mieszkanie o doskonałym, niezależnym układzie pomieszczeń, znajdujące się na II piętrze w 5 piętrowej kamienicy w ścisłym centrum Poznania. Na lokal o powierzchni 96,90m2 składa się : - sypialnia 15,2 m2 - z wyjściem na balkon ok. m2, - sypialnia 17,1 m2, - sypialnia 10,4 m2, - pokój dzienny 22,4 m2, - kuchnia 14,7 m2 niezależna z balonem od strony dziedzińca - łazienka z wc 8,3 m2 z oknem - pomieszczenie gospodarcze 1,3 m2 - przedpokój 7,5 m2 Mieszkanie z wystawą okien wschodnią i zachodnią. Mieszkanie jest bardzo jasne i słoneczne.Posiada dwa balkony składa się z pokoju dziennego, trzech sypialni,kuchni,Łazienki, pomieszczenia gospodarczego oraz korytarza. Z sypialni oraz kuchni wyjście na balkon: od strony ulicy Rybaki oraz od strony dziedzińca. Do mieszkania prowadzą dwa niezależne wejścia z klatki schodowej. Budynkiem zarządza prężnie działająca Wspólnota wymieniony został dach, piony wodne, piony kanalizacyjne, piony elektryczne, nowe oświetlenia na klatkach schodowych oraz w piwnicy. Czynsz około 380 + energia według zużycia. Pełne media: woda,prąd,gaz, kanalizacja . Do dyspozycji mieszkańców wspólnoty zamknięty dziedziniec. Doskonała lokalizacja, 3 minuty pieszo do Starego Browaru, 10 minut pieszo do Starego Rynku.  W okolicy liczne sklepy, punkty usługowe, linia tramwajowa.  Doskonała inwestycja pod wynajem! Rok budowy budynku to 1926r.Mieszkanie ogrzewane piecem kaflowym oraz elektrycznymi piecykami. Do mieszkania przynależy piwnica. Pełna własność lokalu z udziałem w gruncie.

Na sprzedaz 85 m mieszkanie. Umeblowane w stanie do częściowego remontu,odnowienia. Bardzo dobra lokalizacja, skomunikowana -tramwaj,autobus. Pełna infrastruktura miejskiego zycia a zarazem enklawa spokoju.

Sprzedam lokal inwestycyjny składający się z 4 mikrokawalerek! ROI dla ceny netto 10,5%   Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą lokalu usytuowanego w sercu poznańskich Jeżyc przy ul. Jackowskiego.   Lokal składa się z czterech oddzielnych kawalerek, które w 2022 roku przeszły generalny remont. Wymienione zostały instalacje elektryczne, sanitarne, kanalizacji i cieplne; układ funkcjonalny został całkowicie zmieniony, wykonano nowe posadzki wraz z izolacją przeciwwilgociową, ściany działowe, montaż nowych drzwi. Mieszkania są w 100% wykończone i wyposażone. Idealna lokalizacja dla studentów oraz młodych osób pracujących ceniących sobie samodzielność. Ośrodki zdrowia, komunikacja miejska, Rynek Jeżycki, restauracje, pełne usługi – to wszystko znajduje się w najbliższej okolicy lokalu.   Standard wykończenia oraz lokalizacja zapewniają ciągły wynajem od momentu zakończenia remontu. Wszystkie mieszkania są wynajęte na umowach długoterminowych z możliwością cesji na nowego właściciela lub wcześniejszego ich rozwiązania. Mamy również możliwość zaproponować dalszą obsługę najmu nowemu właścicielowi, posiadamy własną bazę potencjalnych klientów, współpracujemy też z lokalnymi pośrednikami.   Jest to idealna inwestycja dla osób, które cenią sobie pewne i długoterminowe inwestycje ze stopą zwrotu ponad 10% w skali roku.   Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu 7 dni w tygodniu w godz. 8-20.