Poznań Łazarz
ul. Antoniego Małeckiego
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Witam.
Na sprzedaż mieszkanie na trzecim piętrze które jest w trakcie podziału na dwa niezależne lokale.
Jedno mieszkanie ma okna od frontu gdzie od rana naświetla wnętrze światło słoneczne (wschód) z dużym balkonem.
Drugie od podwórza (zachód).

Jeden pokój przechodni w którym pozostał jeszcze czynny piec kaflowy który w zimowe dni może dodawać uroku największemu pomieszczeniu w mieszkaniu.
Wysokość pomieszczeń przekraczającej 3 metry co daje poczucie przestrzeni.
Mieszkanie jest obecnie w remoncie z uwagi że wcześniej mieszkały tutaj dwie rodziny i były wydzielone dwie małe łazienki oraz kuchnie.
Wymieniana jest instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna, częściowo skuty tynk celem odsłonięcia i wyeksponowania pełnej cegły, montowane centralne ogrzewanie z nowymi grzejnikami oraz wymieniana na nową stolarka okienna.
Drzwi wewnątrz lokalowe będą odrestaurowane ( usunięta farba olejna i później lakierowane lakierem bezbarwnym).
W pomieszczeniach zachowały się drewniane podłogi z prawdziwego drewna, które będą wycyklinowane i lakierowane.
Jest też możliwość podziału dużych pokoi obecnie 24m2 i 28m2 na 4 mniejsze ponieważ duży pokój od frontu posiada dwa osobne okna.

Dwie piwnice każda około 4,5m2.
Z uwagi na brak możliwości parkingu na dziedzińcu, możliwy postój na ulicy, która w ubiegłym roku została wyremontowana (nowa nawierzchnia oraz chodniki z zielenią) w okolicy znajdują się również parkingi strzeżone na terenie których można wykupić abonament na indywidualne miejsce parkingowe.
Na ostatnim piętrze wspólna suszarnia/strych.

Resztę informacji zainteresowanym osobą udzielę telefonicznie lub na spotkaniu podczas oględzin.
Klatki schodowe świeżo po remoncie.
Jest też w planie remont elewacji wraz z ociepleniem oraz remont balkonów i dostosowanie wyglądem do sąsiedniej bliźniaczej kamienicy.
Pozdrawiam serdecznie i zapraszam do kontaktu.
Sprzedaż od jednego właściciela osoby fizycznej.
Stan prawny uregulowany( odrębna własność z księgą wieczystą, po fizycznym podziale będą dwie osobne księgi wieczyste ).
Niski czynsz do wspólnoty.
Koszty eksploatacyjne : 1,50zł oraz Fundusz remontowy od grudnia 2024 wynosi 4zł. Co daje w sumie około 740zł miesięcznie opłat do wspólnoty.
Podatek od nieruchomości rocznie to koszt 190zł.
Bardzo wygodna lokalizacja, bliskość linii tramwajowych i autobusowej przy ul. Głogowskiej ( 3 min drogi pieszo). W pobliżu Park Wilsona (240m), Palmiarnia (700m),Park Kasprowicza (1,2km), Dworzec Zachodni (600m), Galeria Avenida (800m), tereny Miedzy Narodowych Targów Poznańskich (550m), Paczkomat (100m), Poczta Główna w Poznaniu czynna 24 godziny 7 dni w tygodniu (500m). Sklep Netto (80m), Biedronka (350m) oraz inne liczne sklepy z różnym asortymentem (miesne, obuwnicze, lombardy, żabki itp.) Liczne miejsca spacerowo - rekreacyjne, restauracje, kawiarnie, szkoły, przedszkola, przychodnie zdrowia

Dla zainteresowanych zakupem do końca marca istnieje możliwość dokończenia remontu według własnego Panstwa pomysłu.
Planowane zakonczenie renontu maj 2024.
Cena na gotowo 9.885zł/m2.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 133,53 m²
• 3 piętro w 4-piętrowej kamienicy bez windy z 1900 roku
• Poznań, Łazarz, ul. Antoniego Małeckiego
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do częściowego remontu, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu