Poznań Łazarz
ul. Antoniego Małeckiego
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Witam.
Na sprzedaż mieszkanie na trzecim piętrze, które jest w trakcie remontu.
Mieszkanie ma 4 okna od frontu gdzie od rana naświetla wnętrze światło słoneczne (wschód) z dużym balkonem oraz
5 okien od podwórza (zachód).

Jeden pokój przechodni w którym pozostał jeszcze czynny piec kaflowy ( w zimowe dni może dodawać uroku największemu pomieszczeniu w mieszkaniu gdzie w moich planach zlokalizowana będzie kuchnia z dużą jadalnią).
Wysokość pomieszczeń przekraczającej 3 metry co daje poczucie przestrzeni.
Mieszkanie jest obecnie w remoncie z uwagi, że wcześniej mieszkały tutaj dwie rodziny i były wydzielone dwie małe łazienki oraz kuchnie.
Wymieniana jest instalacja: (elektryczna, wodno-kanalizacyjna, częściowo skuty tynk celem odsłonięcia i wyeksponowania pełnej cegły, montowane centralne ogrzewanie z nowymi grzejnikami.
Kupiona jest nowa stolarka okienna która wymaga jeszcze montażu.
Drzwi wewnątrz lokalowe będą odrestaurowane ( usunięta farba olejna i później lakierowane lakierem bezbarwnym).
W pomieszczeniach zachowały się drewniane podłogi z prawdziwego drewna, które w planach będą wycyklinowane i lakierowane.
Mieszkanie idealnie nadaje się na cele inwestycyjne (krótko lub długo terminowy wynajem). Jest też możliwość podziału dużych pomieszczeń obecnie 24m2 i 28m2 na 4 mniejsze ponieważ oba pokoje od frontu posiadają dwa osobne okna.

Dwie piwnice każda około 4,5m2 z osobnym wejściem z korytarza piwnicznego.
Z uwagi na brak możliwości parkingu na dziedzińcu, możliwy postój na ulicy, która w ubiegłym roku została wyremontowana (nowa nawierzchnia oraz chodniki z zielenią) w okolicy znajdują się również parkingi strzeżone na terenie których można wykupić abonament na indywidualne miejsce parkingowe.
Na ostatnim piętrze wspólna suszarnia/strych.

Resztę informacji zainteresowanym osobą udzielę telefonicznie lub na spotkaniu podczas oględzin.
Klatki schodowe świeżo po remoncie.
Jest też w planie remont elewacji wraz z ociepleniem oraz remont balkonów i dostosowanie wyglądem do sąsiedniej bliźniaczej kamienicy.
Pozdrawiam serdecznie i zapraszam do kontaktu.
Sprzedaż od jednego właściciela osoby fizycznej.

Stan prawny uregulowany( odrębna własność z księgą wieczystą.
Mieszkanie wolne od zaraz.

Niski czynsz do wspólnoty.
Koszty eksploatacyjne : 2.30zł oraz Fundusz remontowy od grudnia 2024 wynosi 4zł. Co daje w sumie około 840zł miesięcznie opłat do wspólnoty.
Podatek od nieruchomości rocznie to koszt 190zł.
Bardzo wygodna lokalizacja, bliskość linii tramwajowych i autobusowej przy ul. Głogowskiej ( 3 min drogi pieszo). W pobliżu Park Wilsona (240m), Palmiarnia (700m),Park Kasprowicza (1,2km), Dworzec Zachodni (600m), Galeria Avenida (800m), tereny Miedzy Narodowych Targów Poznańskich (550m), Paczkomat (100m), Poczta Główna w Poznaniu czynna 24 godziny 7 dni w tygodniu (500m). Sklep Netto (80m), Biedronka (350m) oraz inne liczne sklepy z różnym asortymentem (miesne, obuwnicze, lombardy, żabki itp.) Liczne miejsca spacerowo - rekreacyjne, restauracje, kawiarnie, szkoły, przedszkola, przychodnie zdrowia

Dla zainteresowanych zakupem istnieje możliwość dokończenia remontu według własnego Państwa gustu/zapotrzebowania. Cena po całkowitym zakończeniu remontu ulegnie zmianie na 12000zł/za 1m2.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 133,53 m²
• 3 piętro w 3-piętrowej kamienicy bez windy z 1900 roku
• Poznań, Łazarz, ul. Antoniego Małeckiego
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do częściowego remontu, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu