Mieszkania na sprzedaż - najwięcej bez pośredników

Sprzedam mieszkanie w stanie deweloperskim. Jest możliwość odbioru w stanie pod klucz za cenę 527.000 wtedy termin odbioru do ustalenia. Zdjęcia inwestycji pod klucz mogę udostępnić prywatnie ,bo już mam mieszkanie na tym osiedlu i zostało wykończone. Budowa zakończona ,apartamenty stoją gotowe. Odległość od morza 1200m,od Centrum , szkoły,pkp 1000m. Sklep duży dyskont obok domu. Tereny zielone. Osiedle bardzo ładnie położone. Zapraszam do kontaktu i oglądania. Sprzedaż prywatna bez pośredników

NA SPRZEDAŻ MIESZKANIE W CENTRUM TURYSTYCZNYM, WYPOCZYNKOWYM I KULTURALNYM KRAKOWA Sprzedam mieszkanie w centrum Krakowa, przy ul. Morawskiego 10/9 w Krakowie. Zaledwie kilka kroków od bramy kamienicy jest: - przystanek autobusowy we wszystkich kierunkach Krakowa - przystanek tramwajowy - Teatr Stu (po drugiej stronie ulicy Morawskiego, spektakle najlepszych krakowskich aktorów) - Bar Smily nad Wisłą, przy Kościuszki 14 - jedno z kultowych miejsc Krakowa - sklepy: "Jubilat", "dwa sklepy "Kocyk" dwie "Biedronki", "duży "Rosmann" i inne. - instytucje: "Hotel Ibis, Akademia Sztuk Pięknych, Stacja Paliw Orlen, - Paczkomat InPost - kino "Kijów" - klimatyczne knajpki przy ul. Kościuszki i ul. Zwierzynieckiej - Wisła - trasa rowerowa wałami Wiślanymi w kierunku Tyńca, oraz w stronę przeciwną - w kierunku Huty i do Puszczy Niepołomickiej. - i wiele innych ciekawych miejsc. Jest to udział ze wskazaniem, podział fizyczny lokali jest na podstawie notarialnej umowy quo ad usum. Postępowanie ws. ostatecznego podziału fizycznego nieruchomości wkrótce finalizuje się. Z uwagi na udział - cena obniżona, z ceny rynkowej 18 tys./1m2 na 14,7 tys./1m2, co daje oszczędność 200 tys. zł. Mieszkanie było wynajęte przez ostatnie 5 lat przez firmę zajmującą się najmem, 4-ch najemców płaciło łącznie 4 tys. zł odstępnego plus media, co daje przychód roczny 40 tys. zł netto. Zwrot z tej inwestycji - to okres 7 lat. Kapitał zainwestowany: 920 000 zł plus 30 tys. zł remont-odświeżenie (nie jest konieczny, gdyż mieszkanie jest w dobrym stanie), razem 950 tys. zł nakładów inwestycyjnych. Prognozuje się, że po 7 latach, wartość mieszkania wzrośnie o ponad 50% (siedem lat wstecz wartość ta była mniejsza o ponad 50%), i będzie to już lokal z odrębną księgą hipoteczną (zniesienie współwłasności najprawdopodobniej w przyszłym roku). Cena 1m2 lokalu z hipoteką po 7 latach będzie oscylować ok. 1 700 000 zł (wartość 1 m2 prognozowana w 2031 r. na poziomie 27.000 zł). Podsumowując, po okresie 7 lat: - wartość nieruchomości z księgą wieczystą: 1 700 000 zł - wartość pobranych czynszów netto: 280 000 zł (nie licząc waloryzacji w okresie 7 lat). Łącznie wartość aktywa: 1 980 000 zł Nakłady na zakup mieszkania w 2024 r.: - cena kupna 920 000 zł - remont/odświeżenie 50 000 zł - zakup/wymiana wyposażenia mieszkania: 20.000 zł Łącznie nakłady: 990 tys. zł Jak więc wynika z powyższego - wartość nakładów zwróci się w okresie 7 lat, co daje stopę zwrotu na poziomie ponad 14% w skali rocznej. Zachęcam do zainwestowania, gdyż jest to o wiele lepsza lokata od oprocentowania lokat bankowych, czy obligacji (obecnie 6 - 7%). A przy tym posiadanie nieruchomości w centrum wypoczynkowo-turystyczno-kulturalnym Krakowa. Podsumowując: cena mieszkania o ponad 20% niższa od aktualnej ceny rynkowej, zwrot z inwestycji 14% w skali rocznej, okres zwrotu 7 lat. Mieszkanie w wyjątkowej lokalizacji. Przy tym dla osób lubiących wyjątkowy styl wnętrz, pomimo historycznej kamienicy, wybudowanej przez znanych krakowskich żydowskich architektów: Adolfa Siódmaka i Henryka Rittermana w 1928 r. (skany oryginalnych projektów architektonicznych w posiadaniu) - kamienica nie jest wpisana do rejestru zabytków, co umożliwia dowolną konfigurację wnętrza. Sufity wysokie na 3,5 m pozwalają powiesić okazałe obrazy bądź wbudować w ścianę np. stylowe witraże, bądź dowolnie skonfigurować pomieszczenia. Ponadto.. balkon: długi na 10 m i szeroki na ok. 1 m, widok na ogrody Teatru Stu, miejsce na krzesła, stolik (dodam, iż balkon jest w stanie do remontu i własnej aranżacji), Kontakt do mnie: tel. [numer] Janusz FOR SALE APARTMENT IN THE TOURIST, RECREATIONAL AND CULTURAL CENTER OF KRAKOW I will sell an apartment in the center of Krakow, at ul. Morawskiego 10/9 in Krakow. Just a few steps from the gate of the tenement house there is: - bus stop in all directions of Krakow - tram stop - Teatr Stu (on the other side of Morawskiego street, performances by the best Krakow actors) - Bar Smily on the Vistula, at Kościuszki 14 - one of the iconic places in Krakow - shops: "Jubilat", "two "Kocyk" shops, two "Biedronka", "big "Rosmann" and others. - institutions: "Hotel Ibis, Academy of Fine Arts, Orlen Fuel Station, - InPost parcel locker - "Kijów" cinema - atmospheric pubs on Kościuszki Street and Zwierzyniecka Street - Vistula - bicycle route along the Vistula embankments towards Tyniec, and in the opposite direction - towards Huta and to the Niepołomice Forest. - and many other interesting places. This is a share with an indication, the physical division of premises is based on a notarial quo ad usum agreement. The proceedings regarding the final physical division of the property are soon to be finalized. Due to the share - the price has been reduced, from the market price of 18 thousand/1 m2 to 14.7 thousand/1 m2, which gives a saving of PLN 200 thousand. The apartment has been rented for the last 5 years by a company dealing with leasing, 4 tenants paid a total of PLN 4 thousand in rent plus utilities, which gives an income annual PLN 40,000 net. Return on this investment - a period of 7 years. Capital invested: PLN 920,000 plus PLN 30,000 renovation-refreshment (not necessary, as the apartment is in good condition), total PLN 950,000 investment outlays. It is forecasted that after 7 years, the value of the apartment will increase by over 50% (seven years ago this value was lower by over 50%), and it will already be a premises with a separate mortgage book (the abolition of joint ownership will most likely take place next year). The price of 1m2 of premises with a mortgage after 7 years will oscillate around PLN 1,700,000 (the value of 1 m2 forecasted in 2031 at PLN 27,000). To sum up, after a period of 7 years: - value of the property with the land and mortgage register: PLN 1,700,000 - value of net rents collected: PLN 280,000 (excluding indexation over the period of 7 years). Total asset value: PLN 1,980,000 Expenditures on the purchase of an apartment in 2024: - purchase price PLN 920,000 - renovation/refreshment PLN 50,000 - purchase/replacement of apartment equipment: PLN 20,000 Total expenditures: PLN 990 thousand As it results from the above - the value of the expenditures will be returned within 7 years, which gives a rate of return of over 14% on an annual basis. I encourage you to invest, because it is a much better investment than the interest rate on bank deposits or bonds (currently 6 - 7%). And at the same time, owning a property in the recreation, tourism and cultural center of Krakow. To sum up: the price of the apartment is over 20% lower than the current market price, return on investment 14% on an annual basis, payback period 7 years. Apartment in a unique location. At the same time, for people who like a unique style of interiors, despite the historic tenement house, built by famous Krakow Jewish architects: Adolf Siódmak and Henryk Ritterman in 1928 (scans of original architectural designs in possession) - the tenement house is not entered in the register of monuments, which allows for any interior configuration. Ceilings high at 3.5 m allow for hanging impressive paintings or building e.g. stylish stained glass windows into the wall, or for any configuration of the rooms. In addition.. balcony: 10 m long and about 1 m wide, view of the gardens of the Stu Theatre, space for chairs, a table (I will add that the balcony is in a state for renovation and your own arrangement), Contact me: tel. [numer] Janusz

Wyjątkowa oferta! Mieszkanie z garażem w bloku! Sprzedam własnościowe mieszkanie wraz z garażem w 4-piętrowym budynku na osiedlu Tysiąclecia w Katowicach. Jest to jeden z pierwszych budynków wybudowanych na Tysiącleciu – z cegły. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze, ma powierzchnię 46,50 mkw. Składa się z 2 pokoi, dużej kuchni, łazienki i przedpokoju. Okna wychodzą na wschód i południe. Na balkon są dwa wyjścia. Mieszkanie jest po remoncie; oryginalny parkiet w pokojach jest w bardzo dobrym stanie; nowe plastikowe okna; ogrzewanie miejskie. Liczniki gazu i prądu znajdują się na klatce schodowej. Garaż znajduje się w bryle budynku, ma 18,18 mkw., jest ogrzewany. Mieszkanie i garaż mają osobne księgi wieczyste. (Możliwość sprzedaży osobnej) W bezpośrednim sąsiedztwie są przedszkole, żłobek, szkoły podstawowe i szkoła średnia. Blisko znajdują się przystanki autobusowe, przychodnia, apteki, sklepy. Bardzo spokojne miejsce, wśród drzew, niedaleko staw Maroko, a w kilka minut można dojść do Parku Śląskiego. Proszę, aby nie dzwonili pośrednicy. • Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 46,50 mkw. wraz z garażem w bloku, o powierzchni 18,18 mkw. (możliwość sprzedaży osobnej). • niski czynsz • 2 piętro w 4-piętrowym bloku z 1964 roku • Katowice, osiedle Tysiąclecia • Balkon Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela Cena 650 tys. zł za mieszkanie i garaż (do negocjacji)

Mieszkanko 2 pokojowe Opis ►Doskonała lokalizacja ►Miejsce postojowe na wyłączność w parkingu podziemnym i komórka lokatorska ►Mieszkanie do zamieszkania od zaraz *** LOKALIZACJA *** Lublin | Os. Poręba | Węglin Południowy ***‍‍ DLA KOGO? *** Idealne mieszkanie na start. Dla pary z dzieckiem, dla osób, które chcą kupić i od razu mieszkać w pięknie wykończonym i urządzonym mieszkaniu. *** OPIS *** Na sprzedaż gotowe do zamieszkania, przepięknie wykończone z wysokiej jakości materiałów, 2-pokojowe mieszkanie z 2011 roku, znajdujące się na parterze w budynku z windą na rozbudowującym się nowym osiedlu Poręba w topowej lokalizacji Lublina. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska. Miejsce postojowe w parkingu podziemnym znajdujące się bezpośrednio pod budynkiem, do którego można zjechać windą, za dopłatą 65 tys. zł. Wszystkie meble oraz sprzęty widoczne na zdjęciach są w cenie mieszkania. Na życzenie udostępnimy listę użytych materiałów oraz sprzętów. *** POWIERZCHNIA *** Na powierzchnię prawie 50 m2 składają się: • 17,55 m2 – pokój z dzienny bardzo słoneczny z wyjściem na zadaszony taras (7m2) • 11,65 m2 – sypialnia z piękną zabudową szafy Komandor • 7,48 m2 – kuchnia z zabudową i kompletem AGD • 4,36 m2 – łazienka • 7,3 m2 – przedpokój z szafą Komandor w zabudowie *** ATUTY *** • topowa lokalizacja – szybki wylot na drogi krajowe, • bliskość natury – bezpośredni widok na wąwóz, kilka minut spacerem STARY GAJ (rezerwat Stasin), Park Jana Pawła II, ścieżki rowerowe, • szybki dojazd do centrum miasta, liczne sklepy i punkty usługowe, bliskość przedszkoli, przychodni, aptek, • nowe osiedle, place zabaw dla dzieci, • wysoki standard wykończenia, • mieszkanie na planie kwadratu, bardzo ustawne, • miejsce postojowe w garażu podziemnym i duża komórka lokatorska (2,74 m2) pod budynkiem, • niski blok (4-piętrowy), z nowoczesną windą, *** OSIEDLE, OKOLICA I KOMUNIKACJA *** Mieszkanie jest oddalone od zgiełku śródmieścia, ale jej położenie sprawia, że wszystko masz pod ręką. Dogodna lokalizacja oferuje zarówno sąsiedztwo infrastruktury handlowo-usługowej ( Stokrotka,Williams, Lidl, piekarnia, apteka, bankomat, myjnia). W bardzo bliskiej odległości znajduje się pętla autobusowa, a kilkominutowym spacerem można dotrzeć do stacji kolejowej Lublin Zachodni, jak również wygodny wyjazd z miasta do dróg krajowych oraz sprawny dojazd do centrum Lublina. *** Musisz zobaczyć tę wyjątkową nieruchomość na żywo *** SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA POŚREDNIKOM NIERUCHOMOŚCI DZIĘKUJĘ!

Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe w Legnicy, ul. Sierocińska Powierzchnia: 92,45 m² Lokalizacja: Legnica, ul. Sierocińska Opis nieruchomości: Oferuję na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 92,45 m², zlokalizowane w cichej i spokojnej kamienicy przy ul. Sierocińskiej w Legnicy. Idealne dla osób szukających komfortu, spokoju oraz bliskości centrum miasta. Kamienica posiada 2 piętra. Układ mieszkania: - 3 jasne i przestronne pokoje - Kuchnia z przylegającą spiżarnią z oknem - Nowo wyremontowana łazienka - Możliwość zwiększenia metrażu łazienki poprzez eliminację spiżarni z osobnym oknem, która również może zostać przekształcona w dodatkową łazienkę - Pawlacz - Wysokie sufity - Wysokie ściany - Nowy kocioł gazowy dwu-funkcyjny - Nowa instalacja gazowa - Nowe kaloryfery - Balkon z widokiem na zielony ogródek - Drewniane podłogi - Ogródek - Garaż z wyremontowanym dachem Dodatkowe informacje: - Mieszkanie znajduje się w spokojnej kamienicy z nowo wymienionym dachem - Ściana szczytowa kamienicy jest w całości ocieplona, co zapewnia dodatkową izolację termiczną - Nowe, wymienione okna - Wyremontowana łazienka - Kamienica posiada wspólnotę mieszkaniową oraz zarządcę, co gwarantuje dobrą organizację i zarządzanie budynkiem Lokalizacja: - 10 minut spacerem do Dworca PKP oraz centrum miasta - W pobliżu sklepy Aldi, PSB Mrówka, stacja benzynowa Cena do negocjacji. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Oferuję na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 76,40m2 na Woli Justowskiej w Krakowie, przy ulicy Pod Stokiem. Lokal mieści się na pierwszym piętrze, na trzeciej kondygnacji budynku wybudowanego w 2000 roku. Mieszkanie składa się z trzech pokoi, oddzielnej kuchni, przedpokoju i łazienki. Jest jasne, przestrzenne i ustawne. Okna oraz dwa dość duże balkony wychodzą w kierunkach północno-wschodnim i południowo-zachodnim. Na podłodze w pokojach parkiety. Kuchnia jest oddzielnym pomieszczeniem, z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem. Ogrzewanie niezależne, gazowe, piec dwufunkcyjny. Do mieszkania przynależy garaż o powierzchni ok 29,80m2, dwa miejsca parkingowe na wyłączność oraz współwłasność ogrodu zlokalizowanego na tyłach budynku. Budynek mieści się przy ślepo zakończonej ulicy. Jest tutaj cicho, spokojnie, bezpiecznie i bardzo zielono. Blok jest kameralny a wspólnota mieszkaniowa niewielka (7 mieszkań). Przystanek autobusowy mieści się w odległości kilku minut spacerem a duży sklep spożywczy (Lidl) zlokalizowany jest w odległości ok kilometra. Czynsz wynosi 857zł miesięcznie. Lokal gotowy do zamieszkania, w bardzo dobrym stanie technicznym, z uregulowanym stanem prawnym. Oferta bezpośrednio od właściciela, bez prowizji dla biura pośrednictwa. Mieszkanie w cenie 1 360 000zł za 76,4m2. Obligatoryjną częścią sprzedaży są dodatkowo płatne: garaż (29,8m2) oraz dwa miejsca postojowe w łącznej cenie 99 900zł.