Mieszkania na sprzedaż Kraków - najwięcej bez pośredników

Na sprzedaż - mieszkanie w centrum Krakowa bez prowizji! Bezpośrednio od właścicielki! --- LOKALIZACJA: Al. Adama Mickiewicza, tuż obok ul. Karmelickiej. Doskonała lokalizacja - 10 minut spacerem do Starego Rynku, znakomicie skomunikowana z resztą miasta, 5 min autobusem na Dworzec Główny i do Galerii Krakowskiej. --- OPIS MIESZKANIA: Na sprzedaż piękne, ustawne, w pełni zaprojektowana kawalerka po remoncie o powierzchni 23 m², położone na wysokim parterze w zadbanej, przestronnej i zupełnie odnowionej kamienicy z początku XX wieku z zagospodarowanym podwórzem otoczonym drzewami. Mieszkanie składa się z salonu połączonego z aneksem kuchennym i w pełni wyposażonej łazienki. Idealne na start, dla studenta lub pod inwestycję. Obecnie prowadzony jest w nim z powodzeniem najem krótkoterminowy. Bez prowizji - bezpośrednio od właścicielki bez pośredników. --- NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: • Powierzchnia: 23 m² • Piętro: wysoki parter • Stan: bardzo dobry, po remoncie • Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą • Przestronne wnętrze z wysokim sufitem i dużymi oknami zapewniają niepowtarzalny klimat i doświetlenie • Ciche i jasne - okna wychodzą na duże, zielone podwórko • Do mieszkania przynależy duża piwnica • Odnowione części wspólne budynku i klatka schodowa • Wymienione instalacje: elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna --- WNĘTRZE I WYPOSAŻENIE: • Mieszkanie zaprojektowane z myślą o funkcjonalności i komforcie • Wydzielona strefa dzienna i sypialniana • W pełni wyposażony aneks kuchenny • Nowoczesne sprzęty AGD w cenie (lodówka, płyta, piekarnik, okap itd.) • Ekonomiczne ogrzewanie elektryczne - niskie rachunki • Gotowe do zamieszkania - nie wymaga żadnych nakładów --- DLACZEGO WARTO? • Znakomita lokalizacja - ścisłe centrum, a jednocześnie cisza i spokój • Idealna inwestycja - doskonała pod najem krótko- lub długoterminowy • Bardzo ustawne i uniwersalne - możliwość różnych form użytkowania • Wyjątkowa nieruchomość w jednej z najlepszych lokalizacji Krakowa • Kupujący nie płaci prowizji - sprzedaż bezpośrednio od właścicielki --- KONTAKT: Wioletta  Zadzwoń i umów się na prezentację. Możliwość prezentacji on-line. Nie jestem zainteresowana ofertami pośredników. Mieszkanie dostępne od zaraz!

Do sprzedania duża kawalerka z balkonem przy ul. Galicyjskiej 3e w Krakowie – dzielnica XIV Czyżyny. UWAGA! Mieszkanie można kupić pojedynczo lub w pakiecie inwestycyjnym składającym się z 9 mieszkań z najemcami w Krakowie – 7 kawalerek oraz 2 mieszkania 2-pokojowe! Szczegóły na temat pakietu inwestycyjnego są na końcu opisu. LOKALIZACJA i KOMUNIKACJA Blok nr 3e przy ul. Galicyjskiej położony jest obok centrum konferencyjnego EXPO Kraków, kilkaset metrów dalej jest Centrum Handlowe ATUT, a w przeciwnym kierunku w podobnej odległości Centrum Handlowe M1, a za nim Tauron Arena Kraków. Pod M1 jest najbliższy przystanek tramwajowy – odległość 1km – przystanek „Rondo 308. Dywizjonu”. Przystanki autobusowe są znacznie bliżej – w odległości ok. 400-500m od budynku – przystanki „ZDMK”, „Centralna” oraz „Galicyjska”. Wyjazd autem na obwodnicę Krakowa zajmuje ok. 10 minut i tyle samo do centrum. BUDYNEK i PARKING Budynek wybudowany w 2018 roku w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego przez znaną firmę deweloperską Develia (dawniej LC Corp). Była to inwestycja deweloperska składająca się z kilku budynków różnej wielkości z dużym wewnętrznym terenem pomiędzy nimi na którym są parkingi, tereny zielone i place zabaw. Przed budynkiem jest duży bezpłatny parking dla mieszkańców. Pod osiedlem jest również duży parking podziemny. Do mieszkania można dokupić jedno miejsce parkingowe w garażu podziemnym, ale to nie jest obowiązkowe - można kupić mieszkanie bez miejsca parkingowego w garażu i korzystać z parkingu zewnętrznego. Bardzo spokojne miejsce, nie ma tranzytowego ruchu aut ani dużej ilości mieszkańców. Sąsiedzi spokojni, blok zadbany, zarządzany przez zewnętrzną firmę administrującą. Cisza i spokój. MIESZKANIE i STANDARD Przedmiotowe mieszkanie znajduje się na pierwszej kondygnacji (parter), posiada ekspozycję południową (widok na pusty teren, a dalej w głębi na halę Expo) i ma powierzchnię użytkową 24,29m2 + balkon o powierzchni ok. 5m2. Mieszkanie składa się z przedpokoju z dużą szafą zabudowaną, łazienki z wanną oraz dużego salonu z aneksem kuchennym. Aneks kuchenny posiada własne okno więc można go zamknąć i zrobić osobną kuchnię jeśli ktoś woli taki układ. Mieszkanie zostało wykończone w bardzo dobrym standardzie, z wysokiej jakości materiałów wykończeniowych przez profesjonalną firmę budowlaną Wszystkie meble zrobione na wymiar. W kuchni pełen sprzęt AGD: lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta i okap, a w łazience pralka. W oknach znajdują się żaluzje plisowane. W łazience jest dużo miejsca na przechowywanie rzeczy: szafka pod umywalką, duża szafka z lustrem nad umywalką i jeszcze jedna nad geberitem i pralką. Mieszkanie bardzo funkcjonalne! OPŁATY i MEDIA Ogrzewanie i ciepła woda centralne – z sieci miejskiej MPEC, co zapewnia bezpieczeństwo, wygodę oraz niskie koszty użytkowania. Mieszkanie bez gazu! Opłaty administracyjne stałe to ok. 150zł/mc + śmieci + media wg zużycia na licznikach (wszystkie media opomiarowane). Razem: ok. 400zł/mc. Internet światłowodowy doprowadzony do mieszkania. Wszystkie liczniki są na zewnątrz mieszkania, na klatce schodowej. Ogólnie mieszkanie jest bardzo tanie w użytkowaniu! SYTUACJA PRAWNA Mieszkanie w pełnej własności z własną księgą wieczystą. Jeden właściciel – małżeństwo. Można kupować za gotówkę lub z kredytu hipotecznego. Mieszkanie jest wynajmowane od 2018 roku do teraz, aktualny czynsz najmu wynosi 2400zł/mc czyli 28.800zł/rok. Najemcy doceniają dobry standard mieszkania, kompletną ciszę oraz przynależny balkon. Nigdy od 2018 roku nie było żadnego problemu z wynajęciem tego mieszkania - ani jednego pustego miesiąca! W umowie najmu jest wpisany 2-miesięczny okres wypowiedzenia. Można kupić razem z najemcą lub bez najemcy – decyzja należy w 100% do kupującego. PAKIET INWESTYCYJNY – opis TYLKO dla klienta inwestycyjnego Mieszkanie można kupić pojedynczo lub w ramach pakietu inwestycyjnego, który stanowi łącznie 9 mieszkań z najemcami w Krakowie – składa się z 7 kawalerek oraz 2 mieszkań 2-pokojowych. IDEALNA oferta dla klienta inwestycyjnego, który posiada budżet 5 milionów złotych, ale chce zachować DYWERSYFIKACJĘ inwestycji. Taki pakiet 9 mieszkań GWARANTUJE dywersyfikację ponieważ czasowa utrata czynszu z jednego mieszkania obniża przychód właściciela TYLKO o około 10%, a pozostałe 90% dalej wpływa na konto. Przy inwestycji całej kwoty w jedną nieruchomość właściciel RYZYKUJE utratę całego przychodu w razie jakichkolwiek problemów – np. utraty najemcy albo awarii technicznej nieruchomości! Pakiet inwestycyjny składa się z 7 kawalerek oraz 2 mieszkań 2-pokojowych – jedno z aneksem kuchennym, a drugie z osobną kuchnią z oknem. Mieszkania znajdują się w Krakowie w kilku różnych dzielnicach: Dębniki – 4 sztuki, Podgórze Duchackie – 2 sztuki, Czyżyny – 1 sztuka, Bieżanów-Prokocim – 1 sztuka oraz Prądnik Biały – 1 sztuka. Osobom zainteresowanym wyślę tabelkę z dokładnymi danymi wszystkich mieszkań. W tabelce będzie podany dokładny adres, piętro, powierzchnia mieszkania, ilość pokoi, powierzchnia dodatkowa (balkon/taras/ogródek), czynsz najmu, stawka czynszu za m2 oraz cena mieszkania, a także rentowność w skali roku. Wszystkie mieszkania należą do mnie - pierwszego właściciela, który je kupił od dewelopera w latach 2014-2018, wykończył, umeblował, wyposażył i wynajął. Wszystkie mieszkania są wynajęte osobom wypłacalnym i odpowiedzialnym. Wszyscy najemcy płacą w terminie i nie ma z nimi żadnych problemów – IDEALNI NAJEMCY !!! Wszystkie umowy są terminowe na okres 12mc – można ich nie przedłużać po zakończeniu okresu umowy jeśli ktoś nie chce dalej wynajmować lub chce zmienić najemcę. UWAGA! Można odbierać mieszkanie bez najemcy – jeśli kupujący ma takie życzenie. Wszystkie mieszkania są w bardzo dobrym stanie technicznym, chociaż wiadomo, że noszą delikatne ślady użytkowania ponieważ są zamieszkane od kilku lat. Łączna cena wszystkich 9 mieszkań wynosi 5.120.000zł, ale dla konkretnego klienta jest konkretny rabat w kwocie 120.001zł, więc cena ostateczna pakietu wynosi 4.999.999zł. Zakup może być za gotówkę lub z kredytu – obojętnie. Każde mieszkanie ma własną księgę wieczystą – pełna własność hipoteczna wraz z udziałem w gruncie pod budynkiem. Dla klientów kredytowych profesjonalna obsługa kredytowa GRATIS! Sprzedaję prywatnie jako osoba fizyczna, sprzedaż zwolniona z podatku VAT, kupujący płaci podatek PCC 2%. Jeśli kupujący jest uprawniony do zakupu bez podatku PCC 2% to zwolnienie będzie dotyczyło tylko pierwszego mieszkania, Pozostałe 8 będzie objętych podatkiem PCC. Łączna powierzchnia użytkowa wszystkich 9 mieszkań wynosi 230m2, a więc średnia powierzchnia jednego mieszkania wynosi 25,5m2. Do dwóch mieszkań jest możliwość dokupienia miejsc parkingowych w garażu podziemnym za dodatkową opłatą oraz komórki lokatorskiej (OPCJA). Łączny czynsz najmu z tych 9 mieszkań wynosi 21.700/mc + najemcy pokrywają WSZYSTKIE opłaty administracyjne oraz zużycie mediów. Liczniki prądu są przepisane na najemców, którzy sami regulują koszty prądu z Tauronem, Tak samo internet płacą najemcy. Wszystkie mieszkania są z centralnym ogrzewaniem oraz ciepłą wodą użytkową oraz bez gazu. Rentowność z wynajmu przy aktualnych stawkach najmu wynosi niecałe 6%/rok. UWAGA! Mieszkania są objęte usługą profesjonalnego zarządzania najmem i w cenie zakupu jest 1 rok zarządzania GRATIS! Oczywiście kupujący może nie korzystać z zarządzania najmem jeśli nie chce. Zarządzanie najmem zapewnia 100% BEZPIECZEŃSTWA i WYGODY dla właściciela, który nie musi absolutnie nic robić w tej sprawie. Zarządzanie najmem obejmuje obsługę WSZYSTKICH spraw związanych z mieszkaniem i wynajmem: administracyjnych, technicznych, finansowych, podatkowych, ubezpieczeniowych – całkowita BEZOBSŁUGOWOŚĆ INWESTYCJI !!! Dla klientów inwestycyjnych mam również inne oferty inwestycji, które zapewniają JEDNOCZEŚNIE trzy najważniejsze parametry DOBREJ inwestycji: - BEZPIECZEŃSTWO - RENTOWNOŚĆ - WYGODĘ Zapraszam do kontaktu klientów inwestycyjnych zainteresowanych tym pakietem LUB innymi inwestycjami z rentownością nawet do 25% w skali roku. Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane zakupem tego mieszkania dla siebie lub na wynajem oraz pośredników nieruchomości poszukujących podobnych ofert dla swoich klientów - możliwa współpraca z pośrednikami za zasadzie współpracy agencyjnej tzn. pośrednik rozlicza się z klientem kupującym.

Sprzedam mieszkanie przy ul. Łużyckiej, Piaski Nowe, niedaleko Szpitala św. Rafała. Mieszkanie, do którego przynależy komórka lokatorska, ma bardzo funkcjonalny rozkład. Łazienka do remontu, pozostałe pomieszczenia w zależności od oczekiwanego standardu mieszkania przyszłego właściciela. W pobliżu: - szkoła, - przedszkole, - ośrodek zdrowia, - szpital, - sklepy. Bardzo dobrze skomunikowane autobusem oraz tramwajem z całym Krakowem. Ogrzewanie MPEC, w łazience ciepła woda użytkowa z sieci. W kuchni kuchenka gazowa.

Sprzedam Pilnie !!! Mieszkanie na sprzedaż Kraków Wzgórza Krzesławickie ul. Niebyła 53,44 m² Prezentujemy Państwu w ofercie sprzedaży nieruchomość na Wzgórzach Krzeslawickich (nowe budownictwo). Nowoczesne, 3-pokojowe mieszkanie z balkonem oraz 1 miejscem postojowym w garażu podziemnym i z dwiema komórkami lokatorskimi. Ładny widok na przedmieścia Krakowa. Mieszkanie ustawne. Do każdego pomieszczenia prowadzą osobne wejścia z przedpokoju. Mieszkanie jasne o wschodniej ekspozycji. Składa się z 3 pokoi, aneksu kuchennego, hallu, łazienki z wc. Mieszkanie usytuowane jest w bloku z windą w nowym budownictwie, na trzecim piętrze. Stan techniczny dobry. Lokal umeblowany i po odświeżeniu gotowy do zamieszkania. Salon wyposażony w szafę, meblościankę robione na zamówienie oraz sofę. Pomieszczenie z bezpośrednim wyjściem na balkon z pięknym widokiem na okolicę. Zapewnia wygodną przestrzeń do codziennego użytkowania. Połączenie funkcjonalności z wygodą daje komfort użytkowania. Przylegający aneks kuchenny do salonu wyposażony w meble w zabudowie oraz niezbędne sprzęty AGD: zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap, mikrofalówka. Stan umeblowania bardzo dobry. 2 mniejsze pokoje pełnią funkcje pokoi dziecięcych. W pomieszczeniach duże szafy wykonane na wymiar. Wygodny przedpokój pozwala swobodnie nawigować do poszczególnych pomieszczeń, zapewniając jednocześnie miejsce na przechowywanie. Rozkład mieszkania Na podłogach w pokojach i hallu panele podłogowe, w kuchni i łazienkach płytki. Wraz z lokalem mieszkalnym w sprzedaży są 1 miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz dwie komórki lokatorskie zlokalizowane na poziomie -1 i 2-gim piętrze, o powierzchni 2 m2. i 5 m2. Wjazd do garażu od strony północnej, brama na klucz elektroniczny. Mieszkanie i rozkład Ogrzewanie centralne. Ciepła woda z sieci miejskiej. Brak instalacji gazowej. Wysokość pomieszczeń: 2,5 m. Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon - 22 m2 Pokoj nr 1 - 12 m2 Pokój nr 2 - 8 m2 Łazienka - 5 m2 Hall - 6 m2 Cena lokalu mieszkalnego: 670000 zł. Miejsce postojowe: 45 000 zł. Komórka lokatorska poziom -1: 12 000 zł. Komórka lokatorska poziom 2: 35 000 zł. Forma własności: Księga wieczysta (lokal), udział (miejsca postojowe, komórka w piwnicy) komórka na 2-gim piętrze odrębna własność. Nieruchomość dostępna: do uzgodnienia. Opłaty: ok. 350 zł (czynsz administracyjny, fundusz remontowy) plus media wg. zużycia. Stan budynku Lokal mieści się w nowoczesnym bloku z 2015 roku. Budynek mieszkalny wielolokalowy, 4-piętrowy, z windą. Bardzo korzystna klasa energetyczna zarówno budynku jak i samego lokalu. Lokalizacja Osiedle dla Rodziny na ul. Niebyłej to kameralna inwestycja zlokalizowana w spokojnej części Wzgórz Krzesławickich jednej z najbardziej rozwijających się dzielnic Krakowa. Ze względu na zalety widokowe i czyste powietrze jest bardzo cenionym miejscem zamieszkania. To bezpieczne, spokojne, zielone osiedle idealne dla osób, które cenią ciszę i spokój, ale też nie chcą rezygnować z atutów życia miejskiego. To miejsce łączy w sobie zarówno możliwość rekreacji jak i swobodę korzystania z punktów ułatwiających codzienne życie jego mieszkańcom. W najbliższej okolicy dominuje niska zabudowa mieszkalna. Osiedle zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej oraz oświatowej. W pobliżu sporo miejsc sprzyjających aktywności fizycznej i wypoczynkowej: Forty na Stokach i Zalew w Zesławicach, zrewitalizowany Park Zielony Jar z nowoczesnym boiskiem, placem zabaw oraz siłownią plenerową, stadnina koni, Młodzieżowy Dom Kultury miejsce kulturalnych wydarzeń i aktywności. Teren Wzgórz Krzesławickich to obszar, na którym powstaje kilka ważnych inwestycji: dworzec z nowoczesną pętlą autobusową i tramwajową oraz galeria handlowa Atut (okolice starej cegielni w Zesławicach), żłobek samorządowy na ul. Niebyłej, pływalnia przy Szkole Podstawowej 129 na Stokach oraz obwodnica miasta, która finalnie połączy drogę ekspresową S7 (Widoma Kraków), co podnosi wartość lokalizacji. Zapraszam do zakupu. Bez prowizji pośrednika lokal bezpośrednio sprzedawany przez właściciela. Kontakt: Maciej tel:

Do sprzedania mieszkanie 2-pokojowe z osobną kuchnią i balkonem przy ul. Zabawa 28 w Krakowie – dzielnica XI Podgórze Duchackie. UWAGA! Mieszkanie można kupić pojedynczo lub w pakiecie inwestycyjnym składającym się z 9 mieszkań z najemcami w Krakowie – 7 kawalerek oraz 2 mieszkania 2-pokojowe! Szczegóły na temat pakietu inwestycyjnego są na końcu opisu. LOKALIZACJA i KOMUNIKACJA Blok nr 28 przy ul. Zabawa to jedyny budynek wielorodzinny na tej ulicy. Pozostałe budynki to są domy jednorodzinne. Ulica Zabawa to spokojna, ślepa przecznica z ulicy Malborskiej równoległa do ulicy Walerego Sławka. Przystanki autobusowe „Wola Duchacka” znajdują się właśnie na tych dwóch ulicach – na Malborskiej i na Walerego Sławka – oba są w odległości ok. 100m od budynku. Wyjazd autem na obwodnicę Krakowa zajmuje ok. 10 minut, podobnie jak do centrum Krakowa. BUDYNEK i PARKING Budynek wybudowany w 2018 roku w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego przez firmę deweloperską Pawo. Była to inwestycja deweloperska składająca się tylko z jednego budynku z 1-poziomowym garażem podziemnym. Pod budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe, ale można też parkować na okolicznych ulicach – teren położony poza strefą płatnego parkowania. Bardzo spokojne miejsce, nie ma tranzytowego ruchu aut ani dużej ilości mieszkańców. Sąsiedzi spokojni, blok zadbany, zarządzany przez zewnętrzną firmę administrującą. Cisza i spokój. MIESZKANIE i STANDARD Przedmiotowe mieszkanie znajduje się w niższej - kameralnej części budynku na drugiej kondygnacji (1 piętro), posiada ekspozycję północno-wschodnią (widok na tereny zielone osiedla oraz na sąsiednie budynki jednorodzinne) i ma powierzchnię użytkową 25,89m2 + balkon o powierzchni ok. 5m2. Mieszkanie składa się z łazienki z prysznicem, osobnej zamykanej sypialni z oknem, małej, ale osobnej kuchnia z oknem (bez drzwi) oraz niewielkiego salonu z wyjściem na balkon. Nie ma strat na przedpokój! Pomimo niewielkiego metrażu mieszkanie posiada osobną zamykaną sypialnię oraz kuchnię z oknem – jest to prawdziwy ewenement! Mieszkanie zostało wykończone w bardzo dobrym standardzie, z wysokiej jakości materiałów wykończeniowych przez profesjonalną firmę budowlaną Wszystkie meble zrobione na wymiar. W kuchni pełen sprzęt AGD: lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta i okap, a w łazience pralka. W łazience jest dużo miejsca na przechowywanie rzeczy: szafka pod umywalką, duża szafka z lustrem nad umywalką oraz jeszcze jedna nad geberitem i pralką. Mieszkanie bardzo funkcjonalne! OPŁATY i MEDIA Ogrzewanie i ciepła woda centralne – z sieci miejskiej MPEC, co zapewnia bezpieczeństwo, wygodę oraz niskie koszty użytkowania. Mieszkanie bez gazu! Opłaty administracyjne stałe to ok. 150zł/mc + śmieci + media wg zużycia na licznikach (wszystkie media opomiarowane). Razem: ok. 400zł/mc. Internet światłowodowy doprowadzony do mieszkania. Wszystkie liczniki są na zewnątrz mieszkania, na klatce schodowej. Ogólnie mieszkanie jest bardzo tanie w użytkowaniu! SYTUACJA PRAWNA Mieszkanie w pełnej własności z własną księgą wieczystą. Jeden właściciel – małżeństwo. Można kupować za gotówkę lub z kredytu hipotecznego. Mieszkanie jest wynajmowane od 2018 roku do teraz, aktualny czynsz najmu wynosi 2500zł/mc czyli 30.000zł/rok (czynsz najmu wynosi prawie 100zł/m2!) Najemcy doceniają dobry standard mieszkania, ciszę oraz przynależny balkon. Nigdy od 2018 roku nie było żadnego problemu z wynajęciem tego mieszkania - ani jednego pustego miesiąca! W umowie najmu jest wpisany 2-miesięczny okres wypowiedzenia. Można kupić razem z najemcą lub bez najemcy – decyzja należy w 100% do kupującego. PAKIET INWESTYCYJNY – opis TYLKO dla klienta inwestycyjnego Mieszkanie można kupić pojedynczo lub w ramach pakietu inwestycyjnego, który stanowi łącznie 9 mieszkań z najemcami w Krakowie – składa się z 7 kawalerek oraz 2 mieszkań 2-pokojowych. IDEALNA oferta dla klienta inwestycyjnego, który posiada budżet 5 milionów złotych, ale chce zachować DYWERSYFIKACJĘ inwestycji. Taki pakiet 9 mieszkań GWARANTUJE dywersyfikację ponieważ czasowa utrata czynszu z jednego mieszkania obniża przychód właściciela TYLKO o około 10%, a pozostałe 90% dalej wpływa na konto. Przy inwestycji całej kwoty w jedną nieruchomość właściciel RYZYKUJE utratę całego przychodu w razie jakichkolwiek problemów – np. utraty najemcy albo awarii technicznej nieruchomości! Pakiet inwestycyjny składa się z 7 kawalerek oraz 2 mieszkań 2-pokojowych – jedno z aneksem kuchennym, a drugie z osobną kuchnią z oknem. Mieszkania znajdują się w Krakowie w kilku różnych dzielnicach: Dębniki – 4 sztuki, Podgórze Duchackie – 2 sztuki, Czyżyny – 1 sztuka, Bieżanów-Prokocim – 1 sztuka oraz Prądnik Biały – 1 sztuka. Osobom zainteresowanym wyślę tabelkę z dokładnymi danymi wszystkich mieszkań. W tabelce będzie podany dokładny adres, piętro, powierzchnia mieszkania, ilość pokoi, powierzchnia dodatkowa (balkon/taras/ogródek), czynsz najmu, stawka czynszu za m2 oraz cena mieszkania, a także rentowność w skali roku. Wszystkie mieszkania należą do mnie - pierwszego właściciela, który je kupił od dewelopera w latach 2014-2018, wykończył, umeblował, wyposażył i wynajął. Wszystkie mieszkania są wynajęte osobom wypłacalnym i odpowiedzialnym. Wszyscy najemcy płacą w terminie i nie ma z nimi żadnych problemów – IDEALNI NAJEMCY !!! Wszystkie umowy są terminowe na okres 12mc – można ich nie przedłużać po zakończeniu okresu umowy jeśli ktoś nie chce dalej wynajmować lub chce zmienić najemcę. UWAGA! Można odbierać mieszkanie bez najemcy – jeśli kupujący ma takie życzenie. Wszystkie mieszkania są w bardzo dobrym stanie technicznym, chociaż wiadomo, że noszą delikatne ślady użytkowania ponieważ są zamieszkane od kilku lat. Łączna cena wszystkich 9 mieszkań wynosi 5.120.000zł, ale dla konkretnego klienta jest konkretny rabat w kwocie 120.001zł, więc cena ostateczna pakietu wynosi 4.999.999zł. Zakup może być za gotówkę lub z kredytu – obojętnie. Każde mieszkanie ma własną księgę wieczystą – pełna własność hipoteczna wraz z udziałem w gruncie pod budynkiem. Dla klientów kredytowych profesjonalna obsługa kredytowa GRATIS! Sprzedaję prywatnie jako osoba fizyczna, sprzedaż zwolniona z podatku VAT, kupujący płaci podatek PCC 2%. Jeśli kupujący jest uprawniony do zakupu bez podatku PCC 2% to zwolnienie będzie dotyczyło tylko pierwszego mieszkania, Pozostałe 8 będzie objętych podatkiem PCC. Łączna powierzchnia użytkowa wszystkich 9 mieszkań wynosi 230m2, a więc średnia powierzchnia jednego mieszkania wynosi 25,5m2. Do dwóch mieszkań jest możliwość dokupienia miejsc parkingowych w garażu podziemnym za dodatkową opłatą oraz komórki lokatorskiej (OPCJA). Łączny czynsz najmu z tych 9 mieszkań wynosi 21.700/mc + najemcy pokrywają WSZYSTKIE opłaty administracyjne oraz zużycie mediów. Liczniki prądu są przepisane na najemców, którzy sami regulują koszty prądu z Tauronem, Tak samo internet płacą najemcy. Wszystkie mieszkania są z centralnym ogrzewaniem oraz ciepłą wodą użytkową oraz bez gazu. Rentowność z wynajmu przy aktualnych stawkach najmu wynosi niecałe 6%/rok. UWAGA! Mieszkania są objęte usługą profesjonalnego zarządzania najmem i w cenie zakupu jest 1 rok zarządzania GRATIS! Oczywiście kupujący może nie korzystać z zarządzania najmem jeśli nie chce. Zarządzanie najmem zapewnia 100% BEZPIECZEŃSTWA i WYGODY dla właściciela, który nie musi absolutnie nic robić w tej sprawie. Zarządzanie najmem obejmuje obsługę WSZYSTKICH spraw związanych z mieszkaniem i wynajmem: administracyjnych, technicznych, finansowych, podatkowych, ubezpieczeniowych – całkowita BEZOBSŁUGOWOŚĆ INWESTYCJI !!! Dla klientów inwestycyjnych mam również inne oferty inwestycji, które zapewniają JEDNOCZEŚNIE trzy najważniejsze parametry DOBREJ inwestycji: - BEZPIECZEŃSTWO - RENTOWNOŚĆ - WYGODĘ Zapraszam do kontaktu klientów inwestycyjnych zainteresowanych tym pakietem LUB innymi inwestycjami z rentownością nawet do 25% w skali roku. Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane zakupem tego mieszkania dla siebie lub na wynajem oraz pośredników nieruchomości poszukujących podobnych ofert dla swoich klientów - możliwa współpraca z pośrednikami za zasadzie współpracy agencyjnej tzn. pośrednik rozlicza się z klientem kupującym.

Sprzedam w pełni wyposażone BEZCZYNSZOWE mieszkanie, można kupić je inwestycyjnie - obecnie jest cały czas wynajmowane (nie było remontowane z powodu najemców, więc jeśli interesuje Cię wyższy standard weź pod uwagę położenie paneli i odmalowanie ścian). Składa się z 3 osobnych nie przechodnich pokoi, korytarza, łazienki oraz osobnej kuchni. Do mieszkania przynależy duży garaż z częścią wysokiej piwnicy (z oknami), wjazd, na którym również można parkować oraz połowa 15 arowej, równej, pięknej, budowlanej działki. Z garażu można przejść klatką do mieszkania, które jest na półpiętrze. Mieszkanie POSIADA OSOBNĄ KSIĘGĘ WIECZYSTĄ w dwukondygnacyjnym budynku. Znajduje się na cichym i spokojnym osiedlu domków jednorodzinnych. Świetna lokalizacja - dzięki powstającej obwodnicy w odległości ok 5km (zakończenie II kwartał 2025) będzie można bardzo szybko i wygodnie dojechać dosłownie w każdą cześć Krakowa. Przystanek PKP gwarantuje dostanie się do rynku w Krakowie w 10min, natomiast przystanki autobusowe są zaledwie 3min pieszo od mieszkania. Niedaleko sklep osiedlowy, biedronka, siłownia, apteki, przychodnie, szkoła i przedszkole (na osiedlu) Ogrzewanie: nowy piec gazowy Okna: plastikowe Czynsz: brak Działka: po dwóch strona droga asfaltowa ze wszystkimi mediami (możliwość zbudowania domu) Zainteresowane osoby proszę o kontakt telefoniczny pod numerem [numer]