Mieszkania 1-pokojowe na sprzedaż Kraków Ruczaj - najwięcej bez pośredników

Do sprzedania kawalerka z tarasem i ogródkiem na Ruczaju przy ul. Obozowej. UWAGA! Mieszkanie można kupić pojedynczo albo w pakiecie 9 mieszkań inwestycyjnych: 7 kawalerek i 2 mieszkania 2-pokojowe. Wszystkie są w Krakowie i wszystkie są wynajęte. Łączna cena ofertowa za pakiet 9 mieszkań to 5.120.000zł, ale przy zakupie całego pakietu można otrzymać rabat 120.001zł czyli cena całkowita to 4.999.999. Łączny przychód z najmu tych mieszkań to jest ok. 21.500/mc czyli 258.000zł/rok. Rentowność ponad 5%. Blok nr 30 przy ul. Obozowej położony pomiędzy ulicami Kobierzyńską i Żywiecką, z dala od głównych ulic co zapewnia kompletna ciszę i spokój. Dojście do przystanku autobusowego w ok. 5 minut na nogach (ok. 400m). Nieopodal powstaje nowa ulica - 8 Pułku Ułanów! Wyjazd autem na obwodnicę Krakowa w ok. 10 minut, a do centrum miasta w ok. 20minut. Budynek wybudowany w 2014 roku w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego w ramach projektu "Ogrody Krakowskie". Była to inwestycja deweloperska składająca się z dwóch kameralnych budynków 3-piętrowych. Przed budynkiem bezpłatny parking dla mieszkańców, a pod budynkiem dodatkowo parking podziemny. Na parterze wszystkie mieszkania z tarasami i ogródkami, a mieszkania na 3 piętrze mają tarasy na dachu budynku. Przedmiotowe mieszkanie znajduje się na pierwszej kondygnacji (parter), posiada ekspozycję północną (widok na zieleń) i ma powierzchnię użytkową 23,69m2 + taras ok. 3m2 + ogródek ok. 20m2. Mieszkanie składa się z przedpokoju, łazienki z prysznicem oraz salonu z aneksem kuchennym. Mieszkanie zostało wykończone w dobrym standardzie, z wysokiej jakości materiałów wykończeniowych przez profesjonalną firmę. Wszystkie meble zrobione na wymiar, szafa w przedpokoju z zabudowaną pralko-suszarką. W kuchni pełen sprzęt AGD: lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta i okap. W oknach znajdują się rolety zewnętrzne antywłamaniowe, a od środka żaluzje plisowane zamontowane w 2021 roku. Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej MPEC co zapewnia bezpieczeństwo, niskie koszty oraz pełen komfort użytkowania. Opłaty administracyjne stałe to ok. 200zł/mc + śmieci + media wg zużycia na licznikach (wszystkie media opomiarowane). Razem: ok. 450zł/mc. BARDZO NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA! Mieszkanie jest wynajmowane od 2014 roku do teraz. Najemcy doceniają dobry standard mieszkania, kompletną ciszę oraz przynależny taras z ogródkiem. Nigdy od 2014 roku nie było żadnego problemu z wynajęciem tego mieszkania - ani jednego pustego miesiąca! Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane zakupem na własne potrzeby albo w celach inwestycyjnych.

Na sprzedaż funkcjonalna kawalerka o powierzchni 28,04 m², położona na 1. piętrze w nowoczesnym 3-piętrowym bloku z 2017 roku przy ul. Przemiarki w Krakowie (dzielnica Ruczaj/Dębniki). Preferowany zakup gotówkowy. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: - Duży balkon - przestrzeń do wypoczynku - Nowe budownictwo z windą - Bliskość do UJ, biurowców oraz komunikacji miejskiej OPIS LOKALU: - Pełne wyposażenie AGD - możliwość szybkiego wynajęcia - Gotowe do wejścia/ do delikatnego odświeżenia - Ogrzewanie: miejskie - Stan prawny: Pełna własność - Okna: PCV - Podłoga: panele + płytki - Ekspozycja: północ - wschód - Niski czynsz miesięczny - w granicach 500 złotych/1 os. DODATKOWE INFORMACJE: - Miejsce postojowe w garażu w cenie 50.000 złotych (nieobligatoryjnie) - Kameralne osiedle - Miejsca ogólnodostępne dla gości przed budynkiem - Dochód z wynajmu w skali roku ok. 27.000-29.000 złotych złotych  - Nieruchomość ze względu na warunki zabudowy w tej okolicy jest oznaczony jako lokal usługowy, możliwość przekształcenia na lokal mieszkalny, jeżeli byłaby taka potrzeba LOKALIZACJA: - 5 minut pieszo do tramwaju i autobusu (Kampus UJ) linie [numer]2 - szybki dojazd do centrum, kampusu UJ, biurowców przy Czerwonych Makach (Shell, Nokia, Ericsson, UBS) - w pobliżu: Żabka, Lidl, Biedronka, Żabka, restauracje, siłownie, apteki, przychodnie - liczne tereny zielone, ścieżki rowerowe i rekreacyjne Idealne inwestycja pod najem długoterminowy dla studenta lub pracownika korporacji lub na pierwsze mieszkanie dla singla lub pary. Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację mieszkania.