Mieszkania na sprzedaż Dąbrówka - najwięcej bez pośredników

OPIS Oferuję komfortowe dwupoziomowe mieszkanie z dużym ogródkiem na skraju zabudowy szeregowej o powierzchni 70,89m2 wraz z prywatnym miejscem parkingowym. Wnętrze mieszkania powstawało z pasją i sercem aby stworzyć przytulne miejsce otulone cegłą i drewnem. Zadbano o wiele elementów wyposażenia, aby w pełni wykorzystać przestrzeń ,stawiając równocześnie na jego funkcjonalność. Każde z pomieszczeń posiada kilka rozwiązań oświetlenia, aby uczynić je bardziej klimatycznym. Dopełnieniem są ręcznie wykonane drewniane dodatki, które można spotkać chociażby w pokoju dziecięcym. Niewątpliwie jest to urokliwe mieszkanie ,w którym nowi właściciele odnajdą swoją harmonię. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER - Salon z aneksem kuchennym -27,9m2 - Korytarz – 5,25m2 - WC – 1,94m2 PIĘTRO - Korytarz z pomieszczeniem gospodarczym – 6,45m2 - Sypialnia 1 – 13,45m2 - Sypialnia 2 – 10,35m2 - Łazienka – 5,55m2 OGRÓD Ogród o powierzchni 130,0 m2 został wykonany zgodnie z projektem, który został podzielony na trzy strefy: - strefę wypoczynku (drewniany taras z murowanymi donicami), - strefę aktywności (murawa) - strefę roślin – rabata ogrodowa  (wierzby, graby, świerk, sosna, wiśnia, tuje, katalpa itd.) Na ogrodzie znajduje się pomieszczenie gospodarcze o pow. 8,5m2, wraz z drewutnią. Nocną porą towarzyszy oświetlenie w 3 konfiguracjach. Ogród posiada system nawadniania sterowany automatycznie podzielony na 3 sekcje co niewątpliwie pomaga utrzymać ogród w świetnej kondycji. PODWYŻSZONY I FUNKCJONALNY STANDARD WYKOŃCZENIA - mieszkanie posiada system monitoringu zewnętrznego, alarmu i systemu przeciwpożarowego z czujkami dymu i gazu, - rolety zewnętrzne na parterze sterowane elektryczne, - na ścianach zastosowano licówki prawdziwej cegły z rozbiórki, - wykonany został kominek z miejscem na przechowywanie drewna kominkowego (dobrze wysuszone:), - wszystkie meble zostały wykonane za zamówienie u stolarza (Swarzędzki dryg :), - wykonano ogrzewanie podłogowe na parterze + łazienka na piętrze, - grzejniki w kolorze dopasowane do pomieszczeń (łazienka + korytarz), - dwie umywalki z niezależnym podłączeniem w łazience –duży komfort o poranku :), - zamontowane duże lustra ścienne w łazienkach, - schody i półki pod schodami wykonane z drewna Dębowego, - szklana balustrada przy schodach z podwójnego szkła hartowanego dodaje elegancji wnętrza, - podwieszane belki drewniane w salonie, WC i pokoju dziecięcym podkreślające charakter pomieszczeń, - szklana hartowana ściana nad wanną –łatwa w utrzymaniu czystości, - przesunięty kran nad środkową część wanny (można wygodnie się oprzeć i zrelaksować-mała rzecz a cieszyJ), - wanna z funkcją prysznica (szklany składany parawan), - wykonano tunel w ścianie aby ukryć kable pod TV w salonie i w sypialni, - sypialnia ma przygotowane miejsce pod drugi telewizor i pod toaletkę, - każde pomieszczenie posiada kilka dodatkowych rozwiązań oświetleniowych, - do klatki został doprowadzony światłowód (szybki Internet), - piec gazowy dwufunkcyjny sterowany zdalnie za pomocą programatora, - duża ilość dodatkowych gniazdek w każdym z pomieszczeń, - w kuchni zamontowano piekarnik i mikrofalówkę na dogodnej wysokości. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania. LOKALIZACJA Dąbrówka, położona w bliskiej odległości od Poznania cieszy się bardzo dobrą opinią, ponieważ infrastruktura spełnia wymagania tych zmotoryzowanych jak i tych którzy nie koniecznie muszą przemieszczać się autem. Idealne miejsce dla młodych par, rodzin z dziećmi i osób które chcą mieszkać z dala od miejskiego zgiełku mając je cały czas w zasięgu. Miejscowość jak i sama nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana: - dworzec kolejowy w Palędziu – 12min trwa podróż do dworca głównego w Poznaniu - wyjazd na trasę S11/S5 w kierunku Piły i Wrocławia oraz łatwy dojazd do autostrady A2 - szybki dojazd do lotniska Ławica -18min autkiem - jezioro Niepruszewskie z Owocową Plażą w Zborowie dostępną w zaledwie 15min autkiem Niewątpliwym atutem Dąbrówki jest Las Zakrzewski, który sprzyja aktywnemu spędzaniu czasu na świeżym powietrzu. W lesie funkcjonują szerokie trasy rowerowe a co roku odbywa się w nim Bieg o Księżną Dabrówki. W POBLIŻU Sklep: LIDL (50m), Biedronka (700m), Żabka x3, Pepco (700m), Rossman (400m), NETTO (500m) Piekarnia: x3 (550m , 700m, 1100m) Apteka: 3 punkty (600m, 700m , 1100m) Stacja paliw: ORLEN (750m) Poczta (270m) Przedszkole: x2 (550m, 730m) Szkoła podstawowa (350m) Żłobek: (1000m) lub (350m-klubik dziecięcy) Dworzec autobusowy (250m) Dworzec Kolejowy PKP (500m) Las (600m) Siłownia –Fabryka Formy –w planach (270m) UTRZYMANIE MIESZKANIA - Wspólnota 250zł (utrzymanie czystości, naprawa wspólnych części, planowane malowanie płotów, czyszczenie elewacji, przeglądy kotłów i kominów – zarządzana przez firmę zewnętrzną) - dodatkowo płatne media zgodnie z licznikami: prąd, woda, gaz, internet CENA  - 820 000 zł do małej negocjacji :) Zadzwoń i umów się na prezentacje. Nie zwlekaj ponieważ oferta ważna do końca maja 2025 roku. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Wyjątkowy segment szeregowy w sercu Dąbrówki – Twój nowy dom! Marzysz o przytulnym, funkcjonalnym i ekonomicznym domu? Ten urokliwy, skrajny segment szeregowy w Dąbrówce pod Poznaniem to idealna propozycja dla Ciebie! Komfortowa przestrzeń, duży ogród i doskonała lokalizacja sprawiają, że to miejsce pokochasz od pierwszego wejrzenia. Najważniejsze atuty: • Powierzchnia domu: 71,79 m² – doskonale zaplanowana przestrzeń • Duży ogród: 229 m² – Twoja prywatna zielona oaza • Nowoczesne rozwiązania: panele fotowoltaiczne (niskie rachunki!) • Rok budowy: 2015 – nowoczesny standard • Miejsce parkingowe w cenie • Dostęp do wszystkich mediów Funkcjonalny układ pomieszczeń: Parter: • Przestronny, jasny salon z aneksem kuchennym i częścią jadalnianą – idealne miejsce do rodzinnych spotkań (28,83m2) • Toaleta (1,51 m2) • Wyjście na klimatyczny taras i urokliwy ogród Piętro: • Dwie ustawne sypialnie (jedna z pojemną szafą Sevrol) (po ok.10m2) • Mała garderoba • Nowoczesna łazienka z wanną i prysznicem (4,80 m2) Twoja prywatna enklawa spokoju: Duży ogród (229 m²) to prawdziwy rarytas w tej okolicy! Zadbana zieleń, nasadzenia oraz niewielki warzywniak pozwolą Ci cieszyć się naturą bez wychodzenia z domu. Zadaszony, podświetlany taras to doskonałe miejsce na poranną kawę i letnie wieczory w gronie bliskich. Przemyślane wnętrza: • Kuchnia wykonana na wymiar, wyposażona w wysokiej jakości AGD – gotowanie w niej to czysta przyjemność! • Stylowe, bielone schody dębowe prowadzące na piętro • Nowoczesna łazienka z podświetlaną wanną i składaną szybą prysznicową • Zabudowany piec gazowy oraz pralka – maksymalna funkcjonalność i estetyka • Duże okna zapewniają mnóstwo naturalnego światła, a zachody słońca podziwiane z salonu są pięknym spektaklem wieczornym Świetna lokalizacja: • Bliskość infrastruktury: szkoła, przedszkole, Lidl, Biedronka, Netto, Stokrotka – wszystko na wyciągnięcie ręki • Komunikacja: stacja PKP Palędzie – szybki i wygodny dojazd do Poznania • Atrakcje w pobliżu: lasy, trasy rowerowe, stadnina koni, a także łatwy dojazd nad Jezioro Lusowskie i Niepruszewskie Dodatkowe udogodnienia: • Ogród z osobnym licznikiem na wodę • Zadbane osiedle • Niskie koszty eksploatacji dzięki panelom fotowoltaicznym • Sprzedaż bez pośredników – bez prowizji! Cena: do uzgodnienia. Nie zwlekaj – umów się na prezentację, zapraszam!

Na sprzedaż czteropokojowe, duże, słoneczne mieszkanie z klimatyzacją. Mieszczące się w Dąbrówce przy ulicy Komornickiej, w niskim budynku wielorodzinnym. W klatce znajduje się 5 mieszkań. Klatka schodowa jest bardzo przestronna. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze i posiada bardzo duży balkon w kształcie litery L. Spokojna okolica i sąsiedztwo. Powierzchnia mieszkania to 77,9m2, na którą składa się: Salon z aneksem + komunikacja ok 42m2 Pokój 1 – ok 12m2 Pokój 2 – ok 9m2 Pokój 3 - ok 9m2 Łazienka – ok 4m2 Schowek – ok 2m2 Osobno - balkon ok 12m2. Atutem mieszkania jest bardzo wygodny układ – po jednej stronie znajdują się 3 osobne pokoje, na środku znajduje się łazienka, natomiast salon z aneksem kuchennym jest ułożony w taki sposób, że można spokojnie spędzać czas w salonie nie mając całej kuchni na widoku. Dodatkowo w ramach salonu z aneksem można wydzielić osobną część na stół i krzesła tworząc przy tym ciąg – kuchnia – jadalnia oraz salon. Wystawa okien – sypialnie wschód, pokój dzienny z balkonem – południowy zachód. Wystawa zapewnia bardzo duży dopływ światła słonecznego oraz sprawia, że mieszkanie jest bardzo ciepłe nawet zimą. Sporo zieleni za oknami co dodaje uroku. Mieszkanie ogrzewane jest piecem gazowym dwufunkcyjnym marki Viessman, który w 2023 roku przeszedł regularny przegląd oraz wymianę płyty głównej co powinno zapewnić spokojne użytkowanie w kolejnych latach. Średni roczny koszt gazu, na który składa się – ogrzewanie mieszkania + podgrzewanie wody + gotowanie to około 3000zł. Dodatkową zaletą jest możliwość ogrzewania przy pomocy zamontowanej klimatyzacji firmy Cooper Hunter. Klimatyzacja oprócz chłodzenia, ogrzewania ma również opcję oczyszczania powierza. Obecnie opłaty do Administracji wynoszą ok 450zł – przy dwóch osobach. Dostęp do usług INEA bezpośrednio z gniazdka. Lokalizacja mieszkania ma bardzo wiele zalet z uwagi na nieduże odległości do różnych punktów usługowych i komunikacyjnych: - odległość do zjazdu na S11 1,5km - odległość od stacji PKP Palędzie 500m - odległość od przystanku autobusowego 500m - szkoła ok 1km - przychodnia 400m - Biedronka 1km, Lidl 700m, Netto 1km, Rossman 150m, - kilka paczkomatów – 150m, 500m, 800m - tereny rekreacyjne przy ulicy Komornickiej 500m, Las 1,5km, Park 1,3km - dojazd samochodem do Poznania 20-30 min w zależności od pory i natężenia ruchu - bliskość Autostrady A2 - duża ilość placów zabaw w okolicy Mieszkanie wyposażone w kuchnię ze sprzętami, dodatkowe miejsce do przechowywania w szafach PAX przy kuchni. W jednym z pokoi szafy PAX, służące jako garderoba oraz regał Billy. W przedpokoju/komunikacji szafki na obuwie oraz zrobiony schowek za drzwiami przesuwnymi, który pozwala na przechowywanie sporej ilości rzeczy / ubrań sezonowych / obuwia. Na balkonie wykonany stelaż do żagla przeciwsłonecznego i lampek. We wszystkich oknach znajdują się rolety zewnętrzne, a te w dużym przeszkleniu balkonowym sterowane są elektrycznie. Zapraszam do kontaktu w godzinach 07:00 do 20:00 – jeśli nie odbieram oddzwonię.

Sprzedam mieszkanie 85 m.kw. mieszkanie na 1 pietrze . Wysoki standard wykończenia podlogi egzotyczne drewno bambus . 3 pokoje . Miejsce parkingowe Uwaga w lutym 2023 zostal zamontowany nowy kociol gazowy saunier duval dwufunkcyjny kondensacyjny wraz z nowym wkladem kominowym . Nowa lodowka pod zabudowe kupiona w grudniu 2022 . Do wykorzystania mamy także poddasze nad całym mieszkaniem. Jestem pierwszym właścicielem mieszkania. Niedaleko dworzec PKP 5 min pieszo, komunikacja miejska , centrum handlowe, biedronka, kosmetyczna. fryzjer, ośrodek zdrowia, , fresch zabka market, dwie szkoły podstawowe, kościół, dwie stacje benzynowe. Sąsiedztwo terenów rekreacyjnych lasy, jezioro, trasy rowerowe Budynek wybudowany przez dewelopera NICKEL, zamieszkany od 2010 roku. Wiecej informacji udzielam telefonicznie. Serdecznie zapraszam Uwaga Do mieszkania jest garaz dodarkowo platny w cenie 90 tys zl z brama na pilota oraz systemem alarmowym i zasilaniem awaryjnym . Sprzedaje bez pośredników !!!! Cena do negocjacji Dodatkowe informacje balkon strych miejsce parkingowe internet taras