Nieruchomości komercyjne Wójtowo - najwięcej bez pośredników

Na sprzedaż budynek warsztatowo-magazynowy z zapleczem biurowo-mieszkalnym, położony w Wójtowie (ul. Kwiatowa 11A), 3 km Olsztyna, w pobliżu DK16 oraz obwodnicy (węzeł Olsztyn-Wschód), na trasie Olsztyn-Mrągowo. Nieruchomość zlokalizowana jest na działce o powierzchni 1775 m², w pełni ogrodzonej stalową siatką na słupkach z betonową podmurówką oraz parkanem blaszanym (wys. 3 m). Dojazd drogą asfaltową, przy bramie wjazdowej znajduje się przystanek komunikacji miejskiej. Na terenie posesji znajdują się: - hala główna 120 m² (wys. 5 m, ocieplona, ogrzewana, z pełną instalacją elektryczną, wyposażona w 2 wrota kurtynowe o wym. 4 × 3 m), - hala boczna 48 m², - część socjalno-mieszkalna/biurowa 134 m² (parter 68 m² + piętro 66 m²), - pomieszczenie kotłowni 18 m² i zadaszony budynek na opał, - zadaszenie na konstrukcji stalowej (ok. 60 m², wys. 3+ m), - garaż blaszany 3 × 6 m, - plac manewrowo-parkingowy 210 m² z kostki brukowej (30 cm podkład betonowy), przystosowany do ciężkiego transportu. Wyposażenie techniczne: instalacja elektryczna (osobne liczniki dla części mieszkalnej i warsztatowej), instalacja wod-kan, lokalne centralne ogrzewanie, telefon, światłowód. Drzewka owocowe i kasztanowiec w obrębie posesji. Nieruchomość idealna pod działalność produkcyjno-magazynową, logistykę lub usługi.

Atrakcyjna nieruchomość o pow. 6140 m2, położona w Wójtowie (ok. 10 km od centrum Olsztyna), zabudowana budynkiem pod prowadzenie działalności gospodarczej oraz domem jednorodzinnym w stanie surowym. Obejrzyj FILM: [www]/watch?v=ZaXIsi_sKXc (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem) LOKALIZACJA: Działka położona w miejscowości Wójtowo (gmina Barczewo), przy ul. Klonowej. Bardzo zadbane, nowoczesne osiedle domków jednorodzinnych. Dostępne są pełne media oraz doskonały dojazd drogą asfaltową. Doskonała lokalizacja z bardzo dobrym i szybkim dojazdem do Olsztyna. W Wójtowie pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Najbliższa szkoła podstawowa znajduje się 3 km od Wójtowa - w Łęgajnach. W sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna, blisko las, malownicza i cicha okolica. Miejsce idealne dla osób ceniących bliskość miasta a zarazem życie w otoczeniu natury. Idealnie sprawdzi się również na prowadzenie działalności gospodarczej lub wynajmowanie powierzchni magazynowej, DZIAŁKA: Działka o pow. 6140 m2, płaska, kształtem zbliżona do kwadratu, dobrze nasłoneczniona. Dojazd do nieruchomości asfaltem, ostatnie metry drogą gminną utwardzoną. Na działce lub w jej bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są wszystkie media: - prąd - wodociąg - kanalizacja - gaz Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego jako Tereny zabudowy usługowej i/lub mieszkaniowej B46UM 1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa i/lub mieszkaniowa. 2.Ogólne warunki urbanistyczne: a) adaptuje się istniejącą zabudowę, zagospodarowanie terenu oraz podział nieruchomości; b) w ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza się realizację zabudowy usługowej, zabudowy mieszkaniowej, zabudowy usługowo- mieszkaniowej, niezbędnych dojść i dojazdów oraz infrastruktury technicznej, zieleni urządzonej; c) kierunek głównej kalenicy budynku: w przybliżeniu równolegle lub prostopadle do drogi, z której następuje wjazd na działkę; d) materiały w elewacji: tynki w kolorach od białego do jasnych pasteli, drewno, cegła licowa, kamień, szkło; e) rodzaj pokrycia dachu dla dachów stromych: dachówka lub blachodachówka w kolorze czerwieni dachówki ceramicznej; f) nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie rysunkiem planu; g) miejsca postojowe wynikające z programu inwestycji należy przewidzieć w granicach własności działki wg. wskaźników określonych w § 6, ust. 6. 3. Zasady i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) rodzaj i nachylenie dachu dla głównej połaci dachowej budynków usługowych: dachy płaskie, dachy strome, dwuspadowe o symetrycznych połaciach dachowych i kącie nachylenia połaci dachowych zawartym w przedziale; b) rodzaj i nachylenie dachu dla głównej połaci dachowej budynków mieszkalnych i mieszkalno – usługowych: dachy strome, dwuspadowe o symetrycznych połaciach dachowych i kącie nachylenia połaci dachowych zawartym w przedziale; c) liczba kondygnacji: maks. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe; d) wysokość zabudowy: maks. 10,0m; e) dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury tj.: ogrodzenia, ławki itp. oraz obiekty architektury ogrodowej – altany lub wiaty o wysokości do 4,5m i kącie nachylenia dachu w przedziale: 150-350; f) w/w paramenty zabudowy w lit. e) dotyczą również zabudowy gospodarczej i garażowej; g) wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej: maks. 0,3; h) wskaźnik intensywności zabudowy: min. 0,05; maks. 0,6; i) teren biologicznie czynny: min. 50% powierzchni działki budowlanej; j) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: min. 2000m2 (link do MPZP : [www]/WDU_N/2020/2227/oryginal/akt.pdf) ZABUDOWANIA: 1) Dom mieszkalny o całkowitej powierzchni 205,6m2 w stanie surowym otwartym. Wybudowany w tradycyjnej solidnej technologii murowanek. Dach pokryty papą, przygotowany do pokrycia dachówką. Budynek parterowy z możliwością adaptacji poddasza na cele mieszkalne, 4 pokojowy, oddzielna kuchnia, hall garaż, łazienka, pomieszczenie gospodarcze. Zabezpieczony, posiada aktualną dokumentację techniczną oraz budowlaną. 2) Budynek gospodarczy stanowiący obecnie lokal magazynowo/usługowy z wydzieloną niezależną, ogrzewaną częścią mieszkalną. Około 400m2 powierzchni całkowitej parteru, do adaptacji całość wysokiego poddasza. Stan techniczny do dalszej adaptacji oraz dostawania do własnych potrzeb. Media znajdują się w budynku. STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ: Własność z KW, bez obciążeń, jeden właściciel. Termin przekazania w posiadanie do uzgodnienia. Cena do negocjacji !!! POŚREDNIK Łukasz Wróbel