Nieruchomości komercyjne Motkowice - najwięcej bez pośredników

Oferta od osoby prywatnej, bez prowizji! WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA Z OGROMNYM POTENCJAŁEM Sala weselna, pokoje gościnne, rozległy teren z linią brzegową rzeki Nida. Oferuję na sprzedaż unikalną nieruchomość, która zachwyci zarówno inwestorów, jak i osoby poszukujące miejsca na własną działalność. Położona w malowniczej miejscowości Motkowice przy ul. Nadnidziańskiej 2, w gminie Imielno 28-313, ta przestrzeń jest idealnym połączeniem funkcjonalności, komfortu i potencjału inwestycyjnego. --- NAJWIĘKSZE ATUTY BEZPOŚREDNI DOSTĘP DO RZEKI NIDA Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej bezpośrednie sąsiedztwo z linią brzegową rzeki Nida. Rzeka Nida, znana ze swojej malowniczości i spokojnego nurtu, to idealne miejsce na organizację spływów kajakowych, które cieszą się coraz większą popularnością wśród turystów i miłośników aktywnego wypoczynku. Dzięki temu nieruchomość może stać się atrakcyjnym punktem wypadowym na wycieczki kajakowe - od rodzinnych wypraw po bardziej zaawansowane trasy dla doświadczonych kajakarzy. OAZA SPOKOJU Z WIDOKIEM NA WODĘ Wyjątkowy krajobraz, połączenie terenów zielonych z dostępem do wody oraz przestrzeń na realizację kreatywnych pomysłów - to wszystko sprawia, że nieruchomość jest prawdziwym klejnotem dla każdego, kto poszukuje miejsca z potencjałem do prowadzenia działalności turystycznej lub rekreacyjnej. Dzięki swojej lokalizacji i otoczeniu, nieruchomość ma wszystko, czego potrzeba, aby stać się prawdziwym centrum turystyki, wypoczynku i niezapomnianych przeżyć nad wodą. To miejsce, które nie tylko zachwyca, ale także inspiruje! --- DLACZEGO WARTO? KOMPLEKSOWA OFERTA - DOM, SALA WESELNA I ROZLEGŁY TEREN Budynek o powierzchni całkowitej 822 m², zaprojektowany z myślą o prowadzeniu różnorodnych działalności. Idealne miejsce na pensjonat, dom weselny, agroturystykę lub inną działalność usługową. W skład budynku wchodzi: - Piwnica - 154,5 m² - Parter - 168,6 m² - Piętro - 125,9 m² - Pokoje gościnne i bar - 170 m² z pełnym zapleczem, wysokość pomieszczeń ponad 3 metry. - Sala weselna - 148 m² z wysokim sufitem (3,3-3,5 m), stworzona z myślą o organizacji imprez okolicznościowych, bankietów i konferencji. ATRAKCYJNA DZIAŁKA Z UNIKALNYM KRAJOBRAZEM Teren o powierzchni 2,10 ha to doskonała przestrzeń do rozwoju biznesu - możliwość wykorzystania pięknego otoczenia na eventy plenerowe, pikniki czy śluby w plenerze. - Jezioro z dopływem z rzeki o powierzchni 600 m² oraz dodatkowy obszar wodny o powierzchni 700 m² (jezioro jest w połowie zasypane, do ewentualnej modernizacji). - Trzy poziomy terenu z różnicą wysokości ok. 3-4 metrów nadają całości unikalny charakter. GOTOWE ZAPLECZE TECHNICZNE I LOGISTYCZNE - Trzy parkingi o łącznej powierzchni ponad 500 m²: - Parking dolny wyłożony kostką (ok. 200 m²) - Parking górny utwardzony (ok. 200 m²) - Parking przed domem (ok. 100 m²) - Dwie bramy wjazdowe zapewniają wygodny dojazd oraz możliwość organizacji ruchu nawet przy dużych wydarzeniach. - Zaawansowane systemy ogrzewania: - Centralne ogrzewanie z piecem zgazowującym drewno o mocy 32 kW (ekonomiczne i wydajne rozwiązanie). - Częściowo ogrzewanie podłogowe, które podnosi komfort użytkowania przestrzeni. - Kanalizacja trójkomorowa (szambo) o łącznej pojemności ok. 39 000 litrów. SOLIDNE WYKONANIE - NIERUCHOMOŚĆ NA LATA - Budynek zbudowany z pustaka i litej czerwonej cegły, co zapewnia trwałość i izolację termiczną. - Dach o nowoczesnej konstrukcji: - Sala weselna - płyty warstwowe z rdzeniem poliuretanowym (10 cm). - Pozostała część - blacha trapezowa i gont bitumiczny z pełnym deskowaniem. NIERUCHOMOŚĆ W HARMONII Z NATURĄ - Nasadzenia: ok. 70 dużych tuj (5-8 m wysokości) zapewniających prywatność i estetykę otoczenia. - Dodatkowe młode klony na dolnym poziomie działki - idealne dla miłośników zieleni. - Ogrodzenie z kamienia pińczowskiego, które dodaje elegancji i podkreśla unikalny styl nieruchomości. --- POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Ta nieruchomość to gotowy fundament pod rozwój różnorodnych biznesów: - Dom weselny i eventowy - Pensjonat lub hotel - Agroturystyka - Centrum konferencyjne - Wyjątkowa destynacja ślubna z ceremonią w plenerze Potencjał rekreacyjny: - Organizacja spływów kajakowych z przystanią bezpośrednio na działce. - Możliwość stworzenia wypożyczalni sprzętu wodnego (kajaki, łodzie, deski SUP). - Idealne miejsce na pikniki i relaks nad wodą. - Szansa na przyciągnięcie turystów szukających kontaktu z naturą. --- LOKALIZACJA - Położenie w miejscowości Motkowice, w spokojnej, łatwo dostępnej okolicy. - Bliskość natury: jeziora, rzeki oraz otwarte przestrzenie tworzą niepowtarzalny klimat. - Świetny dojazd, 200 m od Drogi Krajowej nr 78. - Idealne miejsce na ucieczkę od miejskiego zgiełku. --- KORZYŚCI DLA KUPUJĄCEGO - Możliwość prowadzenia dochodowego biznesu - pełna infrastruktura i gotowe zaplecze techniczne. - Malownicze miejsce, które zachwyci klientów i gości. - Rozległa działka o powierzchni 2,10 ha dająca ogromne możliwości aranżacji i rozwoju. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania informacji.