Nieruchomości komercyjne Kraków - najwięcej bez pośredników

Sprzedam Lokal Handlowo-Usługowego w Krakowie Możliwość adaptacji na cele mieszkaniowe np. pokoje na wynajem Lokalizacja: Ul. Kuźnicy Kołłątajowskiej, Kraków Powierzchnia: 150 m2 (w tym 100 m2 na parterze + 50 m2 magazynu ( lub 2 stanowiska garażowe ) + 60 m2 taras ) Opis: Oferujemy do sprzedaży przestronny lokal handlowo-usługowy o łącznej powierzchni 150 m2, zlokalizowany na parterze budynku należącego do wspólnoty mieszkaniowej przy ul. Kuźnicy Kołłątajowskiej w Krakowie. Lokal ten doskonale nadaje się do prowadzenia różnego rodzaju działalności usługowej, takich jak gabinety kosmetyczne, salony fryzjerskie, groomer, .biuro rachunkowe, sklep internetowy, biuro projektowe, wiele innych. Cechy Lokalu: Powierzchnia podzielona na 6 pomieszczeń, w tym łazienka oraz kuchnia, idealna do adaptacji pod potrzeby dzisiejszego biznesu. Dodatkowe 50 m2 powierzchni magazynowej na dolnym poziomie budynku, zapewniającej dodatkowe miejsce do przechowywania, mogą zostać przekształcone na 2 miejsca garażowe Lokal spełnia wszystkie wymagania sanitarno-epidemiologiczne. Doskonała lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla mieszkaniowego oraz zaledwie 20 metrów od linii tramwajowej CO i CWU gazowe Dostępność: Natychmiastowa Zainteresowanych serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na oglądanie lokalu. Nie przegap tej wyjątkowej okazji do prowadzenia swojej działalności w prestiżowej lokalizacji w Krakowie! Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.

Lokal użytkowy na sprzedaż przy ul. Lwowskiej 2 w Krakowie, obecnie użytkowany na potrzeby kawiarni. Lokal posiada 72 m2, zlokalizowany jest przy dużym biurowcu oraz 10 m od dużego przystanku tramwajowego – przy samym pl. Bohaterów Getta. Lokal posiada zgodę wspólnoty na szyld, możliwość mini ogródka przed lokalem (na części chodnika). Posiada dwa wejścia – od ulicy oraz od korytarza kamienicy. W części sufit podwieszany – klimatyzacja oraz nagłośnienie. Posiada dużą markizę. Czynsz administracyjny (zależny od zużycia wody): 1300 zł (woda, ogrzewanie). Obecnie najemcy maja umowę do połowy 2025 roku i są zainteresowani jej przedłużeniem na kolejne lata. W lokalu zgoda na sprzedaż alkoholu - 3 rodzaje. Lokal nie wymaga remontu. Nie jestem zainteresowany współpracą z biurem nieruchomości. Maciek – 

Sprzedam sklep mieszczący się w Krakowie w bardzo dobrej lokalizacji na osiedlu Nowy Bieżanów . Sklep murowany ,ocieplony ,podpiwniczony o powierzchni 46m2 na działce 79m2 dzierżawionej od spółdzielni. Opłaty do administracji 1200 zł miesięcznie. Lokal posiada przyłącze wody,prądu,kanalizacje,. internet

Na sprzedaż garaż przy Os. Albertyńskim w Krakowie. Garaż zlokalizowany na -1 w bloku. Pełna własność. 43,28 m2. Woda i prąd w garażu. Brama automatyczna. Brama pojedyncza. Ze względu na powierzchnię może służyć jako magazyn. Jedno auto musi wjechać, a potem drugie. Więcej informacji po kontakcie.

Oferta sprzedaży dotyczy lokalu użytkowego położonego na parterze budynku mieszkalno-usługowego w Krakowie przy ul. Fatimskiej 21A, o powierzchni 109,95 m2. Rok budowy budynku - 1999; lokal ma dwa wejścia tj. od frontu i z boku budynku. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,8 m z sufitami podwieszanymi, a po ich zdemontowaniu 3 m. Ponadto, ścianki działowe pomiędzy pomieszczeniami mają konstrukcję lekką pozwalającą na zmianę i utworzenie otwartej przestrzeni. Aktualnie w lokalu są 4 pomieszczenia, w tym jedno frontowe z dużymi przeszkleniami, oraz trzy mniejsze pomieszczenia. Ponad to, jest toaleta, łazienka z prysznicem i pomieszczenie gospodarcze. W lokalu jest ogrzewanie miejskie, woda, prąd, kanalizacja. Lokal jest wykończony w dobrym standardzie, nadaje się nie tylko na własną działalność (usługową, biura, gabinety, magazyny i inne) ale również na wynajem (obecnie jest wynajmowany przez dwie niezależne firmy). Lokalizacja dobrze skomunikowana z całym Krakowem zarówno komunikacją miejską jak i prywatnymi środkami transportu (miejsca postojowe przy lokalu). Właścicielem jest jedna osoba, lokal nie ma żadnych obciążeń. Osoby zainteresowane proszę o kontakt mailowy ([email]) lub telefoniczny codziennie od godz. 15.00 do 20.00 (nr tel. [numer]/ Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Świadectwo energetyczne do wglądu w Spółdzielni Mieszkaniowej PROMOS, która jest administratorem budynku.

[ENGLISH VERSION BELOW] Ogłoszenie sprzedaży lokalu – Bandurskiego 12A, Kraków Sprzedam bezpośrednio – lokal użytkowy (obecnie kancelaria) lub mieszkanie – ul. Bandurskiego 12A, Kraków – 1 695 000 zł Na sprzedaż oferuję lokal o pow. ok. 76 m², położony na wysokim parterze nowoczesnego budynku (tzw. „plomba”) przy ul. Bandurskiego 12A w Krakowie, pomiędzy ul. Brodowicza a Moniuszki, w spokojnej części Osiedla Oficerskiego. Lokal pierwotnie mieszkalny, pełni obecnie funkcję Kancelarii Adwokackiej, został przeprojektowany z myślą o działalności biurowej, ale dzięki swojemu układowi oraz lokalizacji świetnie sprawdzi się również jako eleganckie i komfortowe mieszkanie. Główne atuty nieruchomości: - Funkcjonalny układ pomieszczeń: - 3 pokoje (2 z nich – o pow. ok. 14 m² – idealne na sypialnie lub gabinety), - osobne pomieszczenie dla aplikantów i sekretariat (możliwość zaaranżowania np. kuchni z jadalnią), - 2 toalety, aneks kuchenny, hall-poczekalnia oraz balkon. - Lokal jest przewietrzany – posiada okna na wschód i zachód, co zapewnia dobrą cyrkulację powietrza oraz dużo naturalnego światła przez cały dzień. - okna drewniane, zapewniające dobrą izolację termiczną i estetyczny wygląd. - Dźwiękoszczelne drzwi wewnętrzne, potrójnie szklone, z opadającymi uszczelniaczami progowymi. - Bardzo przyjemne widoki: z jednej strony na ceglane zabudowania kościelne, z drugiej na zieleń wewnętrznych ogrodów kamienic. - Doskonała lokalizacja: - ok. 500 m od Sądu, - spokojna, zielona okolica z dobrą komunikacją i dostępem do usług, - naprzeciwko znajduje się małe centrum handlowe, - w pobliżu dostępne miejsca parkingowe. - Wysoki standard wykończenia: - pokoje świeżo odmalowane, wyposażone w przemysłowe wykładziny akustyczne, - dźwiękoszczelne drzwi (akustyczne progi, podwójne szyby), - pełne okablowanie (internet, telefon, faks, wi-fi), - alarm, monitoring wejścia (kamera), antywłamaniowe drzwi wejściowe. - Ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny. - Bardzo elastyczny układ pomieszczeń – większość ścian to ściany działowe, co pozwala łatwo dostosować przestrzeń do własnych potrzeb (np. przywrócenie funkcji mieszkalnej lub adaptacja pod inny rodzaj działalności). - W załączeniu dostępne dwa rzuty lokalu: pierwotny układ mieszkania oraz obecny – po adaptacji na kancelarię. Lokal dostępny od ręki. Idealny na kancelarię, biuro rachunkowe, gabinet psychologiczny lub piękne mieszkanie w prestiżowej lokalizacji. Cena: 1 695 000 zł – sprzedaż bezpośrednio od właściciela (bez prowizji). Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości: Oferta prywatna (właściciel mieszkania) ENGLISH VERSION Property for Sale – Bandurskiego 12A, Kraków For sale directly by the owner – commercial property (currently a law office) or residential apartment – Bandurskiego 12A, Kraków – PLN 1,695,000 I am offering for sale a property of approx. 76 m², located on the elevated ground floor of a modern infill building (“plomba”) at Bandurskiego 12A in Kraków, between Brodowicza and Moniuszki Streets, in a quiet area of Osiedle Oficerskie. Originally designed as a residential apartment, the space currently functions as a law office, and was reconfigured with office use in mind. However, due to its layout and location, it is also perfectly suited to be converted into an elegant and comfortable home. Key features of the property: Functional layout: 3 rooms (2 of them approx. 14 m² – perfect as bedrooms or private offices), a separate room for trainees and a reception/secretariat area (can be rearranged into, for example, a kitchen with dining area), 2 toilets, kitchenette, hallway-waiting area, and a balcony. The space is cross-ventilated – with windows facing east and west, allowing for good airflow and natural light throughout the day. Wooden windows, offering good thermal insulation and aesthetic value. Soundproof interior doors, triple-glazed with drop-down acoustic seals. Pleasant views – on one side of brick church buildings, and on the other, onto the greenery of internal courtyard gardens. Excellent location: approx. 500 m from the courthouse, peaceful and green neighborhood with easy access to public transport and local amenities, a small shopping center is located directly across the street, public parking spaces available nearby. High standard of finish: rooms recently repainted, equipped with industrial-grade acoustic carpet tiles, soundproof doors (acoustic thresholds, double glazing), full wiring throughout (internet, telephone, fax, wi-fi), security system, entrance monitoring (camera), reinforced entrance doors. Gas heating with a dual-function boiler. Highly flexible interior layout – most of the walls are partition walls, allowing for easy reconfiguration of the space (e.g., converting it back into a residence or adapting it for a different professional use). Two floor plans included: the original residential layout and the current layout adapted for office use. The property is available immediately. Perfect for a law office, accounting firm, therapy/consulting practice, or a beautiful apartment in a prestigious location. Price: PLN 1,695,000 – direct sale by the owner (no commission). Feel free to get in touch and arrange a viewing. Private listing (property owner)

BEZPOŚREDNIO // BEZ POŚREDNIKÓW // PROSIMY POŚREDNIKÓW O NIE KONTAKTOWANIE SIĘ // OGŁOSZENIE OD OSOBY PRYWATNEJ Na sprzedaż murowany garaż dwustanowiskowy z kanałem – ul. Klasztorna, Kraków. Oferujemy do sprzedaży funkcjonalny garaż murowany o powierzchni 38 m², położony na działce 144 m² przy ul. Klasztornej w Krakowie. Garaż był wykorzystywany jako warsztat regeneracji części samochodowych, dlatego idealnie nadaje się do prowadzenia działalności warsztatowej i nie tylko. Najważniejsze cechy nieruchomości: Powierzchnia garażu: 38 m² z kanałem serwisowym Działka o powierzchni 144 m² Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja do podłączenia, telefon, możliwość podłączenia internetu Ogrzewanie gazowe zapewniające komfortową temperaturę przez cały rok Dojazd asfaltowy, wygodny i szeroki Parking na trzy samochody na terenie posesji Możliwość rozbudowy w górę — konsultowane z działem architektury miasta Krakowa (nie ma projektu oraz gotowych zezwoleń) Ta nieruchomość to świetna inwestycja dla osób poszukujących gotowego, wyposażonego miejsca do pracy warsztatowej (możliwość pozostawienia sprzętu, który był używany do działalności) lub innej działalności (po odświeżeniu lokalu) w Krakowie z doskonałym dostępem do mediów i infrastruktury. Zapraszamy do kontaktu i oglądania!

Zapraszam do bezpośredniego kontaktu. Sprzedam bezpośrednio właściciel, osoba fizyczna proponuje na sprzedaż wyodrębniony BEZCZYNSZOWY lokal usługowy o powierzchni 74m2 w tym metrażu 4 gabinety, WC, holl + wyposażony mini apartament z łazienką i aneksem kuchennym z osobnym wejściem z tarasu - pokój socjalny wraz z działką na wyłączność w użytkowaniu wpis w KW - ogród ok 150m2 w Krakowie ul. Księcia Józefa 81. KW bez obciążeń. Lokal pod każdą działalność, spełniający wymagania SANEPID-u. Aktualny odbiór SANEPID na gabinety lekarskie, rehabilitacje, kosmetologie, masaż. LOKAL - parter budynku wielorodzinnego - 4 gabinety - wszystkie z umywalkami - mini apartament z aneksem kuchennym z łazienką, WC , Kanina prysznicową, garderobą i terasem z wyjściem odrębnym do ogrodu. - zaplecze socjalno - biurowe - łazienka z kabiną prysznicową - toaleta dla klientów - dobrze doświetlony poprzez duże przeszklenia - na podłogach gres szkliwiony - indywidualne ogrzewanie dwufunkcyjny piec, kaloryfery PURMO - wentylacja mechaniczna - wentylacja grawitacyjna - rolety zewnętrzne - drzwi antywłamaniowe Wykończony "pod klucz", po generalnym remoncie, zostały wymienione wszystkie instalacje, nowy dach, termomodernizacja, wentylacja mechaniczna i grawitacyjna. Nowa stolarka wewnętrzna i zewnętrzna. Rolety zewnętrzne, drzwi wejściowe antywłamaniowe. Do lokalu przynależy działka ok. 150 m2,z prawem zabudowy, nadbudowy, frontowa o powierzchni wpis w KW. KW BEZ OBCIĄŻENIA! MEDIA : prąd, gaz, kanalizacja, wentylacja, INTERNET - światłowód w budynku. LOKALIZACJA - dogodny dojazd do centrum Krakowa, do Wawelu ok 2 km, ok.350 m od mostu Zwierzynieckiego - zaledwie kilka kilometrów od obwodnicy Krakowa i lotniska w Balicach - dużo zieleni i terenów rekreacyjnych w pobliżu Kopiec Kościuszki, w niedalekiej odległości Lasek Wolski - tuż obok nieruchomości znajdują się liczne przystanki autobusowe. - w odległości ok. 300m Galeria handlowa, również restauracja, pizzeria, in. - parkowanie bez strefy - dużo miejsc parkingowych obok posesji - własny parking na posesji - duża przestrzeń reklamowa nieodpłatna przy drodze o bardzo dużym natężeniu ruchu. Cena za lokal z firmą, od 14 lat na rynku Piękna i Zdrowia w Krakowie , wielokrotny Laureat Plebiscytów branżowych między innymi ZŁOTY LAUREAT ORŁY MEDYCYNY edycja 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023. Firma Godna Zaufania edycje 2018, 2019. Działająca firma od 2010 roku, brak jakich kolwiek zadłużeń. Z powodów osobistych - wyjazd z kraju zdecydowanie sprzedam. Serdecznie zapraszam do kontaktu wyłącznie zdecydowane osoby lub biura nieruchomości z realnym klientem. Możliwość zmiany użytkowania ma lokal mieszkalny.

Cena: 25 000 000 PLN (do negocjacji) Powierzchnia: 5 000 m² Cena za m²: 5 000 PLN Typ nieruchomości: Hotel/Pensjonat/Biurowiec Lokalizacja: ul. Karola Łowińskiego, Kraków, Nowa Huta -------------------------------------------------- Na sprzedaż lub długoterminowy wynajem funkcjonalny budynek usługowy o powierzchni 5 000 m², położony w dynamicznie rozwijającej się części Nowej Huty. Obiekt posiada 6 kondygnacji, co zapewnia szeroki wachlarz możliwości adaptacyjnych - idealny pod hotel, akademik, biurowiec lub centrum konferencyjne. Możliwość dowolnej aranżacji przez właściciela według potrzeb inwestora. GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - Własność prywatna (1 właściciel). - Działka: 2 530 m². - Prawo Użytkowania Wieczystego do 2089 r. z możliwością wykupu. - Świetna lokalizacja: - Północna obwodnica Krakowa (planowane oddanie [numer]00 m od węzła Grębałów na S7). - Stacja kolejowa Kraków Lubocza - 880 m (Szybka Kolej Aglomeracyjna). - Przystanek tramwajowy (linie 4 i 22 co 10-15 min), przystanki autobusowe. - Możliwość dodatkowego zysku z reklamy i masztów sieci komórkowych. - Wysokość pomieszczeń: 270 cm (przyziemie), 450 cm (parter), 300-350 cm (wyższe kondygnacje). - Dwa szyby windowe. - Trzy klatki schodowe. - Częściowo rozprowadzona instalacja centralnego ogrzewania. - Ogrzewanie i ciepła woda z MPEC (węzeł MPEC na działce, obecnie niepodłączone). - Instalacja elektryczna na każdym piętrze (obecnie wypięta). - Transformator 500 kW na działce. - Parking naziemny na ok. 50 miejsc, w tym dla niepełnosprawnych. - Nowe okna PCV (2013 r.) i odnowiona elewacja. - Hydranty przeciwpożarowe na każdym piętrze. - Światłowód (na działce). MOŻLIWE ADAPTACJE BUDYNKU: Projekt zakładał przekształcenie budynku w nowoczesny hotel lub akademik o podwyższonym standardzie (146 pokoi o pow. 35 m² lub 292 pokoi o pow. 17 m²), sale konferencyjne, restauracja, strefa relaksu. Doskonała lokalizacja sprawia, że obiekt idealnie nadaje się na działalność hotelową, biurową, edukacyjną lub konferencyjną. OTOCZENIE: - Przystanek MPK: Elektromontaż przy budynku. - Punkty handlowo-usługowe, stacja benzynowa, bary, hurtownie. - Atrakcje: Kopiec Wandy, Zalew Nowohucki, stadnina koni, Teatr Ludowy, Nowohuckie Centrum Kultury. - Szybki dojazd do uczelni wyższych: - AWF, PK - 17 min. - UEK - 25 min. - Akademia Rolnicza - 12 min. Offer in english below. ================================================== Price: 25,000,000 PLN (negotiable) Total area: 5,000 m² Price per m²: 5,000 PLN Property type: Hotel / Guesthouse / Office building Location: Karola Łowińskiego Street, Kraków, Nowa Huta -------------------------------------------------- A functional commercial building of 5,000 m² for sale or long-term lease, located in a rapidly developing part of Nowa Huta, Kraków. The six-story property offers various adaptation possibilities, making it ideal for a hotel, student dormitory, office building, or conference center. The owner can arrange the space freely to meet the investor’s needs. KEY PROPERTY FEATURES: - Private ownership (single owner). - Land area: 2,530 m². - Perpetual usufruct until 2089 (option to purchase). - Excellent location: - Northern Kraków Bypass (planned completion: [numer]00 m from the Grębałów junction on the S7). - Kraków Lubocza railway station - 880 m (Urban Fast Railway). - Tram stop (lines 4 & 22 every 10-15 min), bus stops nearby. - Potential for additional revenue from advertising & telecom masts. - Ceiling heights: 270 cm (basement), 450 cm (ground floor), 300-350 cm (upper floors). - Two elevator shafts. - Three staircases. - Partially installed central heating system. - District heating & hot water from MPEC (connection available but currently inactive). - Electrical system on each floor (currently disconnected). - 500 kW transformer on-site. - Outdoor parking for approx. 50 cars, including designated disabled spaces. - New PVC windows (2013) & renovated façade. - Fire hydrants on each floor. - Fiber-optic internet available. POTENTIAL USES & DEVELOPMENT: The building was previously planned for conversion into a modern hotel or student dormitory, offering 146 rooms (35 m² each) or 292 rooms (17 m² each), along with conference rooms, a restaurant, and a relaxation zone. Its strategic location makes it ideal for hotel, office, educational, or conference-related business. SURROUNDINGS & ACCESSIBILITY: - Public transport: MPK stop "Elektromontaż" right next to the building. - Nearby amenities: Shops, service points, gas station, bars, warehouses. - Local attractions: Wanda Mound, Nowa Huta Reservoir, horse stables, Ludowy Theatre, Nowa Huta Cultural Center. - Quick access to universities: - AWF, PK: 17 min. - UEK: 25 min. - Agricultural University: 12 min. A high-potential investment in one of Kraków's fastest-growing districts, perfect for developing a profitable commercial or residential project.

Apartament 48,22 m² - ul. Wietora/Kazimierz – Kraków – lokata/inwestycja ! NIEPOWTARZALNA OFERTA W STARYM MIEŚCIE KRAKOWA / Bulwary Wiślane koło Wawelu /         SUPER LOKATA – GABINET PRZYJĘĆ -NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA Apartament mieści się na wysokim parterze ( parapet okna ponad 2 mb wysokości .  Idealne na gabinet- mieszkanie,  / patrz rys. aranżacje /, lub lokata do tej pory ~10% rocznie. Bulwary Wiślane w odległości 80 mb, na których znajdują się ogródki dziecięce, ogródki sportowo-rekreacyjne, przycumowane barki restauracyjne a obecnie jest budowana kładka Ludwinów – Kazimierz. Przy tej ulicy znajduje się między innymi : szkoła podstawowa , Staromiejskie Centrum Kultury Młodzieży i przedszkola. Przykładowe odległości: Bulwary Wiślane - ,Plac Wolnica 300 mb, Wawel – 800 mb, Rynek Główny 1800 mb. Takie usytuowanie pozwala obcować z historycznym bogactwem zarówno z centrum Krakowa jak i Kazimierza a dziedzictwo kulturowe Krakowa jest na wyciągnięcie ręki . Apartament składa się z: • przedpokoju (4,17 m²), • sypialni (16,56 m²), • kuchni (15,51 m²) połączonej z pokojem ( 10,05 m² ) razem 25,55 m² • łazienki z WC (1,93 m²). • możliwość wydzielenia/odtworzenia trzeciego pokoju ~10 m² Razem = 48,22 m² Otwarta architektura, i wysokie stropy ( wysokość 3.15 mb.) dają poczucie j przestrzeni, Sterowanie oświetleniem wnętrz, pozwala na stworzenie niepowtarzalnej atmosfery oraz podkreśleniem eleganckiej stylistyki i charakteru apartamentu. Ogrzewanie etażowe -dwufunkcyjny piec gazowy /nowy/ z zamkniętą komorą spalania (bezpieczny-brak opłat poza sezonem grzewczym !). Opłaty : fundusz eksploatacyjny – 169,80 zł + fundusz remontowy 144,66 zł – razem 314,46 zł Budynek 4 piętrowy ( wybudowany około 1930 r .budownictwo tradycyjne, stropy akermana ) po kompletnym remoncie deweloperskim /prąd, gaz, kanalizacja/ obecnie Wspólnota mieszkaniowa . Kamienica jest ocieplona posiada windę a obecnie jest realizowany projekt mający w swoim zakresie remont klatki schodowej i aranżację podwórka (zaawansowanie prac- 55 % - termin zakończenia sierpień 2024r). Stan prawny tak kamienicy jak i lokalu jest uregulowany (pełna własność, brak jakichkolwiek obciążeń, oddzielna KW. Sprzedaż bezpośrednia. / Usługa pośrednictwa możliwa tylko w przypadku konkretnego klienta – w celach reklamowych proszę nie dzwonić /