Nieruchomości komercyjne, wielkopolskie - najwięcej bez pośredników

*** W grę wchodzi również częściowa sprzedaż gospodarstwa tj. sprzedaż części gruntów ornych oraz części budynków z opcjonalnym osobnym wjazdem na teren gospodarstwa przez niezależną działkę (sprzedaż bez domu lub z domem). *** Sprzedam gospodarstwo rolne o powierzchni 20 ha wraz z zabudowaniami gospodarczymi, domem mieszkalnym oraz garażowanymi maszynami. Gospodarstwo przystosowane do hodowli trzody chlewnej. W skład zabudowań wchodzą: 1. Dom o powierzchni 190m2 z 2013r (gotowy do zamieszkania) 2. Chlewnia 850m2 (na 800 szt. stanowisk tucznika) 3. Chlewnia 320m2 (porodówka i odchowalnia prosiąt) 4. Magazyn na zboże z mieszalnią pasz 540m2 5. Garaże 300m2 Zestaw maszyn rolniczych: 1. Claas Dominator 150, 2011r. 2. Massey Ferguson 5435 z ładowaczem czołowym, 2009r. 3. Massey Ferguson 4270, 2002r. 4. oraz inne niezbędne do uprawy (agregat uprawowo-siewny 2016r., brona talerzowa 2016r., pług obrotowy, prasa rolujaca Warfama, opryskiwacz 1000l, rozsiewacz nawozów, rozrzutnik obornika 10T, 3 przyczepy 3,5T, Ursus C330 z ładowaczem czołowym) Lokalizacja: Huta, gmina Czarnków, powiat Czarnkowsko-Trzcianecki, woj. Wielkopolskie.   Chętnych zapraszam na oględziny oraz indywidualne wycenienie gospodarstwa. Proszę o kontakt telefoniczny.

Sprzedam 2 murowane garaże obok siebie - ul. Konopnickiej, Kalisz. Super lokalizacja! Na sprzedaż oferuję dwa murowane garaże, położone obok siebie przy ulicy Konopnickiej w Kaliszu. Każdy garaż ma powierzchnię 18 m², jest solidnie wybudowany, wyposażony w instalację elektryczną (prąd). Cena: 64 900 zł za każdy garaż. Istnieje możliwość zakupu obu razem - idealne rozwiązanie dla inwestora! Dlaczego warto? - Świetna lokalizacja - blisko centrum, w bezpiecznej i dobrze skomunikowanej okolicy. - Murowana konstrukcja - trwałość i bezpieczeństwo. - Prąd - możliwość korzystania także do innych celów (np. mały warsztat). - Idealne pod wynajem - potencjalny dochód około 400 zł miesięcznie za jeden garaż. - Doskonała inwestycja na przyszłość - coraz większe zapotrzebowanie na miejsca garażowe. - Sprzedaż prywatna - bez prowizji i pośredników. Zapraszam do kontaktu! Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania i umówię się na prezentację.

Sprzedam obiekt handlowy w samym centrum miejscowości Ostrowite, zlokalizowany bezpośrednio przy bardzo ruchliwej drodze wojewódzkiej na ulicy Lipowej. Nieruchomość wyposażona w media: - wodociąg, - kanalizację, - prąd. Możliwość podłączenia internetu poprzez światłowód - wyprowadzone przyłącze. Pawilon handlowy umieszczony na działce o nr ewid. 144/2 o powierzchni 0.014 ha, natomiast sama powierzchnia pawilonu wynosi 82 m2. Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona jest symbolem 1MN/U, czyli teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej, co daje możliwość przyszłemu nabywcy zmianę i adaptację na budynek mieszkalny. W skład pomieszczeń wchodzą: - część sprzedażowa, - magazyn, - łazienka, - pomieszczenie gospodarcze, w którym zlokalizowany jest kocioł C.O. na paliwo stałe. Instalacje elektryczne, grzewcze, wodne w stanie dobrym. Ogólny stan budynku: dobry. Obiekt do sprzedania wraz z wyposażeniem - kwestia dogadania. Sprzedaż prywatna. Nie interesuje mnie wynajem, tylko i wyłącznie sprzedaż.

Na sprzedaż oferuję przestronny warsztat wraz z przyległą działką o powierzchni 1076 m2. Ta atrakcyjna nieruchomość charakteryzuje się prywatną bramą wjazdową. Ponadto, działka sąsiaduje z drugą działką, która również jest dostępna na sprzedaż, wraz z mieszkaniem na piętrze w domu dwurodzinnym.  Wyróżniającym elementem tego miejsca jest jego doskonała lokalizacja - znajduje się w samym centrum Jarocina, z łatwym dostępem poprzez nowo wybudowaną drogę.  Warsztat to budynek o powierzchni 149 m2, zaprojektowany z myślą o różnorodnych potrzebach. Składa się on z przestronnej hali głównej, szatni/przedsionka, toalety, łazienki z dwoma prysznicami, pomieszczenia socjalnego, magazynku oraz garażu. W hali głównej znajdują się również dwa klimatyzatory oraz ogrzewanie podłogowe. Działka, na której znajduje się warsztat, zaczyna się wraz z linią szopki (oznaczone na jednym ze zdjęć). W budynku warsztatu znajdują się dwa dodatkowe pomieszczenia, które są częścią drugiej działki, również dostępnej na sprzedaż. Na tyłach budynku znajduje się drewniany magazynek o powierzchni 30 m2, który z pewnością zapewni dodatkowe miejsce do przechowywania. Na terenie działki rosną obecnie drzewka owocowe. Dodatkowym atutem jest własna studnia, która zapewnia niezależne źródło wody. Zapraszam do zapoznania się z tą wyjątkową ofertą - idealną dla tych, którzy poszukują przestronnego warsztatu w dogodnej lokalizacji, z dużą działką i dużą przestrzenią magazynową.  Istnieje możliwość zakupu nieruchomości razem z sąsiadującą działką i mieszkaniem w domu dwurodzinnym.

Oferuję na sprzedaż 46-Apartamentowy budynek inwestycyjny w Centrum Poznania! Budynek jest aktualnie wynajmowany uzyskując rewelacyjny roczny przychód szacowany na 3,6 mln zł. Oferta zakłada nabycie nieruchomości wraz z profesjonalną obsługą wypracowującą na czysto dla inwestora wysoką stopę zwrotu z inwestycji (ROI) - 9,01 % LOKALIZACJA Idealnie położona nieruchomość to podstawa dobrej i długoterminowej inwestycji. Oferowany budynek jest położony w bliskim sąsiedztwie zarówno Centrum Poznania jak i terenów nadwarciańskich, Politechniki Poznańskiej (z opcją dojścia przez kładkę berdychowską), Poznańskich zabytków i muzeów jak i oczywiście komunikacji tramwajowej i autobusowej, co gwarantuje szybkie połączenie z każdą częścią miasta. BUDYNEK Na powierzchni ponad 1247 m² znajdują się cztery kondygnacje plus podpiwniczenie. Całość podzielona jest na 46 docelowo wykończonych i w pełni wyposażonych Apartamentów w standardzie Premium dających bazę noclegową dla ok 110 osób, z których każdy ma osobną łazienkę, korytarz z szafą i aneks kuchenny co czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną dla inwestorów szukających nieruchomości na wynajem. Nieruchomość posiada również nowe systemy klimatyzacji, rekuperacji, elektroniczne zamki , co zapewnia maksymalną wygodę i funkcjonalność. Klimatyzowane pomieszczenia świetnie sprawdzają się do najmu mimo ocieplającego się klimatu. Centralne ogrzewanie gazowe redukuje koszty ogrzewania budynku. Budynek po całkowitej rewitalizacji - wymienione wszystkie instalacje na nowe gwarantują spokój na długie lata. Nowe drewniane trójwarstwowe okna oraz gruba termoizolacja budynku wraz z grubymi murami i pięknymi łukowymi stropami na każdym piętrze minimalizuje koszty i daje komfort użytkowania. Każdy Apartament jest starannie zaprojektowany, aby zapewnić komfort i prywatność najemcom. Na sprzedaż jest wszystkie 11 lokali z osobną Księgą Wieczystą z możliwością ewentualnego podziału na mniejsze lokale lub zmiany sposobu użytkowania (plan miejscowy z oznaczeniem MW/U). PRZYCHODY Budynek jest zoptymalizowany pod wynajem krótkoterminowy, na bazie aktualnych danych średnio-miesięczny przychód to 250 000 zł, z czego dla inwestora na czysto może zostać ok 100 000 zł dochodu netto na miesiąc. (przed opodatkowaniem, po wszystkich kosztach włącznie z kosztami zarządzania). Dzięki wysokiej stopie zwrotu z inwestycji (ROI) na poziomie 9,01 %, jest to świetna okazja dla inwestorów poszukujących stabilnych i dochodowych źródeł przychodu. Lokalizacja i standard wykończenia przyciągają najemców, zapewniając stały dochód. W pakiecie jest obsługa najmu uzyskująca tak wysokie stopy zwrotu, która pozwala na uzyskiwanie pasywnego przychodu dla Inwestora. Budynek przeznaczony jest w całości na wynajem. Dodatkowo poza Apartamentami w budynku zlokalizowane są 4 pralnie i 3 dodatkowe lokale usługowe (planowane na Saunę + Siłownię, Strefę relaksu i Kawiarnię). Na działce o powierzchni ok 800 m2 (własnościowa) zlokalizowane jest 11 miejsc postojowych. WARUNKI SPRZEDAŻY Cena nieruchomości: 13 996 734 PLN (=ok 3 mln EUR / 3,23 mln USD) netto. Kupujący zwolniony jest z PCC. Sprzedaż jest opodatkowana + 23% VAT, lecz kupujący ma prawo zwrotu całego VATu. Z uwagi na status lokalu niemieszkalnego, tą nieruchomość można amortyzować minimalizując dzięki temu koszty podatkowe. Budynek jest bezczynszowy, co daje niskie koszty stałe inwestycji. W pakiecie oferujemy profesjonalne zarządzanie wynajmem tak, że kupujący może cieszyć się bezproblemowym strumieniem przychodów bez najmniejszego wysiłku. Ta wyjątkowa oferta łączy w sobie komfort, świetną lokalizację i wysokie przychody, co czyni ją idealnym wyborem dla inwestorów. Serdecznie zapraszam do kontaktu Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa Kodeksu Cywilnego.

NA SPRZEDAŻ: NOWOCZESNY BUDYNEK BIUROWY Na sprzedaż nowoczesny budynek biurowy na wjeździe (od strony Poznania) do Środy Wielkopolskiej, z dobrą ekspozycją i parkingiem naziemnym. Budynek od 2001 r. pełni funkcję reprezentacyjnej siedziby renomowanej firmy. Obiekt zlokalizowany jest w przemysłowo-gospodarczej części miasta. LOKALIZACJA Środa Wielkopolska - miejscowość położona w centralnej części województwa wielkopolskiego, w niewielkiej odległości od Poznania. Bliskość drogi S11 oraz autostrady A2 zapewnia dogodne połączenia komunikacyjne. POTENCJALNE ZASTOSOWANIE Doskonała lokalizacja pod punkt handlowy, reprezentacyjną siedzibę firmy, nowoczesny biurowiec, duże biuro, klinikę lub działalność sportowo-rekreacyjną. OPIS NIERUCHOMOŚCI Obiekt niepodpiwniczony, z częściowo przeszkloną fasadą. Cała nieruchomość składa się z dwóch budynków: • Budynek główny dwupiętrowy z recepcją, salką konferencyjną, w głębi którego znajdują się komfortowe, klimatyzowane pomieszczenia biurowe oraz reprezentacyjne pokoje dla zarządu firmy. • W drugiej, parterowej części budynku, znajduje się duża sala konferencyjna wraz z zapleczem socjalnym oraz nowoczesne pomieszczenia biurowe. Działka poza częścią zabudowaną zagospodarowana jest parkingiem oraz trawnikiem i krzewami ozdobnymi. Pozostała część terenu utwardzona kostką betonową. Teren jest ogrodzony. MEDIA I INSTALACJE Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie (zbiornik bezodpływowy), ogrzewanie własne gazowe, instalację alarmową i domofonową. GŁÓWNE ATUTY - Doskonała lokalizacja - Wysoki standard - Nowoczesny biurowiec Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu! CENA: 6 000 000 zł netto