Nieruchomości komercyjne, wielkopolskie - najwięcej bez pośredników

NIEPOWTARZALNA OKAZJA – SPRZEDAŻ W ATRAKCYJNEJ CENIE! Z powodu zmiany sytuacji życiowej oferuję do sprzedaży wyjątkową nieruchomość o łącznej powierzchni 630 m², znajdującą się w doskonale skomunikowanej części Poznania, zaledwie 5 minut od węzła Komorniki oraz 10 minut od centrum miasta i Międzynarodowych Targów Poznańskich. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej okolicy, na pograniczu Świerczewa i Dębca, pomiędzy ulicami Błotną i Korzenną. Bezpośrednie sąsiedztwo kortów tenisowych gwarantuje ciszę i spokój, nawet w godzinach szczytu. Dwie działki o łącznej powierzchni 660 m² tworzą przestrzeń, którą docenią zarówno inwestorzy, jak i osoby szukające komfortowego miejsca do życia. Opis nieruchomości: - Część mieszkalna (122 m²): Komfortowy apartament z przestronnym salonem z kominkiem i witrażem, trzema pokojami, kuchnią, łazienką oraz balkonem i tarasem, na który można wyjść bezpośrednio z sypialni. Dodatkowym atutem jest garaż oraz możliwość wydzielenia tej części i sprzedaży jako osobnego apartamentu z prywatnym wejściem i ogródkiem z oczkiem wodnym. - Część gospodarcza (ok. 400 m²): Składa się z kilku pomieszczeń biurowych, magazynów, warsztatu oraz przestronnego pomieszczenia o powierzchni 120 m², które można zaadaptować na pracownię, studio fotograficzne, magazyn lub warsztat. Część warsztatowa wymaga wykończenia, co daje możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb. Dodatkowe atuty: - Szybki światłowód. Farma fotowoltaiczna na dachu, z umową prosumencką z Eneą, co znacząco obniża koszty energii elektrycznej. - Duża ilość miejsc parkingowych na pasie przy ulicy, zawsze dostępne. - Nieruchomość stwarza wiele możliwości inwestycyjnych, w tym podział na mniejsze części i sprzedaż z zyskiem. Zapraszam do kontaktu po więcej informacji oraz umówienia się na prezentację. tel. [numer]

*** W grę wchodzi również częściowa sprzedaż gospodarstwa tj. sprzedaż części gruntów ornych oraz części budynków z opcjonalnym osobnym wjazdem na teren gospodarstwa przez niezależną działkę (sprzedaż bez domu lub z domem). *** Sprzedam gospodarstwo rolne o powierzchni 20 ha wraz z zabudowaniami gospodarczymi, domem mieszkalnym oraz garażowanymi maszynami. Gospodarstwo przystosowane do hodowli trzody chlewnej. W skład zabudowań wchodzą: 1. Dom o powierzchni 190m2 z 2013r (gotowy do zamieszkania) 2. Chlewnia 850m2 (na 800 szt. stanowisk tucznika) 3. Chlewnia 320m2 (porodówka i odchowalnia prosiąt) 4. Magazyn na zboże z mieszalnią pasz 540m2 5. Garaże 300m2 Zestaw maszyn rolniczych: 1. Claas Dominator 150, 2011r. 2. Massey Ferguson 5435 z ładowaczem czołowym, 2009r. 3. Massey Ferguson 4270, 2002r. 4. oraz inne niezbędne do uprawy (agregat uprawowo-siewny 2016r., brona talerzowa 2016r., pług obrotowy, prasa rolujaca Warfama, opryskiwacz 1000l, rozsiewacz nawozów, rozrzutnik obornika 10T, 3 przyczepy 3,5T, Ursus C330 z ładowaczem czołowym) Lokalizacja: Huta, gmina Czarnków, powiat Czarnkowsko-Trzcianecki, woj. Wielkopolskie.   Chętnych zapraszam na oględziny oraz indywidualne wycenienie gospodarstwa. Proszę o kontakt telefoniczny.

Na sprzedaż oferuję przestronny warsztat wraz z przyległą działką o powierzchni 1076 m2. Ta atrakcyjna nieruchomość charakteryzuje się prywatną bramą wjazdową. Ponadto, działka sąsiaduje z drugą działką, która również jest dostępna na sprzedaż, wraz z mieszkaniem na piętrze w domu dwurodzinnym.  Wyróżniającym elementem tego miejsca jest jego doskonała lokalizacja - znajduje się w samym centrum Jarocina, z łatwym dostępem poprzez nowo wybudowaną drogę.  Warsztat to budynek o powierzchni 149 m2, zaprojektowany z myślą o różnorodnych potrzebach. Składa się on z przestronnej hali głównej, szatni/przedsionka, toalety, łazienki z dwoma prysznicami, pomieszczenia socjalnego, magazynku oraz garażu. W hali głównej znajdują się również dwa klimatyzatory oraz ogrzewanie podłogowe. Działka, na której znajduje się warsztat, zaczyna się wraz z linią szopki (oznaczone na jednym ze zdjęć). W budynku warsztatu znajdują się dwa dodatkowe pomieszczenia, które są częścią drugiej działki, również dostępnej na sprzedaż. Na tyłach budynku znajduje się drewniany magazynek o powierzchni 30 m2, który z pewnością zapewni dodatkowe miejsce do przechowywania. Na terenie działki rosną obecnie drzewka owocowe. Dodatkowym atutem jest własna studnia, która zapewnia niezależne źródło wody. Zapraszam do zapoznania się z tą wyjątkową ofertą - idealną dla tych, którzy poszukują przestronnego warsztatu w dogodnej lokalizacji, z dużą działką i dużą przestrzenią magazynową.  Istnieje możliwość zakupu nieruchomości razem z sąsiadującą działką i mieszkaniem w domu dwurodzinnym.

Oferuję na sprzedaż 46-Apartamentowy budynek inwestycyjny w Centrum Poznania! Budynek jest aktualnie wynajmowany uzyskując rewelacyjny roczny przychód szacowany na 3,6 mln zł. Oferta zakłada nabycie nieruchomości wraz z profesjonalną obsługą wypracowującą na czysto dla inwestora wysoką stopę zwrotu z inwestycji (ROI) - 9,01 % LOKALIZACJA Idealnie położona nieruchomość to podstawa dobrej i długoterminowej inwestycji. Oferowany budynek jest położony w bliskim sąsiedztwie zarówno Centrum Poznania jak i terenów nadwarciańskich, Politechniki Poznańskiej (z opcją dojścia przez kładkę berdychowską), Poznańskich zabytków i muzeów jak i oczywiście komunikacji tramwajowej i autobusowej, co gwarantuje szybkie połączenie z każdą częścią miasta. BUDYNEK Na powierzchni ponad 1247 m² znajdują się cztery kondygnacje plus podpiwniczenie. Całość podzielona jest na 46 docelowo wykończonych i w pełni wyposażonych Apartamentów w standardzie Premium dających bazę noclegową dla ok 110 osób, z których każdy ma osobną łazienkę, korytarz z szafą i aneks kuchenny co czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną dla inwestorów szukających nieruchomości na wynajem. Nieruchomość posiada również nowe systemy klimatyzacji, rekuperacji, elektroniczne zamki , co zapewnia maksymalną wygodę i funkcjonalność. Klimatyzowane pomieszczenia świetnie sprawdzają się do najmu mimo ocieplającego się klimatu. Centralne ogrzewanie gazowe redukuje koszty ogrzewania budynku. Budynek po całkowitej rewitalizacji - wymienione wszystkie instalacje na nowe gwarantują spokój na długie lata. Nowe drewniane trójwarstwowe okna oraz gruba termoizolacja budynku wraz z grubymi murami i pięknymi łukowymi stropami na każdym piętrze minimalizuje koszty i daje komfort użytkowania. Każdy Apartament jest starannie zaprojektowany, aby zapewnić komfort i prywatność najemcom. Na sprzedaż jest wszystkie 11 lokali z osobną Księgą Wieczystą z możliwością ewentualnego podziału na mniejsze lokale lub zmiany sposobu użytkowania (plan miejscowy z oznaczeniem MW/U). PRZYCHODY Budynek jest zoptymalizowany pod wynajem krótkoterminowy, na bazie aktualnych danych średnio-miesięczny przychód to 300 000 zł, z czego dla inwestora na czysto może zostać ok 100 000 zł dochodu netto na miesiąc. (przed opodatkowaniem, po wszystkich kosztach włącznie z kosztami zarządzania). Dzięki wysokiej stopie zwrotu z inwestycji (ROI) na poziomie 9,01 %, jest to świetna okazja dla inwestorów poszukujących stabilnych i dochodowych źródeł przychodu. Lokalizacja i standard wykończenia przyciągają najemców, zapewniając stały dochód. W pakiecie jest obsługa najmu uzyskująca tak wysokie stopy zwrotu, która pozwala na uzyskiwanie pasywnego przychodu dla Inwestora. Budynek przeznaczony jest w całości na wynajem. Dodatkowo poza Apartamentami w budynku zlokalizowane są 4 pralnie i 3 dodatkowe lokale usługowe (planowane na Saunę + Siłownię, Strefę relaksu i Kawiarnię). Na działce o powierzchni ok 800 m2 (własnościowa) zlokalizowane jest 11 miejsc postojowych. WARUNKI SPRZEDAŻY Cena nieruchomości: 13 231 568 PLN (=ok 3 mln EUR / 3,23 mln USD) netto. Kupujący zwolniony jest z PCC. Sprzedaż jest opodatkowana + 23% VAT, lecz kupujący ma prawo zwrotu całego VATu. Z uwagi na status lokalu niemieszkalnego, tą nieruchomość można amortyzować minimalizując dzięki temu koszty podatkowe. Budynek jest bezczynszowy, co daje niskie koszty stałe inwestycji. W pakiecie oferujemy profesjonalne zarządzanie wynajmem tak, że kupujący może cieszyć się bezproblemowym strumieniem przychodów bez najmniejszego wysiłku. Ta wyjątkowa oferta łączy w sobie komfort, świetną lokalizację i wysokie przychody, co czyni ją idealnym wyborem dla inwestorów. Serdecznie zapraszam do kontaktu Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa Kodeksu Cywilnego.

Na sprzedaż lokal usługowy, 92 m2 przy głównej ulicy. Nieruchomość pod inwestycję lub do prowadzenia własnego biznesu. Lokal przystosowany do prowadzenia różnego rodzaju działalności usługowej: Stomatologicznej Medycznej Handlowej Fryzjersko- kosmetycznej Biurowej. Sprzedaż z najemcą na 3 lata. Nieruchomość znajduje się na parterze w kamienicy, przy ulicy Głogowskiej 144. Wejście do lokalu od ulicy. Bardzo dobrze skomunikowana lokalizacja, duży ruch pieszy i samochodowy. Na przeciwko lokalu znajduje się przystanek tramwajowy, przed kamienicą dostępnych jest wiele bezpłatnych miejsc parkingowych. Lokal z dużą witryną i nowymi, dużymi drzwiami wejściowymi. Składający się z pięciu pomieszczeń, dwóch toalet, prysznica, oraz pomieszczeń gospodarczych. Własność. Księga wieczysta. Oferta bezpośrednia, biurom nieruchomości dziękujemy.

Sprzedam dwa lokale usługowo - gastronomiczne, usytuowane koło siebie, po remoncie, o powierzchni 4,5m2 każdy. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, czynsz około 25 pln miesięcznie. Cena 25 900 za 1szt. do negocjacji. Lokale zlokalizowane w Pile przy ulicy Kolbe. Możliwa sprzedaż z wyposażeniem. Udostępniamy naszą dokumentacje HACCP.