Nieruchomości komercyjne Barczewo - najwięcej bez pośredników

Adres: ul. Olsztyńska 14, Barczewo Powierzchnia działki: 1,8396 ha Przeznaczenie: BA – tereny przemysłowe z możliwością zmiany przeznaczenia terenu Oferujemy na sprzedaż nieruchomość gruntową zabudowaną bazą produkcyjną wyrobów metalowych z częścią biurową. Na terenie znajdują się budynki produkcyjne, magazynowe oraz budynek biurowy. Teren jest ogrodzony, uzbrojony w pełne media (energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, gaz) oraz oświetlony. Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji w pobliżu trasy ekspresowej S16, co zapewnia bardzo dobry dostęp do głównych dróg komunikacyjnych. Teren uzbrojony – wewnętrzne drogi asfaltowe oraz place betonowe zapewniają efektywne wykorzystanie przestrzeni.

Ogłoszenie grzecznościowe. Na sprzedaż lokal o powierzchni 140m². Cała działka 313m². Możliwość dobudowy dodatkowego piętra. Cena do lekkiej negocjacji. Więcej informacji pod nr tel.

Na sprzedaż nieruchomość mieszkalno-usługowa. Nieruchomość częściowo podpiwniczona (ok. 40 m2), składa się z części usługowej o powierzchni 100 m2 zlokalizowanej na parterze oraz mieszkalnej - 100 m2 na piętrze i ok. 45 m2 poddasza użytkowego. W części usługowej pierwotnie przystosowanej do prowadzenia działalności gastronomicznej wydzielono dwie sale, dwie toalety dla gości oraz zaplecze dla personelu, na które składają się kuchnia, 2 pomieszczenia gospodarcze, toaleta, przedsionek oraz kotłownia. Z przodu budynku znajduje się oświetlony, zadaszony taras o powierzchni ok. 20 m2, z tyłu budynku taras o powierzchni 80 m2. Część usługowa z drugiej połowy lat 90-tych, po generalnym remoncie 5 lat temu. W części mieszkalnej wydzielony duży jasny salon z widokiem na park, duża kuchnia z przestronną częścią jadalną, dwie przestronne sypialnie, ciąg komunikacyjny, łazienka, WC. Rozłożona elektryka i armatura, do wykończenia. Budynek ocieplony styropianem 15 cm, elewacja do odświeżenia. Dach pokryty dachówką ceramiczną, na piętrze w oknach rolety. Nieruchomość z dużym potencjałem, zlokalizowana na styku dwóch osiedli, z tyłu nieruchomości park, w pobliżu szkoła i plac zabaw.

Nieruchomość znajduje się w centrum Barczewa, przy zabytkowym kościele i miejskim parku, w spokojnej i klimatycznej okolicy. Lokal o powierzchni 133,95 m2 mieści się w murowanym budynku z początku lat 2000 i jest w stanie do adaptacji. Do lokalu przynależy wyłączna część gruntu (ok. 190 m2) z działki o łącznej powierzchni 634 m2, będącej w użytkowaniu wieczystym. Miejscowy plan zagospodarowania umożliwia przekształcenie lokalu z funkcji użytkowej na mieszkalną, co zwiększa jego potencjał inwestycyjny. Istnieje gotowy projekt podziału lokalu na dwa niezależne mieszkania z osobnymi wejściami. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w samym sercu Barczewa – niewielkiego, malowniczego miasteczka na Warmii, z bogatą historią i wyjątkową atmosferą. Znajduje się tuż przy zabytkowym kościele św. Anny i św. Szczepana oraz przy miejskim parku – miejscu spacerów, spotkań i lokalnych wydarzeń. Ulica Nowowiejskiego to jedna z najstarszych i najbardziej klimatycznych ulic Barczewa. Otoczona historyczną zabudową, prowadzi przez centrum miasta, łącząc przeszłość z codziennym rytmem życia mieszkańców. To spokojna okolica z duszą – widać tu i czuć wielowiekową historię Warmii. Bliskość rynku, punktów usługowych, urzędów, a jednocześnie widok na zieleń parku i wieże kościoła sprawiają, że to miejsce jest wyjątkowo atrakcyjne – zarówno pod względem użytkowym, jak i estetycznym. DZIAŁKA Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 634 m2. Zgodnie z ustaleniami pomiędzy współwłaścicielami, do oferowanego lokalu przynależy fragment gruntu o powierzchni około 190 m2, przeznaczony do wyłącznego użytkowania, w tym część działki od parku. Działka jest w użytkowaniu wieczystym – właścicielem gruntu pozostaje Gmina Barczewo. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniowo-usługową. Otwiera to możliwość przekształcenia lokalu z funkcji niemieszkalnej na mieszkalną – co zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości. Cała działka jest ogrodzona. Wejście prowadzi przez furtkę, a dodatkowo istnieje możliwość wjazdu samochodem przez bramę. BUDYNEK Budynek murowany z początku lat 2000, zlokalizowany w centralnej części Barczewa. Obiekt pełni funkcję mieszkalno-użytkową – znajdują się w nim zarówno lokale mieszkalne, jak i użytkowe. Wejście na posesję prowadzi przez furtkę i bramę. Budynek nie jest ocieplony. Brak centralnego ogrzewania. Do lokalu doprowadzony jest prąd. Woda oraz kanalizacja pochodzą z sieci gminnej – istnieje wspólny węzeł dla budynku, z możliwością podłączenia lokalu pod indywidualny licznik. Budynek uzbrojony jest również w gaz, jednak sam lokal nie jest do niego przyłączony. Dach pokryty blachą. Wysokość pomieszczeń 2,78 m. WNĘTRZE Lokal oferowany do sprzedaży ma powierzchnię 133,95 m2 i znajduje się w stanie do adaptacji – na podłodze znajduje się wylewka, a przestrzeń jest otwarta, co daje dużą swobodę aranżacji. Lokal idealnie nadaje się do przekształcenia w dwa niezależne mieszkania – każde o powierzchni ok. 65 m2, z osobnym wejściem. Projekt takiego podziału został już opracowany i dołączony do materiałów zdjęciowych. Możliwość zmiany sposobu użytkowania na lokal mieszkalny wynika bezpośrednio z zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza zabudowę mieszkaniowo-usługową. STAN PRAWNY/OPŁATY Grunt - użytkowanie wieczyste Cenazł Szybki termin przekazania. POŚREDNIK Mikołaj Matejko