Obiekt z dużym potencjałem, o pow. 520 m2 usytuowany na parterze, z dużymi witrynami, przy głównej drodze w mieście - ul. Armii Krajowej, a zarazem drodze krajowej nr 57. Przeznaczenie: handlowo- usługowo - biurowe.
Główne atuty:
- świetna lokalizacja przy ruchliwej trasie,
- witryna od strony ulicy, dobra widoczność z drogi,
- w pobliżu parking,
- duże możliwości aranżacji lokalu.

LOKALIZACJA
Lokal zlokalizowany w budynku handlowo-usługowym położony w Biskupcu (powiat olsztyński) przy ul. Armii Krajowej.
Świetna lokalizacja przy głównej drodze w mieście co zapewnia dobrą widoczność, a także duży ruch pieszych i samochodowy.
W pobliżu: Szpital Powiatowy, Urząd Miasta oraz liczne punkty handlowo-usługowe.

BUDYNEK:
Budynek po generalnym remoncie w 1997 r. oraz rozbudowie i dobudowie większej części budynku w roku 2009 r. Budynek murowany, na dachu blacha trapezowa. Cała instalacja elektryczna miedziana, siła. Posadzki betonowe. Wentylacja grawitacyjna. Okna PCV, drzwi aluminiowe. Oświetlenie ledowe. Ogrzewanie piecem na paliwo stałe - palet, piec Metalfach (nowy piec, zainstalowany w październiku 2024 r). Na powierzchni 150 m2 ogrzewanie podłogowe, w reszcie obiektu grzejniki. Alarm, monitoring.
Za budynkiem działka - utwardzony plac (możliwość powiększenia działki poprzez dzierżawę), oraz zabudowana, zadaszona przestrzeń magazynowa z blachy.

LOKAL:
Lokal położony na parterze o powierzchni 520 m2. Wejście z poziomu 0.
Rozkład:
PARTER: część handlowo-usługowa 387 m2, + antresola (pow. handlowa) 49 m2,
PODDASZE: biuro 51 m2,
- biuro 15 m2,
- biuro 15 m2,
- WC 1,5 m2
- sanitariat 4,8 m2
PIWNICA: 24,5 m2.
Wysokość sali sprzedażowej ok. 3,8 m, w drugiej części sali wysokość 4,4 m - są zaaranżowane antresole i zaadaptowane.

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
Stan prawny: własność.
Brak obciążeń w Księdze Wieczystej.
Cenazł netto.

POŚREDNIK
Aleksandra Kicka