Mieszkania na sprzedaż Warszawa Wola - najwięcej bez pośredników

                                    SPRZEDAM – PEWNIK INWESTYCYJNY Wyjątkowy Apartament z własnym Kinem i Komórką Lokatorską w sercu Woli ! Unique Apartment with own Cinema and Storage Room in the heart of Wola ! OPIS NIERUCHOMOŚCI W SKRÓCIE: Apartament 50,44 m 2        (sypialnia – salon kinowy, salon z aneksem kuchennym i biurowym, sypialnia, przedpokój, łazienka) ul. Marcina Kasprzaka 31B, Osiedle Bliska Wola / Warszawa - Wola 1 piętro z 8 duży balkon z dwoma wyjściami bezpośrednio z sypialni oraz z salonu z aneksem kuchennym wyjątkowa lokalizacja (blisko centrum, doskonale skomunikowane: tramwaj, autobus, metro) możliwość wykupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym przynależna Komórka Lokatorska obok Apartamentu Oferta sprzedaży dotyczy Apartamentu znajdującego się w sercu warszawskiej Woli. Apartament własnościowy, wykończony w standardzie premium i urządzony pod siebie, gotowy do zamieszkania lub wynajmu, w pełni wyposażony. DLA INWESTORA Przychód z wynajmu krótkoterminowego to: Roczny        (estymacja) ok.:  145 000 PLN / ROI 12% Miesięczny (estymacja) ok.:    12 000 PLN Koszty eksploatacyjne miesięczne: Czynsz:  750 PLN Prąd:      120 PLN Łącznie: 870 PLN  Przychód z najmu długoterminowego w roku 2022/2023 wynikający z podpisanej Umowy wyniósł: Roczny         ok.:    69 840 PLN / ROI 6% Miesięczny  ok.:      5 800 PLN Przychód z najmu długoterminowego w roku 2024 wynikający z podpisanej Umowy wynosi: Roczny         ok.:    63 600 PLN / ROI 5,5% Miesięczny  ok.:      5 300 PLN   SZCZEGÓŁY: LOKALIZACJA Nieruchomość o powierzchni 50,44 m2 mieści się na 1 piętrze (1 na 8) nowego budynku na nowoczesnym strzeżonym osiedlu Bliska Wola przy ulicy Marcina Kasprzaka. Budynek wyposażony w windę oraz podziemny, dwupoziomowy garaż. Na terenie osiedla znajduje się boisko do gry w piłkę nożną, koszykówkę i siatkówkę oraz siłownia zewnętrzna, place zabaw dla dzieci, dużo zieleni. Osiedle w doskonałej lokalizacji: 5 km do centrum, 2.5 km do ronda Daszyńskiego, tylko 1 km do stacji Metro Płocka, 1.2 km do stacji Metro Młynów, 3 minuty do przystanków autobusowych i tramwajowych w kierunku centrum, 2 przystanki do Dworca Zachodniego, bezpośredni wyjazd na drogi ekspresowe S7, S8. W bliskiej okolicy kompleks urokliwych parków (Szymańskiego, Sowińskiego, Moczydło – z zewnętrznymi basenami, Powstańców Warszawy) restauracje, lokale usługowe, żłobki, przedszkola, sklepy spożywcze (biedronki, żabki, stokrotka, warzywniaki), drogerie, apteki, centra medyczne, gabinety stomatologiczne, barberzy, salony kosmetyczny, siłownie.  STANDARD WYKOŃCZENIA PREMIUM Nieruchomość wykończona w standardzie PREMIUM, zaprojektowana przez Architekta Wnętrz. Okna i drzwi balkonowe drewniane. Drzwi wew. i zew. drewniane. Podłogi drewniane. Podwieszane sufity i LEDY. Meble „na wysoki połysk”, sofa robiona na zamówienie, łóżko i materac najwyższej jakości. Topowy sprzęt AGD i RTV. Ściany malowane najwyższej jakości farbą FLUGGER wraz dodatkowym urozmaiceniem wykończenia z imitacji cegiełki w sypialni i salonie z aneksem kuchennym. ROZKŁAD OSOBNYCH POMIESZCZEŃ Apartament składa się z dużego salonu kinowego - sypialni, salonu z aneksem kuchennym i biurowym, przedpokoju, sypialni oraz łazienki. Posiada balkon (8,09 m*2) wychodzący na dziedziniec, z wyposażeniem do wakacyjnego odpoczynku (sofa zew., wyłożony najwyższej jakości sztuczną trawą). I. Salon jest wyposażony w kino domowe 5.1 surround z funkcją oglądania filmów 3D + zestaw głośników 5.1, Projektor 3D Full HD wraz z ekranem wysuwanym automatycznie z sufitu. Dodatkowo nowoczesny Telewizor 4K QLED - 55 cali, stolik, szafka rtv oraz przestrzenna szafa PAX. II. Salon z aneksem kuchennym wyposażony w wyspę z wbudowanym sprzętem AGD klasy PREMIUM (piekarnik parowy, największa komercyjna płyta indukcyjna, okap kuchenny) – posiadane paragony i FV na większość. Nowoczesna kuchenna zabudowa wykonana na zamówienie, zapewnia dużą powierzchnię do przechowywania, w zabudowie zmywarka oraz lodówka z zamrażarką. W pomieszczeniu została wyodrębniona przestrzeń na pracę biurową oraz jadalnia. III. W łazience znajduje się kabina prysznicowa z deszczownicą i baterią termostatyczną, osobna, wygodna wanna, wc typu Geberit, pralka, duża szafka podumywalkowa, szafki w zabudowie, podświetlone lustro na całej ścianie, wbudowane w ścianę dotykowe radio FM. IV. Sypialnia wyposażona jest w wygodne łóżko o wymiarach 160x200 cm z topowym materacem, szafkę nocną, podwieszonymi szafkami oraz dużą szafą PAX. V. W przedpokoju znajduje się duże lustro, tapicerowany puf ze schowkiem oraz głęboka szafa PAX, która zapewnia dużo miejsca do przechowywania, ma wbudowaną deskę do prasowania, dodatkowo podwieszony profesjonalny drążek do ćwiczeń. KIERUNEK OKIEN: Wschód i Południe PARKOWANIE: Istnieje możliwość kupna stanowiska parkingowego w parkingu podziemnym w budynku, gdzie znajduje się Apartament. Miejsce parkingowe znajduje się na poziomie -2, w bliskiej i komfortowej odległości od wejścia do klatki schodowej i windy. Cena miejsca parkingowego: 90 000 PLN Przychód z najmu długoterminowego w roku 2023 / 2024 wynikający z podpisanej Umowy wynosi: Roczny         ok.:   3 000 PLN / ROI 3,3% Miesięczny  ok.:      250 PLN Koszty eksploatacyjne miesięczne: Czynsz:  70 PLN Dodatkowo miejsca pod budynkiem, nieprzypisane. STAN PRAWNY: Pełna własność z Księga Wieczystą, grunt uregulowany. Posiadam kompletną dokumentację.                     Aktualne Świadectwo charakterystyki energetycznej EP poniżej 100 kWh/(m2xrok).                                Apartament oszczędny i ciepły. DODATKOWE INFORMACJE: Apartament posiada przynależną komfortową Komórkę Lokatorską - KUPNO OBLIGATORYJNE. Komórka wyposażona w dwa niezależne systemy do podwieszenia rowerów lub innych sprzętów. Cena Komórki Lokatorskiej: 80 000 PLN (dodatkowo do ceny Apartamentu). Przychód z najmu długoterminowego w roku 2023 / 2024 wynikający z podpisanej Umowy wynosi: Roczny         ok.:   3 240 PLN / ROI 4,1% Miesięczny  ok.:      270 PLN Koszty eksploatacyjne miesięczne: Czynsz:  15 PLN DODATKOWE INFORMACJE DLA INWESTORA: Aktualnie istnieje możliwość przejęcia Apartamentu z Wynajmującym. Aktualnie istnieje możliwość przejęcia Komórki Lokatorskiej z Wynajmującym. Aktualnie istnieje możliwość przejęcia Miejsca Parkingowego z Wynajmującym. Uwaga: Istnieje możliwość przejęcia mebli ruchomych, sprzętu RTV, zainstalowanego sejfu domowego, wyposażenia i mebli balkonowych.   Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Dzień dobry, Na sprzedaż, bezpośrednio, mieszkanie własnościowe o powierzchni 39m2 z KW. Mieszkanie w budynku z roku 1955, na ostatnim (4) piętrze, w budynku jest winda. W pełni rozkładowe. Przedpokój, dwa pokoje, łazienka oraz duża, jasna kuchnia. Idealne pod inwestycję! Budynek w ostatnich latach przechodzi szereg inwestycji. Dotychczas wykonano: - wymiana instalacji CO - Odświeżenie klatki schodowej - Remont kapitalny tarasu przed wejściami do klatek(2020) - Odnowa elewacji (2021/2022) - Wymiana drzwi wejściowych na klatki oraz domofonów (2022) - Remont kapitalny dachu (2022) - Całkowita przebudowa pobliskiej altany śmietnikowej (2023) W najbliższym czasie przewidziana wymiana windy na klatce (2024). Doskonała lokalizacja, atrakcyjna okolica (ul. Leszno 32): - blisko do stacji metra M2 Młynów (14 min pieszo) i Płocka (również 14 min pieszo) - Idealnie skomunikowana: przystanek autobusowy (2 min pieszo) Młynarska 02 linii 171 i 190 oraz tramwajowe Młynarska 03 (4 min) linie 20, 22, 23, 24, 28, 35, 76; Żytnia 01/02 (6 min) linie 1, 6, 22, 28, 35, 73, C1, C6  - W bloku obok apteka - Szpital Enel-med (5 min pieszo) - Siłownia CityFit PDT Wola (6 min pieszo) - Centra handlowe: Klif (4 min samochodem), Westfield Arkadia (7 min samochodem), Wola Park (10 min samochodem) - Sklep Biedronka po drugiej stronie ulicy, spacerkiem można dotrzeć do Lidla na ul. Karolkowej, blisko dwa sklepy Żabka i inne mniejsze. - W pobliżu szkoła podstawowa, kilka placówek przedszkolnych, żłobki - Dwa bankomaty w bezpośrednim sąsiedztwie - Komenda rejonowa policji na ul. Żytniej - Blisko do Ronda Daszyńskiego Dojazd do centrum zajmuje 15-20 min komunikacją. Samo mieszkanie po generalnym remoncie w 2019 roku, odmalowane w 2022. Mieszkanie było robione pod siebie, z bardzo dobrej jakości materiałów, bez oszczędzania, nie jest to „tani remont” pod sprzedaż. M.in.: - wymienione instalacje: elektryczna oraz hydrauliczna - Zrobiona wylewka podłogi pod płytki gresowe - Tunel RTV w ścianie - Na ścianach położone gładzie - Okna plastikowe - Drzwi wejściowe, antywłamaniowe Gerda - Meble zamawiane na wymiar u stolarza z frontami akrylowymi (duża kuchnia w kształcie „u”, pawlacz w kuchni, duża szafa w korytarzu, z miejscem na pralkę, szafka na licznik energii elektrycznej, szafa wnękowa w małym pokoju oraz wisząca ścianka RTV i półki na przeciwko niej w większym pokoju.) Meble z systemami blum, w kuchni narożna nerka LeMans. - Rolety dzień/noc w pokojach (w sypialni rolety zaciemniające po zasłonięciu) oraz roleta rzymska w kuchni - Sprzęt AGD: płyta gazowa Beko, piekarnik Beko z funkcją 3D, podszafkowy okap Gorenje z panelem dotykowym. Zmywarka 45, najwyższy model Bosch. - Oświetlenie LED w całym mieszkaniu - Podwieszany sufit w łazience z oświetleniem krawędziowym LED Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 2 mkw., możliwość wynajęcia miejsca parkingowego przed budynkiem za ok. 67 zł miesięcznie, w ramach meldunku możliwość wykupienia abonamentu SPPN za 30 zł rocznie, którego pokrycie gwarantuje znalezienie wolnego miejsca w pobliżu. Zapraszam do kontaktu zainteresowanych, uprzejmie dziękuję agencjom.

Sprzedam bardzo ładny i przestronny apartament na 25 piętrze z przepięknym widokiem na Pałac Kultury I Nauki Mieszkanie składa się z 3 oddzielnych sypialni, 2 łazienek oraz salonu z aneksem kuchennym Do dyspozycji lokatorów jest basen, sauna oraz siłownia wszystko wliczone w czynszu. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w hali garażowej oraz komurka lokatorska za dodatkową opłatą 100000 zł Zapraszam do kontaktu. OFERTA PRYWATNA BEZ POŚREDNIKÓW.

Szanowni Państwo, sprzedam bezpośrednio świeżo po remoncie komfortowe, przestronne 3-pokojowe mieszkanie 69,23 m2 na pierwszym piętrze w trzy kondygnacyjnym budynku przy ul. Erazma Ciołka 22 w Warszawie, dzielnica Wola. Dobrze rozplanowana powierzchnia mieszkania zapewnią wygodę i przestrzeń. Nieruchomość w bliskim sąsiedztwie Parku Moczydło (200m), Parku im. Księcia Janusza (200m), Lasku na Kole doskonałe miejsce do rekreacji (bieganie, spacer w otulinie lasu), Parku Edwarda Szymańskiego z fontannami i widokiem na panoramę Warszawy (600m). W każdym Parku dostęp do licznych ścieżek rowerowych, spacerowych i wiele ławek do odpoczynku. Mieszkanie w doskonałej lokalizacji komunikacyjnej – do stacji Metra Księcia Janusza zaledwie (500 m) – dojazd do Śródmieścia Warszawy ok. 7 min., przy bloku przystanek linii autobusowych w kierunku Śródmieścia Warszawy, Bemowa, Żoliborza, Bielan, postój rowerów miejskich. Do przystanku tramwajowego na ulicy Obozowej (300m). W okolicy spokój i cisza, restauracje, sklepy spożywcze, sklepy wielobranżowe, apteki, Paczkomaty InPost, przedszkola, szkoły podstawowe, Licea, na ul. Ciołka Warszawski Uniwersytet Medyczny, szpital specjalistyczny, Centra Medyczne i Usługowe oraz Galeria Wola Park (800m). Wszędzie można dostać się spacerkiem. W projekcie budowlanym przewidziano mieszkanie trzy pokojowe z oddzielną widną kuchnią. Kuchnia widna nowa w pełni umeblowana (jeszcze z niebieską folią na białych frontach lakierowanych) i wyposażona w sprzęt AGD oraz stół z krzesłami. Łazienka z umywalką, wanną, oddzielnie wc z pralką. Do lokalu mieszkalnego przynależą dwa pomieszczenia gospodarcze w piwnicy o powierzchni użytkowej po ok 7 m2 w cenie mieszkania. Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia miejsca parkingowego w garażu podziemnym w sąsiedniej nowo wybudowanej w 2024 roku nieruchomości (po drugiej stroni ulicy). W razie pytań, chęci obejrzenia mieszkania na żywo, jesteśmy dostępni w każdy dzień tygodnia w godzinach 16.30-22.00, również weekendy, w godzinach 8-22. Cena nieruchomości 1 315 000,00 zł Agencjom nieruchomości z góry dziękujemy. Umowa bezpośrednio z właścicielem bez pośredników, bez prowizji. Zapraszam do kontaktu i oglądania: tel. Dla przykładu mieszkanie w nowo wybudowanej nieruchomości po drugiej stronie ulicy o metrażu 72,19m2 kosztuje 1 920 000,00 zł., tj. 26 596,48 zł. za m2.

Zieleń, spokój, zacisze, taras, ogród, 3 pokoje oraz pomieszczenie gospodarcze, z miejscem w garażu podziemnym i komórką lokatorską z możliwością wynajęcia drugiego miejsca parkingowego, z pętlą autobusową przy osiedlu, z dostępem do Metra /100m od osiedla/ czyli wyjątkowe mieszkanie, w wyjątkowym miejscu, oddam w wyjątkowe ręce :-) Rozkład pomieszczeń: Pokój dzienny 18,29 m2 Aneks kuchenny 10,45 m2 Pokój 7,99 m2 Pokój 11,20 m2 Łazienka 4,08 m2 Hall 7,60 m2 Pomieszczenie gospodarcze 1,50 m2 Wysokość mieszkania 2,60 m Ogród 250 m2 (całe mieszkanie jest otoczone ogrodem Taras 10m2 Taras 4m2 Strona południowo - zachodnia oraz Miejsce parkingowe w garażu podziemnym (-1) Komórka lokatorska 3,75 m2 w garażu podziemnym (dojście windą lub schodami) Mieszkanie znajduje się na zamkniętym osiedlu z ochroną. Do dyspozycji dzieci są trzy place zabaw: dla maluchów, średniaków i starszaków. Dodatkowo możemy pograć w koszykówkę, skorzystać ze stołu do tenisa stołowego. Do osiedla przylega siłownia. Komunikacja. Od strony ul. Górczewskiej mamy 300m do przystanku. Od strony ul. Olbrachta w odległości 100m jest przystanek oraz pętla autobusowa. METRO Ulrychów/Wola Park około 100 metrów od osiedla. Szkoły i przedszkola. Na osiedlu działa klub malucha. Od strony Górczewskiej znajduje się szkoła podstawowa, także przy ulicy Olbrachta, a kolejna przy Redutowej i Elekcyjnej. Do przedszkola odprowadzimy dziecko także niedaleko, na ul. Antka Rozpylacza lub ul. Góralską. Stadion, tereny zielone. Około 300 metrów, za torami znajduje się stadion GKS Świt Warszawa, 200 metrów dalej duże boisko piłkarskie i tereny zielone przylegające do osiedla Przyjaźń. WAŻNE: mieszkanie a konretnie wszystkie pokoje są po malowaniu natomiast jeszcze w trakcie odnowienia łazienka i za chwilę przed pełną wymianą kuchni. I ważne: w razie zainteresowania mogę wymienić kuchnię zgodnie z Twoim projektem i potrzebami. Do uzgodnienia i dogadania się :-)

Sprzedam trzypokojowe mieszkanie w idealnej lokalizacji na warszawskiej Woli - osiedle City Link, ulica Skierniewicka, obok stacji metra Płocka. Mieszkanie znajduje się w 15-minutowej odległości pieszej od biznesowego centrum stolicy – Ronda Daszyńskiego. Idealne połączenie z pozostałą częścią miasta zapewnia druga linia metra położona 150 metrów od budynku, a także liczne przystanki autobusowe i tramwajowe. Dzięki bliskości drogi S7 i dworca Warszawa-Zachodnia łatwa komunikacja krajowa. Mieszkanie o powierzchni 67m2 położone jest na trzecim piętrze w budynku z 2017 roku. Składa się z dwóch sypialni (12,2m2, 15,8m2). W mniejszej sypialni na całej długości ściany znajduje się pojemna szafa z przesuwnymi drzwiami z lustrami. Większa sypialnia idealnie sprawdzi się jako gabinet lub pokój dla dziecka lub nawet dwójki dzieci. Salon z kompletnie wyposażonym aneksem kuchennym zajmują powierzchnię 26m2. Pojemna zabudowa kuchenna, robiona na wymiar wraz lodówką z zamrażalnikiem w zabudowie, piekarnikiem z kuchenką mikrofalową również w zabudowie, zabudowaną zmywarką oraz płytą indukcyjną i okapem. Na ścianach nad blatem położony jest lacobel. W przedpokoju na całej długości ściany znajduje się wykonana na wymiar szafa z drzwiami przesuwnymi z lustrami. W łazience znajduje się m.in. pralka w zabudowie stolarskiej, prysznic walk-in oraz duże lustro nad blatem do samego sufitu. Mieszkanie posiada również loggie o powierzchni ponad 5m2. Orientacja mieszkania względem kierunków świata: południe i zachód. W pobliżu mieszkania liczne sklepy (Lidl, Biedronka, Żabka), siłownie (Zdrofit, City-Fit, Total Fitness), a także żłobki, przedszkola i szkoły podstawowe. Do mieszkania przynależą: duża (ok. 7m2) murowana komórka lokatorska z wieloma regałami i szafkami – dodatkowo płatna 50000 zł; miejsce postojowe (zaraz obok komórki lokatorskiej) z wygodnym wsiadaniem – dodatkowo płatne 100000 zł. W budynku jest kilka rowerowni i wózkowni na wszystkich poziomach garażu oraz na parterze. Na osiedlu jest plac zabaw oraz wybieg dla psów. ----- Three-room apartment for sale in an ideal location in Warsaw's Wola district - City Link residential, Skierniewicka street, next to the Płocka metro station. The apartment is located within a 15-minute walking distance from the business area of the Polish capital - Rondo Daszyńskiego. Superb connection with the rest of the city by the M2 metro line located 150 meters from the building, as well as numerous bus and tram stops. Great country-wide connection due to the S7 road and the Warsaw-West train station. The apartment with an area of 67 square meters is located on the third floor in a building from 2017. It consists of two bedrooms (12.2m2, 15.8m2). In the smaller bedroom, there is a spacious wardrobe with three mirrored sliding doors along the entire length of the wall. The larger bedroom will be perfect as an office or a room for one or even two children. The living room with a fully equipped kitchenette covers an area of 26m2. Spacious kitchen with tailor-made furnitures with a built-in refrigerator with a freezer, a built-in oven with a microwave, a built-in dishwasher, an induction hob and a hood. Walls are lined with Lacobel above the countertop. In the hall, there is a tailor-made wardrobe with three mirrored sliding doors along the entire wall. The bathroom includes: a washing machine, a walk-in shower and a large wall-wide mirror above the countertop to the ceiling. The apartment also has a loggia with an area of over 5m2. Windows of the apartment are oriented to the south and the west. Near the apartment there are numerous shops (Lidl, Biedronka, Żabka), gyms (Zdrofit, City-Fit, Total Fitness), as well as nurseries, kindergartens and primary schools. The apartment also has: large (approx. 7m2) underground storage room with many shelves and cabinets - additionally paid 50000 zł; parking space (right next to the mentioned storage room) with very convenient entry - additional fee 100000 zł. In the building there are several rooms for bicycles and strollers on all levels of the garage and on the ground floor. There is a playground and a dog run in the estate.