Mieszkania na sprzedaż Modlniczka - najwięcej bez pośredników

| Wyjątkowe mieszkanie z prywatnym ogródkiem w Modlniczce - komfort, przestrzeń i elegancja na wyciągnięcie ręki Mam przyjemność zaprezentować Państwu starannie wykończone, niezwykle funkcjonalne mieszkanie o powierzchni całkowitej 73 m² (powierzchnia użytkowa 71 m² ), położone w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w otoczeniu Krakowa - Modlniczce . To propozycja dla osób, które szukają harmonii między bliskością dużego miasta a komfortem życia w spokojnym, kameralnym środowisku. Prywatna przestrzeń na świeżym powietrzu - ogródek 60 m² Nieruchomość wyróżnia się przestronnym, 60-metrowym ogródkiem będącym prawdziwą oazą relaksu. Elegancki taras, kompozytowe donice z nasadzeniami oraz starannie zagospodarowana zieleń tworzą miejsce idealne na poranną kawę, rodzinny obiad czy wieczorny odpoczynek. Funkcjonalny układ i wysoka jakość wykończenia Wnętrze zaprojektowano z myślą o wygodzie i estetyce. Dominują tu ponadczasowe rozwiązania, jasne barwy oraz materiały wysokiej jakości, które budują harmonijny klimat. W skład mieszkania wchodzą: trzy ustawne sypialnie , jasny salon z kuchnią oraz jadalnią wyposażoną w obszerny, reprezentacyjny stół, imponująca łazienka o powierzchni 9 m² , z dużą wanną, przestronnym prysznicem oraz zestawem pralniczym, pomieszczenie gospodarcze , przestronny wiatrołap . Nieruchomość zamieszkana była przez zaledwie cztery lata i utrzymana została w znakomitym stanie technicznym : świeżo odmalowane ściany, zadbane meble i idealnie skomponowane dodatki świadczą o dużej dbałości właścicieli. Mieszkanie jest gotowe do natychmiastowego wprowadzenia, bez jakichkolwiek nakładów finansowych. Dodatkowym atutem są szyte na zamówienie zasłony i firany , które pozostają w mieszkaniu, a także moskitiery dopasowane kolorystycznie do stolarki okiennej . Ekonomiczne utrzymanie i dodatkowe udogodnienia Mieszkanie charakteryzuje się bardzo niskimi kosztami eksploatacyjnymi - czynsz wynosi jedynie ok. 320 zł , do tego prąd i gaz. Do nieruchomości przynależą dwa naziemne miejsca postojowe na ogrodzonym terenie osiedla. Ich zakup (łącznie 30 000 zł ) jest obowiązkowy, co stanowi duży atut przy ograniczonej liczbie miejsc dostępnych dla mieszkańców. Bezpieczeństwo i komfort codzienności Osiedle jest ogrodzone , a wjazd i wejście odbywa się poprzez zdalnie sterowaną bramę i furtkę , co podnosi bezpieczeństwo i komfort użytkowania. Znakomita lokalizacja - szybki dojazd, pełna infrastruktura Modlniczka to lokalizacja, która łączy spokój podmiejskiej okolicy z doskonałą komunikacją z Krakowem. W pobliżu znajdują się liczne centra handlowe i usługowe: Futura Park , Leroy Merlin , Witek Meble , Biedronka , Lidl , a także szkoły, przedszkola i plac zabaw tuż przy osiedlu . Niewątpliwym atutem jest także bliskość lotniska Kraków-Balice oraz łatwy i szybki dostęp do obwodnicy Krakowa (S52 / A4) , co znacząco ułatwia podróżowanie i zapewnia świetną komunikację w każdym kierunku. Serdecznie zapraszam na prezentację To idealna propozycja dla osób poszukujących eleganckiej, zadbanej i doskonale skomunikowanej przestrzeni blisko Krakowa - miejsca, w którym jakość życia staje się codziennością. Patrycja Rubinkiewicz [numer] [email] ::DODATKOWE INFORMACJE | Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi | Rodzaj budynku: budynek wielorodzinny | Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 500 | Dozór budynku: monitoring | Głośność: umiarkowanie ciche | Plac zabaw: TAK | Widok: na podwórko | Gaz: jest | Woda: ciepła - piecyk gazowy | Otoczenie: działki zabudowane | Ogrzewanie: C.O. GAZOWE | Linie telefoniczne: TAK | Internet: TAK | Telewizja kablowa: TAK | Nadaje się na biuro: TAK | Komunikacja publ.: autobus | Odległość do komunikacji publicznej [m]: 400 | Odl. do sklepu [m]: 500 | Odl. do szkoły [m]: 1000 | Odl. do przedszkola [m]: 500 | Winda: NIE | Rozkład: dwustronne rozkładowe | Usytuowanie: dwustronne | Drzwi antywłamaniowe: TAK | Teren ogrodzony: TAK | Opłaty w czynszu: wywóz nieczystości, woda, sprzątanie, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja | Opłaty wg liczników: prąd, gaz | Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe | Garaż: miejsce parkingowe przy budynku | Stan lokalu: bardzo dobry | Okna: PCV | Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA, TELEFONICZNA, INTERNETOWA | Tarasy: taras duży | Liczba tarasów: 1 | Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 60 | Powierzchnia ogródka [m2]: 60 | Powierzchnia użytkowa [m2]: 71 | Rok budowy: 2019 | Liczba pokoi: 4 | Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000 | Liczba sypialni: 3 | Podłogi pokoi: panele | Ściany pokoi: malowane | Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem | Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem | Podłoga kuchni: gres | Wystawa okien - kuchnia: Pd | Typ łazienki: razem z wc | Liczba łazienek: 1 | Powierzchnia łazienki [m2]: 9 | Glazura łazienki: nowego typu | Podłoga łazienki: gres | Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, lustro, kabina prysznicowa | Ściany łazienki: glazura | Glazura WC: nowego typu | Liczba przedpokoi: 1 | Podłoga przedpokoi: panele | Ściany przedpokoi: malowane | ::LINK DO STRONY | [www]/offer/BS2-MS-313106 Zobacz Wirtualny Spacer: [www]/show/?m=VhXfnFtbsSf ::KONTAKT DO AGENTA | Patrycja Rubinkiewicz | [numer] | [email] ::DANE BIURA | Oddział BS2, Rynek Pierwotny | Przewóz 47 | 30-081 Kraków | [numer] -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na [www]/zwrot-zadatku/ |

| Sprzedam 4-pok. mieszkanie z ładnym tarasem i ogródkiem / 2018r. / 2 miejsca parkingowe / Modlniczka Tylko w naszym Biurze / ze względu na zimową aurę - zdjęcia ogrodu zostały zrobione w lecie Do sprzedaży oferuję mieszkanie o pow. 79,52 m 2 (+ poddasze nieużytkowe) w zabudowie bliźniaczej położone niedaleko granicy z Krakowem, w Modlniczce , ul. Okólna. Położenie przy bocznej, mało uczęszczanej uliczce sprawia, że jest to cicha i spokojna okolica , otoczona dużą ilością zieleni. Osiedle zagospodarowane, kanalizacja miejska, przed budynkiem znajduje się parking dla mieszkańców dzięki czemu nikt nie zagląda do okien. Budynek wybudowany w 2018r., kryty dachówką ceramiczną, ocieplony warstwą 35 cm wełny mineralnej. Podjazd do budynku wybrukowany, obok domu znajduje się domek gospodarczy na narzędzia i rowery. Do mieszkania przynależą 2 miejsca parkingowe naziemne. Z salonu wyjście do ładnego ogródka o pow. ok 80 m2, w którym niewątpliwym atutem jest taras z pergolą z zasłonami, które dają dużo prywatności. Na powierzchnie 79,52 m 2 składają się: parter : - duży, przestronny salon o pow. 27,6 m 2 - jasna, częściowo wydzielona kuchnia o pow. 8,8 m 2 - wiatrołap o pow. 2,5 m 2 - łazienka z kabiną prysznicową i wc o pow. 2,5 m 2 ; I piętro: 3 sypialnie o pow. po podłodze 10,1 / 10,4 / 8,22 - z dwóch sypialni wyjście na 2 balkony - łazienka z wanną i wc o pow. 5 m 2 - przedpokój. 2 lata temu we wszystkich sypialniach zamontowano klimatyzację. Ogrzewanie podłogowe (wodne) na całym parterze, we wszystkich okna moskitiery oraz rolety dzień - noc, w niektórych dolnych oknach także rolety zewnętrzne. Część umeblowania została wykonana na wymiar dlatego większość umeblowania pozostaje w cenie mieszkania. Ogrzewanie oraz ciepła woda - piec gazowy dwufunkcyjny z zamknięta komorą spalania. Dodatkowo zamontowano zmiękczacz wody, a w kuchni filtr i nowy podgrzewacz wody. Schody drewniane z metalową poręczą. W okolicy znajdują się 2 przedszkola, a także szkoła podstawowa (dla klas 1-3), a starsze dzieci do szkoły w Modlnicy wozi gimbus. Do przystanku MPK, sklepu, restauracji, placu zabaw, żłobka i przedszkola - ok 6-8 min spacerem. Dojazd do galerii Bronowice czy IKEA zajmuje ok 15 min autobusem. Odrębna własność z KW, bez obciążeń. Cena: 995 000 zł cena mieszkania z 2 miejscami parkingowymi Zapraszam do kontaktu: Julia Tarkowska [numer] Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa. ::DODATKOWE INFORMACJE | Rodzaj budynku: bliźniak | Dozór budynku: możliwy | Głośność: ciche | Widok: na podwórko | Gaz: tak - miejski | Woda: piec gazowy dwufunkcyjny | Dojazd: asfaltowa/kostka | Otoczenie: zabudowa jednorodzinna | Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny | Internet: TAK | Telewizja kablowa: TAK | Komunikacja publ.: autobus podmiejski | Winda: NIE | Rozkład: trzystronne rozkładowe | Usytuowanie: trójstronne | Klimatyzacja: TAK | Opłaty w czynszu: - | Opłaty wg liczników: Woda zimna, prąd, gaz | Rodzaj mieszkania: dwupoziomowe | Garaż: miejsce parkingowe przy budynku | Stan lokalu: do wprowadzenia | Okna: PCV | Instalacje: dobre | Balkon: średni | Liczba balkonów: 2 | Tarasy: taras | Liczba tarasów: 1 | Powierzchnia ogródka [m2]: 80 | Powierzchnia użytkowa [m2]: 79,5200 | Rok budowy: 2018 | Liczba pokoi: 4 | Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5900 | Liczba sypialni: 3 | Powierzchnia pokoi [m2]: 27,6 / 7,7 / 9,6 / 9.8 | Podłogi pokoi: panele podłogowe | Ściany pokoi: malowane | Wystawa okien - pokoje : Pn-Wsch, Pd-Wsch | Typ kuchni: jasna z oknem | Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona | Powierzchnia kuchni [m2]: 8,8 | Podłoga kuchni: płytki | Wystawa okien - kuchnia: Pn-Wsch | Typ łazienki: razem z wc | Liczba łazienek: 2 | Powierzchnia łazienki [m2]: 2,45 / 5 | Glazura łazienki: nowego typu | Podłoga łazienki: terakota | Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, lustro, kabina prysznicowa | Ściany łazienki: glazura | Liczba przedpokoi: 1 | Podłoga przedpokoi: panele podłogowe, płytki | Ściany przedpokoi: malowane | ::LINK DO STRONY | [www]/offer/BS1-MS-313109 ::KONTAKT DO AGENTA | Julia Tarkowska | [numer] | [email] ::DANE BIURA | Oddział BS1, Kapelanka | Kapelanka 1A/1 | 30-347 Kraków | [numer] Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803) |