Działki na sprzedaż Łomianki - najwięcej bez pośredników

Działka budowlana o pow. 1760m2 położona w Łomiankach miedzy ulicami Rolniczą a Cienistą media po obu stronach drogi nr. działki 3 obręb 4,0005,zapraszam do kontaktu.

Sprzedam bezpośrednio działkę budowlaną, graniczącą z Kampinosem. W odległości kilku metrów od granicy działki naturalny zbiornik wodny, w którym można spotkać łosie i bobry. Cicha i spokojna okolica z zabudową rezydencjonalną, brak deweloperki. Opis działki: - powierzchnia działki: 1442 m2 - wymiary: ok 38m x 38m - działka niezagospodarowana, nieogrodzona - teren równy, ze starodrzewem, nie podmokły, nie zalewowy - geotechnika z wykazanymi prostymi warunkami gruntowymi, wody gruntowe na około 2 metrach - dojazd do działki: 1/8 udziału w utwardzonej drodze wewnętrznej - media: prąd i w trakcie realizacji podłączenie gazu Posiadam ważne pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego- projekt Pleszka II (dołączone zdjęcia są poglądowe) Lokalizacja: - 450 m do pętli autobusowej, skąd można dojechać do metra Młociny - 1200m do trasy 7, którą łatwo dojechać do centrum Warszawy (lub też szybko dostać się na trasę w kierunku Gdańska) - W okolicy centrum handlowe, sklepy, restauracje, żłobek i przedszkole. Zapraszam do kontaktu.

Tylko u nas! Na sprzedaż działka z uchwalonym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod dużą inwestycję deweloperską w zabudowie niskiej w sercu Łomianek! GRUNT Jest to zespół kilkunastu działek o łącznej powierzchni ponad 3,1 ha. Do działek prowadzi kilka dróg gminnych, wszystkie są uzbrojone w media: gaz, prąd i kanalizację. Dzięki temu nie trzeba prowadzić tzw. sięgaczy przez działki co pozwala zmaksymalizować chłonność gruntu. Teren ma przeznaczenie mieszkaniowe lub mieszkaniowo-usługowe (w zależności od działki) określone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA  PRZESTRZENNEGO Działki są oznaczone symbolami UMN5, MN8, MN21, MN20, MN19, MN17, U1. Przeznaczenie dla terenów mieszkaniowych zakłada zabudowę podstawową jako zabudowę jednorodzinną szeregową, bliźniaczą lub wolnostojącą - w zależności od działki. Minimalna powierzchnia działki budowlanej wynosi: a) dla zabudowy jednorodzinnej szeregowej (jeden segment) - 250m², b) dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej - 800m², c) dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej (jeden segment) - 700m². Początek terenu od ulicy Rolniczej jest typowo usługowy co umożliwia zrobienie tzw. retail parku lub małego marketu. LOKALIZACJA Lokalizacja premium w dynamicznie rozwijających się Łomiankach! Działki znajdują się między dwoma głównymi ulicami - Warszawską i Rolniczą pomiędzy Łomiankami, a Kiełpinem. Położenie działki cechuje: - bogata infrastruktura - w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wszelaka infrastruktura handlowo-usługowa - sklepy Biedronka, Rossman, siłownia, szkoły, przedszkola, - świetna ekspozycja i widoczność - działka położona przy głównych ulicach Łomianek, - doskonałe skomunikowanie - szybki dojazd do Warszawy trasą S7, przystanki autobusowe w pobliżu ( w przyszłości niedaleko obwodnica Warszawska i droga wojewódzka), - bliskość natury - w sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego i terenów rekreacyjnych. WARUNKI CENOWE Ofertowa cena sprzedaży działek - 550 zł/m2. Etapowanie zakupu do indywidualnego ustalenia w zależności od przypadku. W przypadku zainteresowania zapraszamy do kontaktu! [numer] --- ENGLISH DESCRIPTION --- Exclusive Offer! Development Land for Sale in the Heart of Łomianki Prime Investment Opportunity with Approved Local Development Plan! THE LAND A set of several plots with a total area of over 3.1 hectares Multiple municipal roads provide access, all fully equipped with utilities: gas, electricity, and sewage No need for internal access roads, maximizing the land’s development potential. Zoning for residential or mixed-use development, as specified in the local development plan LOCAL DEVELOPMENT PLAN The plots are designated with the following zoning codes: UMN5, MN8, MN21, MN20, MN19, MN17, U1. Approved residential development types: townhouses, semi-detached, and detached houses Minimum plot sizes: - Townhouses (one unit): 250 m² - Detached houses: 800 m² - Semi-detached houses (one unit): 700 m² LOCATION Prestigious location in the rapidly growing Łomianki area! Situated between Warszawska and Rolnicza Streets, near Łomianki and Kiełpin. Key advantages of this location: - Comprehensive infrastructure - Nearby amenities include Biedronka, Rossmann, gyms, schools, and kindergartens - High visibility - Positioned along Łomianki’s main roads, ensuring excellent exposure - Great connectivity - Quick access to Warsaw via the S7 expressway, bus stops nearby (future Warsaw bypass and regional road planned) - Nature at your doorstep - Close to Kampinos National Park and recreational areas. PRICING & PURCHASE TERMS Offer price: 550 PLN/m² Purchase phasing available, depending on individual arrangements. Interested? Contact us today for more details! [numer]

Na sprzedaż wyjątkowa przygotowana pod budowę działka o powierzchni 2500 m2 przygotowana pod budowę z pozwoleniem na budowę i unikatowym projektem wykonanym przez cenioną pracownię architektoniczną. Grunt znajduje się dwa kroki od Kampinoskiego Parku Narodowego z MPZP pod budowę pięknej posiadłość w naturalnym, leśnym otoczeniu lub ekskluzywnego bliźniaka. --- (ENGLISH DESCRIPTION BELOW) --- DZIAŁKA Pięknie zadrzewiona działka, o powierzchni 2500 m2 to idealne miejsce na wybudowanie wymarzonego domu w otoczeniu Kampinoskiego Parku Narodowego. Prestiżowe sąsiedztwo nowo wybudowanych willi, piękne zadrzewienie działki i jej strategiczna lokalizacja tworzą idealne miejsce do zamieszkania dla rodziny ceniącej sobie bliskość natury, a jedocześnie szybki dostęp do warszawskiego centrum i bogatą lokalną infrastrukturę handlowo-usługową. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zakłada na tym terenie wybudowanie domu jednorodzinnego lub bliźniaka. Lokalizacja działki jest unikatowa również dlatego, że znajduje się na terenach niezalewowych w przeciwieństwie do innych części Łomianek. PROJEKT I POZWOLENIE NA BUDOWĘ Istnieje możliwość zakupu działki z pozwoleniem na budowę i projektem (nie jest to konieczne). Jest to niespotykany projekt rezydencji "Inline Circle" wykonany przez cenioną pracownię architektoniczną MOBIUS Architekci.  Forma budynku ukształtowana została na planie okręgu w części parterowej, z piętrem w postaci podłużnego prostopadłościanu. Nawiązuje do otaczającego terenu wykorzystując jego charakterystykę i walory, przeplata się z zielenią doskonale się wpisując w otoczenie. Projekt zakłada budowę dwukondygnacyjnego budynku o powierzchni całkowitej 512,5 m2 , powierzchni użytkowej 379 m2. Rezydencja ma posiadać następujące pomieszczenia na poszczególnych kondygnacjach: Na parterze: salon, jadalnia, kuchnia, spiżarnia, toaleta, pokój wielofunkcyjny (sauna, siłownia), pomieszczenie techniczne i garaż dwustanowiskowy. Na poziomie pierwszym: trzy sypialnie z oddzielnymi łazienkami, pralnia, garderoba oraz tarasy na dachu. GEOMETRIA DZIAŁKI Działka ma równe ukształtowanie terenu, jest prostokątem o wymiarach 55 m długości na 46 metrów szerokości. Działka pokryta jest pięknymi drzewami sosnowymi. Drzewa potrzebne do wybudowania budynku zostały już wycięte, co upraszcza procedury urzędowe i zmniejsza koszty. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Podstawowe ustalenia MPZP zakładają przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca; - maksymalna wysokość budynków 10 m (dach stromy) lub 7 m (dach płaski). - intensywność zabudowy w przedziale od 0,05 do 0,3, - maksymalna powierzchnia zabudowy - 15%, - minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 80%; - minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 2500 m²; - maksymalna powierzchnia do wyłączenia z produkcji leśnej - 20% powierzchni działki budowlanej. OTOCZENIE Działka zlokalizowana jest przy ulicy Leśnych Dębów na Osiedlu Dąbrowa Leśna w Łomiankach. Kilka kroków od działki znajduje się wejście do Kampinoskiego Parku Narodowego należącego do światowej listy rezerwatów UNESCO. Mieszkając tu będziesz w bezpośrednim kontakcie z naturą, mając jednocześnie doskonałe połączenie z Warszawą. Do centrum Warszawy dojedziesz samochodem w 20-30 minut. W bliskiej okolicy znajdziesz pełną infrastrukturę handlowo usługową - promieniu 1,5 km od działki znajdują się: Galeria Łomianki, Auchan, szkoła podstawowa, Żabka, Biedronka itp. POTENCJAŁ DZIAŁKI Działka wręcz idealnie wkomponuje się w projekt "domu w naturze". Jej piękne zadrzewienie i planistyka pozwalają na powstanie istnego cudu architektury. STAN PRAWNY Uregulowany, jeden właściciel - bez hipoteki i roszczeń. CENA DZIAŁKI: 1.650.000 PLN (660 zł/m2) Zapraszamy do kontaktu w przypadku zainteresowania bądź wszelkich pytań! [numer] [email] ---- ENGLISH DESCRIPTION --- For sale an exceptional plot of land with an area of 2500m2, with a building permit and a unique project made by a respected architectural studio. Land located literally "two steps" from the Kampinos National Park, in the prestigious Dąbrowa Leśna Estate (Łomianki). LAND Beautifully wooded plot, with an area of 2500 m2 is the perfect place to build an unparalleled and modern residence surrounded by the Kampinos National Park. The plot is ready to start construction - it has a legal building permit. The prestigious neighborhood of newly built villas, the beautiful wooded area of the plot and its strategic location create an ideal place to live for a family who values closeness to nature, and at the same time quick access to Warsaw city center and rich local retail and service infrastructure. PROJECT AND BUILDING PERMIT The plot is sold with a unique design of a residence among the trees made by a respected architectural studio. The form of the building was shaped on a circular plan in the first floor part, with the first floor in the form of an elongated cuboid. It refers to the surrounding area using its characteristics and qualities, intertwines with the greenery perfectly blending into the surroundings. At the same time it takes into account innovative solutions in shaping the body of the building and modern technologies related to technical issues of its construction. The project includes the construction of a two-story building with a total area of 512.5 m2, with a usable area of 379 m2. The residence is to have the following rooms on each floor: On the first floor: living room, dining room, kitchen, pantry, toilet, multipurpose room (sauna, gym), technical room and two-car garage. On the first level: three bedrooms with separate bathrooms, laundry room, dressing room and roof terraces. GEOMETRY OF THE PLOT The plot has a flat terrain, is a rectangle measuring 55 meters long by 46 meters wide. The plot is covered with beautiful pine trees. LOCATION This is one of the most prestigious suburban addresses. The plot is located on Leśnych Dębów Street in the Dąbrowa Leśna Estate in Łomianki. A few steps from the plot is the entrance to the Kampinos National Park, which belongs to the UNESCO world list of reserves. Living here you will be in direct contact with nature, while having an excellent connection with Warsaw. You can reach the center of Warsaw by car in 20-30 minutes. In the close vicinity you will find a full commercial and service infrastructure - within a radius of 1,5 km from the plot there are: Galeria Łomianki, Auchan, elementary school, Żabka, Biedronka, etc. POTENTIAL OF THE PLOT The plot will perfectly fit into the "house in nature" project. Its beautiful tree cover and planning allow for the creation of a veritable architectural wonder. LEGAL STATUS Settled, one owner - no mortgage or claims. PRICE OF THE LAND: 1.650.000 PLN (660 zł/m2) Feel free to contact us if you are interested or have any questions! [numer] [email]

Mam wielką przyjemność zaprezentować Państwu piękną, zadrzewioną działkę w Łomiankach.  Spokojna okolica z jednocześnie bliską infrastrukturą czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną. Działka znajduje się przy spokojnej asfaltowej ulicy, zaledwie 250 metrów od wejścia do Kampinoskiego Parku Narodowego!  Istnieje możliwość podłączenia prądu, kanalizacji, gazu, wody oraz internetu światłowodowego. Na działce jest własne ujęcie wody (hydrofor). Na posesji obecnie znajduje się murowana oranżeria, można ją wyburzyć lub uwzględnić w projekcie domu.  Ustalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego są następujące: 1) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca; 2) uzupełniające - istniejąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna bliźniacza, przy czym niedopuszczalne jest lokalizowanie nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej; 3) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu oraz gabaryty budynków: a) maksymalna wysokość budynków: - dla budynków mieszkalnych - 9 m, - dla garaży i budynków gospodarczych - 6 m, b) forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych: - dla budynków mieszkalnych dach stromy, - dla budynków gospodarczych i garaży dach stromy lub płaski; c) intensywność zabudowy w przedziale od 0,05 do 0,7, d) maksymalna powierzchnia zabudowy - 35%, e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 60%; 4) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - 1200 m²; 5) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: a) minimalna powierzchnia działki - 1200 m², b) minimalna szerokość frontu działki - 25 m, 6) szczególne warunki zabudowy i zagospodarowania terenu - fragment terenu położony jest w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, strefa zwykła, gdzie obowiązują ograniczenia wynikające z przepisów odrębnych. Jest to doskonała propozycja dla osób ceniących kontakt z naturą, chcących jednocześnie mieszkać w dobrze skomunikowanym miejscu. Odległość od centum Warszawy wynosi jedynie 17 kilometrów. Przystanek autobusowy oraz sklep spożywczy znajduje się w odległości 500 metrów od nieruchomości. W okolicy znajduje się nowoczesna szkoła podstawowa oraz kilka przedszkoli.  Zapraszam na prezentację tej nieruchomości! Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej - proszę o informację, a na pewno pomogę Państwu w realizacji takiej transakcji. Zapraszam do kontaktu. Michał Dąbrowski Licencjonowany doradca do spraw nieruchomości. + 48 [numer] " Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."