Duża działka budowlana w Zielonkach-Parcela, przy ulicy Południowej, gm. Stare Babice o powierzchni 3200 m2.

Działka odpowiednia dla rodziny pod budowę domu wolnostojącego bądź dla inwestora pod budowę 8 segmentów - dwóch budynków bliźniaczych czterolokalowych.

Działka budowlana, zgodnie z planem zagospodarowania oznaczona symbolem MN2 -mieszkaniowa.

Nieruchomość położona w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, jedyne 3,5 km od trasy Poznańskiej oraz 5 km od trasy szybkiego ruchu S8. W odległości 500 m usytuowany jest przystanek autobusowy linii 719, zapewniającej bezpośredni dojazd do Warszawy- przystanek Metro Księcia Janusza. W pobliżu działki znajdują się: szkoła podstawowa, boisko Zielonki, Dom Kultury, Polana Dwóch Stawów, sklepy oraz wiele punktów handlowo-usługowych.
Punktem charakterystycznym okolicy jest systematycznie rozwijająca się zabudowa willowa.
Nieruchomość tą docenią osoby szukające większej prywatnej przestrzeni w połączeniu z bardzo dogodnym dojazdem do centrum Warszawy oraz dostępem do usług.
Dojazd do działki drogą powiatową, wjazd od zachodu. Wszystkie media (gaz, prąd, woda oraz kanalizacja) bezpośrednio w drodze przy działce.

------PARAMETRY DZIAŁKI------
Powierzchnia działki: 3200 m2
Dojazd do działki drogą powiatową,.

------MEDIA------
Bezpośrednio na działce:
- sieć wodociągowa,
- sieć kanalizacyjna,
- sieć elektroenergetyczna,
- sieć gazownicza.

------LOKALIZACJA------
W odległości:
- 400 m boisko Zielonki,
- 500 m przystanek autobusowy linii 719, zapewniającej bezpośredni dojazd do Warszawy-stacja Metro Księcia Janusza,
- 800 m szkoła podstawowa w Zielonkach,
- 800 m Dom Kultury,
- 1 km Polana Dwóch Stawów,
- 1,3 km supermarket Biedronka,
- 1,4 km fitness, siłownia,
- 3 km poczta,
- 3,2 km Urząd Gminy,
- 3,3 km przychodnia,
- 3,5 km DK92 ,,Poznańska",
- 5 km trasa szybkiego ruchu S8.

------MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO------
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonym jako MN2.
1.. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (realizowana w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych,
2. Maksymalna wysokość zabudowy z zastrzeżeniem (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20°-60°, dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy- 7,5 m (2 kondygnacje nadziemne),
3. Powierzchnia biologicznie czynna minimum 60%,
4. Wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 0,35,
5. Wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie 0,9;
6. Minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej:
- w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego o jednym lokalu lub dwulokalowego, gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali nie przekracza 80 mm2 lub według rysunku planu,
- w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego o podziale między lokalami w pionie, gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali przekracza 80 m2 lub budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej ? 750 m2 na każdy lokal lub segment bliźniaka lub według rysunku planu,
7. Szerokość frontu nowotworzonej działki nie może być mniejsza niż 18 metrów, dla zabudowy bliźniaczej-13 metrów,
8. Kąt położenia granicy działki w stosunku do pasa drogowego zbliżony do kąta prostego (nie mniej niż 60°).

Zapraszamy do obejrzenia oferty.

RE Capital Nieruchomości
Więcej ofert i usług niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej recapital.
Oferta
Fotografia nieruchomości
Opieka najmu
Skup mieszkań

Oferta usług dodatkowych:

Odbiór techniczny od dewelopera
Świadectwo energetyczne
Przegląd techniczny lub analiza prawna na rynku wtórnym
Analiza umowy z deweloperem
Operat szacunkowy
Badanie termowizyjne

Zapraszamy