Na sprzedaż działki budowlane położone w Truskawiu (obręb 0025), objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - symbol 2MN.
Działki:
• 549/6 - 1 153 m²
• 550/6 - 1 031 m²
• 549/5 i 550/5 - 176m² - stanowiące pas ciągu pieszo-jezdnego
• 550/4 - 51m² - teren wód (rów), pełniące funkcję komunikacyjną i techniczną.
Wymiary działki
Nieruchomość o łącznej powierzchni 2411 m² w kształcie nieregularnego trapezu:
• szerokość od frontu ok. 30 m
• szerokość od strony północnej ok. 35 m
• długość lewego boku ok. 87 m
• długość prawego boku ok. 69 m
PRZEZNACZENIE WG MPZP
Teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Zgodnie z obowiązującym planem:
- dopuszczona wyłącznie zabudowa wolnostojąca
- maksymalna powierzchnia zabudowy - 30%
- minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej
- maksymalna wysokość budynku - 9 m (przy dachu 20-45°)
- obowiązek zapewnienia 3 miejsc parkingowych na lokal
Plan wyklucza zabudowę szeregową oraz segmentową.
POTENCJAŁ ZABUDOWY
Na każdej działce możliwa realizacja jednego domu wolnostojącego o powierzchni zabudowy do ok.:
• 345 m² (dla działki 1153 m²)
• 309 m² (dla działki 1031 m²)
DOJAZD
Zgodnie z planem miejscowym bezpośrednia obsługa komunikacyjna odbywa się poprzez:
• drogę klasy dojazdowej (KD)
• ciąg pieszo-jezdny (KW)
• ul. Północną
MEDIA
Punkt przyłączeniowy znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie.
Działki wymagają doprowadzenia przyłączy.
CHARAKTER INWESTYCYJNY
Teren przeznaczony pod niską, willową zabudowę w otoczeniu zieleni.
Plan miejscowy gwarantuje brak intensywnej zabudowy segmentowej w sąsiedztwie.

OTOCZENIE
Wyjątkowe położenie przy ścianie zieleni Kampinoskiego Parku Narodowego.
Otoczenie nowych, estetycznych domów jednorodzinnych.
Naturalna granica działki od strony północnej zapewnia prywatność i trwałość krajobrazu.
Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej - daj mi znać! Chętnie pomogę Ci przejść przez ten proces.
Zapraszam do kontaktu.
Oskar Olesiński