Działki inwestycyjne na sprzedaż Warszawa Białołęka - najwięcej bez pośredników

Na sprzedaż atrakcyjna działka usługowa w Warszawie (Białołęka, rejon ul. Przykoszarowej i Szlacheckiej).

OFERTA SPRZEDAŻY DZIAŁKI WRAZ Z PRAWOMOCNYM POZWOLENIEM NA BUDOWĘ BUDYNKU WIELORODZINNEGO - PUM 4997 M2 Posiadamy na sprzedaż działkę wraz z prawomocnym pozwoleniem na budowę budynku wielorodzinnego - PUM 4997 m2 - usytuowaną w Warszawie, ul. Frachtowa, dzielnica Białołęka. ATUTY INWESTYCJI: 1. Gotowe pozwolenie na budowę - możliwość natychmiastowego rozpoczęcia inwestycji. 2. Teren dogodny do prowadzenia prac budowlanych. 3. Umiarkowanie zagłębiony garaż - ograniczenie ryzyka wystąpienia wód gruntowych. 4. Obsługa komunikacyjna poprzez istniejące zjazdy, 5. Aktualne warunki przyłączeniowe na wodę, kanalizację oraz ogrzewanie. 6. Wykonane i opłacone przyłącze energetyczne. CENA: 3500 zł netto za m2 powierzchni użytkowej wynikającej z PUM. Ofertę sprzedaży wyślemy na wskazany adres e-mail — prosimy jedynie o jego podanie.

Działka inwestycyjna Warszawa-Białołęka ( Annopol, przy torach kolejowych), kształt działki - prostokąt; nr 19 położona w obrębie 4-07-05. Wobec braku planu zagospodarowania przestrzennego o nieznanej kwalifikacji. Na podstawie działek sąsiednich można przypuszczać, że jest to grunt inwestycyjno-przemysłowy.

Działka 5772 m 2 Warszawa Białołęka dochodząca do ul. Wyszkowskiej, prostokąt ok. 27x210 oznaczona numerem nr. 99 obręb 4-16-19. Hipoteka, bez obciążeń wpisana jako pastwiska stałe przy czym teren działki uzyskał zgodę na zmianę przeznaczenia gruntów na cele inwestycyjne. Brak planu zagospodarowania przestrzennego. Działka posiada wstępną decyzję warunków technicznych zaopatrzenia w wodę, oraz możliwość wykorzystania zasilania przy istniejącej sieci elektrycznej. Dobra komunikacja MZK, w pobliżu sklepy i szkoły.

Witam. Sprzedam działkę budowlaną, położoną na Białołęce przy ulicy Vivaldiego. Wymiary 24,70 x 39,63. Posiada prąd, gaz, wodociąg. Działka nie jest położona w zagłębieniu, dzięki czemu nie trzeba równać terenu względem sąsiadów. Idealna pod dom jednorodzinny. W obrębie działki znajduje się: - komunikacja miejska, - apteka, - szkoła podstawowa, - przedszkole oraz malowniczy Kanał Królewski, przy którym biegnie droga nadająca się idealnie na długie spacery. Jestem osobą prywatną. Na działkę posiadam: - księgę wieczystą nieobciążoną, - uregulowane formalności w urzędzie skarbowym, - służebność do drogi, - wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, - wypis z rej. gruntów, - wszystkie aktualne dokumenty potrzebne do sprzedaży. Więcej informacji pod numerem telefonu. Pozdrawiam.

Działka Białołęka 3/3, pomiędzy ul. Kartograficzną a Geodezyjną, obok Decathlon, 5706 m², bud. Wielorodzinne do 2,5 kondygnacji. Możliwość dodatkowego kupna działek położonych równolegle 3/5 i 29/6 do negocjacji.

Działka narożna w kwadracie na skrzyżowaniu Małopolskiej i Piasta Kołodzieja w Warszawie. Wszystkie media w drodze przy działce. Droga asfaltowa. Działka zarośnięta. Bliskość trasy Toruńskiej pozwala na szybki dojazd do centrum miasta, jednocześnie działka jest na tyle oddalona od trasy, że nie zakłóca spokoju. 11 minut na hulajnodze do stacji metra Kondratowicza. Agencjom dziękujemy, z wyjątkiem konkretnych propozycji.

Sprzedam działkę przy samej pętli tramwajowo-autobusowej (Winnica). Działka ogrodzona, teren utwardzony. 

Mamy przyjemność zaprezentować działkę usługową o powierzchni 10'771 m2 położoną w warszawskiej Białołęce, w pobliżu trasy Toruńskiej S8, idealną pod nieuciążliwą działalność usługową. DZIAŁKA Identyfikator Geoportal:_8.0707.41 Jest to działka usługowa o powierzchni 1,0771 ha i płaskim ukształtowaniu. Posiada dość foremny trapezowy kształt. Działka nie jest zabudowana oraz nie posiada ogrodzenia. Tylko część działki o powierzchni około 3650 m2 może być wykorzystana na potrzeby ulokowania obiektu zabudowy kubaturowej (o maksymalnej powierzchni zabudowy około 2000 m2), pozostała część musi pozostać na potrzeby terenów utwardzonych i zieleni. Obecnie działka nie posiada dostępu do drogi publicznej. Aby móc na niej wybudować budynek, konieczne będzie wybudowanie przejazdu przez ciek wodny oraz drogi dojazdowej zgodnie z MPZP. Zachęcamy do skorzystania ze "Spaceru wirtualnego" który znajduje się w sekcji ze zdjęciami i zawiera panoramy 360° z drona na okolicę. MEDIA Do działki nie są obecnie doprowadzone media (prąd, gaz, woda, kanalizacja). - Wystąpiliśmy do wszystkich dostawców mediów o określenie warunków dostawy mediów do działki, oczekujemy na odpowiedzi z poszczególnych firm. PROJEKT MOŻLIWEJ INWESTYCYJNY (PZT) Działka, ze względu na swoje położenie, jest ciekawym miejscem na budowę obiektu pod nieuciążliwą działalność usługową np. budynek magazynowo-biurowy. - Biuro architektoniczno-projektowe przeprowadziło wstępną analizę pojemności działki, wynik jest zilustrowany na jednaj z kart w ofercie w postaci Planu Zagospodarowania Terenu (PZT) pod obiekt magazynowo-biurowy. Jak wykazuje analiza na działce można ulokować: * obiekt magazynowo-biurowy o powierzchni zabudowy około 2'000 m2 i max wys. 12,0 m * plac manewrowo-dojazdowy o powierzchni około 1'200 m2 * pozostała część to 70% wymaganej pow. biologicznie czynnej W przypadku zainteresowania zleceniem Pracowni dodatkowej odpłatnej analizy tej działki, chętnie przekazujemy kontakt do Pracowni, która już zapoznała się z MPZP i działką. Pracownia posiada doświadczenia w zakresie projektowania obiektów magazynowo-biurowych. LOKALIZACJA Działka znajduje się w Warszawie dzielnicy Białołęka. To atrakcyjna propozycja dla inwestorów i przedsiębiorców poszukujących terenu pod działalność usługową, który łączy wygodny dojazd, dobrze rozwiniętą infrastrukturę oraz walory przyrodnicze. Nieruchomość znajduje się w bezpośredniej bliskości trasy Toruńskiej (S8), co zapewnia szybkie i sprawne połączenie z centrum Warszawy, Legionowem oraz zachodnimi dzielnicami Warszawy. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się przy Trasie Toruńskiej (800m 10 min pieszo) - autobusy linii [numer], i 326. Z przystanku Ostródzka 01 w zaledwie 6min można dojechać autobusem nr 226 do stacji metra Bródno. W promieniu 2km znajduje się rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa m.in. stacja paliw, magazyn Less Mess, CentrumKrzeseł, wulkanizacja, siłownia, galeria handlowa, warsztat samochodowy, salon kosmetyczny, myjnia, restauracja. SZCZEGÓŁY Z MPZP DLA DZIAŁKI nr 41 § 16. Dla terenów usług w zieleni 1 i 2U/Z 1. Przeznaczenie terenu 1) podstawowe: tereny usług nieuciążliwych wraz z zapleczami (dojścia, podjazdy, garaże, zieleń towarzysząca, parkingi, elementy infrastruktury technicznej) oraz z urządzoną zielenią towarzyszącą (wysoką i niską); przy czym funkcje chronione, jak usługi oświaty i zdrowia dopuszcza się jedynie poza strefą potencjalnego oddziaływania linii elektroenergetycznych wysokiego napięcia oraz w odległości co najmniej 100,0 m od linii rozgraniczających ulic głównych KD-G oraz 50,0 m od linii rozgraniczających ulic zbiorczych KD-Z; 2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego 1) minimalna wielkość nowych działek: 2000 m2 ; 2) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna: 70%; 3) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy: − dla wszystkich terenów zabudowy – 0,6; 4) maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%; 5) wysokość zabudowy: - minimalna 5,0 m (nie dotyczy garaży), maksymalna 12,0 m, z wyjątkiem masztów stacji przekaźnikowych o maksymalnej wysokości 30,0 m; 6) linie zabudowy nieprzekraczalne, zgodnie z rysunkiem planu, w odległości minimum: - 5,0 m od linii rozgraniczających ulic KD-Z, KD-D, - 5,0 m od linii rozgraniczających terenów ZI/ZP oraz KP/KD-r, - dla terenu 2U/Z - 5,0 m od linii rozgraniczających terenów KP/ZP; 7) kształtowanie dachów zgodnie z §5 pkt 1 ppkt j) uchwały; 8) kolorystyka elewacji zgodnie z §5 ust. 1 pkt 1 ppkt k) uchwały; 9) ochrona i kształtowanie zieleni zgodnie z §6 pkt 3 ppkt a) do g) uchwały; 10) ogrodzenia zgodnie z §5 pkt 2 ppkt a) i c) uchwały; 11) reklamy dopuszczone zgodnie z §5 pkt 3 uchwały. 3. Szczególne warunki zagospodarowania 1) dopuszcza się niezbędne dla obsługi zabudowy urządzenia infrastruktury technicznej i komunikacyjnej; 23 terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu 2) w strefie potencjalnego oddziaływania linii wysokiego napięcia 110kV warunki zagospodarowania terenu zgodnie z §6 pkt. 8 uchwały; 3) dopuszcza się nie oznaczone na rysunku planu drogi wewnętrzne w ramach wydzielonych liniami rozgraniczającymi terenów, zgodnie z §11 pkt 7 do 9 uchwały; 4) nakazuje się zapewnienie miejsc do segregacji odpadów na każdej nieruchomości; 5) nakazuje się zapewnienie miejsc parkingowych zgodnie z §11 pkt 14, 15 uchwały. 4. Zasady obsługi terenu w infrastrukturę techniczną 1) zasilanie w energię elektryczną z miejskiego systemu za pośrednictwem rozdzielni 15kV, zgodnie z §12 pkt 11 uchwały; 2) zaopatrzenie w wodę z miejskiej sieci wodociągowej, zgodnie z §12 pkt 8 uchwały; 3) odprowadzenie ścieków do miejskiej sieci kanalizacyjnej w oparciu o kolektory kanalizacji rozdzielczej, zgodnie z §12 pkt 7 uchwały; odprowadzenie wód opadowych zgodnie z §12 pkt 7 ppkt d) i f); 4) zaopatrzenie w gaz z miejskiej sieci gazowej, zgodnie z §12 pkt 9 uchwały; 5) zaopatrzenie w ciepło zgodnie z §12 pkt 10 uchwały; 6) obsługa telekomunikacyjna zgodnie z §12 pkt 12, 13 uchwały. 5. Zasady obsługi komunikacyjnej terenu 1) zjazdy na tereny: - z ulic 1KD-Z, 2KD-Z, 26KD-D oraz 27KD-D; 2) wskaźniki minimalnej liczby miejsc parkingowych zgodnie z §11 pkt 14; 3) ustala się obowiązek realizacji ww. miejsc parkingowych na działce, do którego inwestor posiada tytuł prawny w ramach danej inwestycji. 6. Warunki tymczasowego zagospodarowania terenu 1) dopuszczenie wznoszenia tymczasowych obiektów kubaturowych zgodnie z §13 uchwały. 7. Stawki procentowe od wzrostu wartości nieruchomości 1) 10%, zgodnie z §14 uchwały. DOSTĘP DO DROGI PUBLICZNEJ Działka obecnie NIE posiada dostępu do drogi publicznej, ale MPZP przewiduje dostęp zarówno od strony północno-zachodniego rogu, jak i od południowo-zachodniego rogu. Po konsultacjach w Gminie najkorzystniejsze wydaje się wybudowanie na koszt inwestora zgodnie z procedurą ZRID odcinka Drogi Dojazdowej do południowego rogu działki o długości około 360m i szerokości 10m (w MPZP oznaczona jako 26 KD-D). - W niedługim czasie przystąpimy do stworzenia koncepcji takiego projektu z Projektantem Drogowym, dokonamy uzgodnień z Gminą i oszacujemy koszty takiej inwestycji. Alternatywnie można wybudować odcinek Drogi Zbiorczej o długości około 395m i szerokości 20m (w MPZP oznaczona jako 2 KD-Z), który zapewnił by dostęp do północnego rogu działki, co wydaje się korzystniejsze z punktu widzenia wykorzystania powierzchni działki, ale oczywiście będzie wiązać się z prawdopodobnie nieopłacalnymi dla inwestycji w jedną działkę kosztami. STAN PRAWNY I DOKUMENTY Działka stanowi pełną własność, z założoną Księgą Wieczystą. Dział III oraz dział IV nie zawierają żadnych wpisów. Dla nieruchomości posiadamy następujące dokumenty do wglądu: - wypis z rejestru gruntów; - wyrys z mapy ewidencyjnej; - zaświadczenie z Lasów Państwowych; - zaświadczenie o braku dostępu do drogi publicznej i konieczności zapewnienia zgodnie z MPZP; Oczekujemy na: - wypis z MPZP; - określenie warunków doprowadzenia mediów (prąd - wystąpiliśmy o 150kW, woda, gaz) Jeśli zainteresowała Cię ta oferta i widzisz tu potencjał na ulokowanie swojej inwestycji – zadzwoń do nas i porozmawiajmy o szczegółach. - Każdego z siedmiu dni tygodnia! (Fluent English language presentation or phone conversation also available.)

Prezentujemy Państwu urokliwą działkę położoną na zielonej Białołęce na pograniczu Kobiałki, Grodziska i Brzezin. Działka idealnie nada się na wymarzony dom wolnostojący, bliźniak lub budynek czterolokalowy (tzw. szeregowiec).  (English version below) Jest to ciekawa opcja na małe przedsięwzięcie deweloperskie. DZIAŁKA Ukształtowana na płaskim terenie, o powierzchni 1121 m2. Działka jest foremna, w kształcie trapezu zbliżonego do kwadratu: 37 m szerokości i średnio 31 m głębokości. Grunt jest zlokalizowany w drugiej linii zabudowy. POTENCJAŁ DZIAŁKI Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i został oznaczony w planie symbolem "M"- przeznaczenie podstawowe to zabudowa jednorodzinna lub wielorodzinna niska wraz z usługami nieuciążliwymi. Pozwala to zabudować działkę domem jedno, dwu lub czterolokalowym co powiększa jej atrakcyjność dla potencjalnych inwestorów. Główne parametry, które określa MPZP to: - nieprzekraczalna wysokość zabudowy: dla budynków mieszkalnych wielorodzinnych do 12m od poziomu terenu (do 3,5 kondygnacji), dla budynków jednorodzinnych do 2,5 kondygnacji, dla obiektów usługowych do 3 kondygnacji, - min. 40% powierzchni biologicznie czynnej dla każdej działki inwestycyjnej, - obowiązuje zachowanie min. wielkości działki dla terenów w pełni uzbrojonych: 600m2 dla budynków mieszkalnych wolnostojących, 400m2 dla jednego budynku bliźniaczego, 350m2 dla budynku w zabudowie szeregowej. LOKALIZACJA Działka znajduje się przy ulicy Ostródzkiej w rejonie ulicy Zdziarskiej. Grunt znajduje się w drugiej linii zabudowy co gwarantuje ciszę i prywatność. W bliskiej okolicy znajduje się bogata infrastruktura handlowo-usługowa, tereny zielone i rekreacyjne. Do centrum handlowego Targówek jest 1,5 km.  Rzut beretem od działki znajduje się przystanek autobusowy. W promieniu dwóch kilometrów znajdują się dwie szkoły podstawowe i kilka przedszkoli. Dojazd do centrum miasta zajmuje 25-35 minut w zależności od pory dnia.  Teren jest świetnie połączony z innymi częściami miasta dzięki trasie Toruńskiej, która jest niedaleko. Całościowo lokalizacja idealnie sprawdzi się dla rodzin z dziećmi lub pary szukającej oddechu od szybkiego miejskiego życia, ale z dobrym dostępem do miejskiej infrastruktury. DOJAZD I MEDIA Do działki prowadzi utwardzona droga gruntowa. Do działki doprowadzono wodę, a energia elektryczna i gaz są do podciągnięcia z drogi wewnętrznej (nieco ponad 100 metrów).  Na ten moment w obrębie działki nie ma infrastruktury kanalizacyjnej więc odprowadzanie ścieków może być rozwiązane za pomocą szamba. WARUNKI CENOWE Cena ofertowa sprzedaży: 1 350 000 PLN STAN PRAWNY Uregulowany - można finansować zakup kredytem hipotecznym. Zapraszamy do kontaktu! [numer] --- ENGLISHH DESCRIPTION --- Charming Plot for Sale in Green Białołęka - Perfect for Your Dream Home or Investment THE PLOT We present a charming plot of land located in the green district of Białołęka, at the junction of Kobiałka, Grodzisk, and Brzeziny. It is an ideal place for a detached house, a semi-detached home, or a four-unit townhouse, making it an interesting opportunity for a small-scale development project. The plot has a total area of 1,121 m² and is situated on flat terrain. It has a well-proportioned shape, resembling a trapezoid close to a square, with a width of 37 meters and an average depth of 31 meters. The land is located in the second row of buildings, ensuring peace and privacy. DEVELOPMENT POTENTIAL The plot is covered by the local zoning plan (MPZP) and designated with the symbol "M," meaning that it allows for single-family or low-rise multi-family residential buildings, as well as non-disruptive services. This provides the flexibility to construct a detached house, a semi-detached home, or a four-unit townhouse, increasing its attractiveness for potential investors. According to the zoning plan, the maximum allowable building height is 12 meters (up to 3.5 floors) for multi-family residential buildings, 2.5 floors for single-family houses, and 3 floors for service buildings. Each investment plot must maintain a minimum of 40% biologically active area. The minimum plot size requirements are 600 m² for detached houses, 400 m² per unit for semi-detached houses, and 350 m² per unit for townhouses. LOCATION The plot is situated on Ostródzka Street, near Zdziarska Street. Being in the second row of buildings, it offers a quiet and private setting. The surrounding area provides a well-developed commercial and service infrastructure, as well as green and recreational spaces. Targówek Shopping Center is just 1.5 kilometers away. A bus stop is within walking distance, ensuring convenient public transport connections. Within a two-kilometer radius, there are two primary schools and several kindergartens, making the location particularly attractive for families. The commute to the city center takes between 25 and 35 minutes, depending on traffic. The proximity to the Toruńska Route ensures excellent connectivity with other parts of Warsaw. ACCESS & UTILITIES The plot is accessible via a hardened dirt road. Water has already been connected to the property, while electricity and gas can be extended from the internal road, which is just over 100 meters away. Currently, there is no sewage infrastructure in place, so wastewater disposal can be managed through a septic tank. CONTACT US The asking price for the plot is 1,400,000 PLN, and its legal status is fully regulated, allowing for mortgage financing. For more details, feel free to contact us: [numer]