Działki inwestycyjne na sprzedaż Stegna - najwięcej bez pośredników

Dwie pięknie zadrzewione działki z doskonałym nasłonecznieniem o powierzchni 2400m 2 z możliwością scalenia w jedną działkę w centrum nadmorskiej miejscowości Stegna. Aktualnie największa działka w centrum miejscowości pod zabudowę rodzinną lub komercyjną. Centrum Stegny Teren, na którym położona jest oferowana działka nie jest jeszcze objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Plan będzie wykonany do końca roku. Projekt planu do końca sierpnia do wglądu w UG przez inwestora. Aktualnie sąsiadujące działki mają wydane warunki zabudowy na budowy domów wolnostojących. Plan podziału działek przygotowany przez geodetę. Działka znajduję się w pobliżu głównej ul. Kościuszki Jest pięknie zadrzewiona starodrzewiem. Rośnie tam piękna lipa, duży klon, orzechy i inne drzewa. Na działce znajduje się budynek gospodarczy oraz niewielki stary domek pruski ( ok 50 m 2 ) W trakcie realizacji inwestycji może służyć jako pomocne miejsce. Doprowadzona woda, prąd, kanalizacja. Położenie Stegna to prężnie rozwijająca się gmina. Szkoła w odległości 200 m liczne punkty usługowe i sklepy w centrum wsi około 500 m - 600 m od prezentowanej działki. Miasto Gdańsk- ok. 40 km I Elbląg - ok. 35 km. Do plaży 1,5 km spacerem przez las oraz 2,5 km samochodem do głównej plaży. Tylko 350 km od Warszawy! Zalety - blisko plaży - 2 działki z możliwością scalenia w jedną - przygotowany podział przez geodetę - dobre nasłonecznienie - w centrum ale nie przy głównej ulicy - Stegna to najbliższa Warszawy miejscowość nadmorska 350 km ok 3,5 godz. jazdy samochodem - w otoczeniu nowe domy i domki letniskowe - blisko szkoła i przedszkole, liczne punkty usługowe i handlowe w okolicy Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Działka Inwestycyjna w Stegnie na Sprzedaż Lokalizacja i Wielkość Na sprzedaż oferujemy działkę o powierzchni około 2,4 ha (24 000 m²) zlokalizowaną w malowniczej miejscowości Stegna, oddalonej zaledwie 2,5 km od morza. Stegna to miejsce cieszące się dużym zainteresowaniem turystów, co sprawia, że nasza działka jest doskonałą inwestycją dla deweloperów i inwestorów poszukujących atrakcyjnych lokalizacji nadmorskich. Cena i Warunki Zakupu Cena działki wynosi 180 zł/m², co daje łączną wartość 4 300 000 zł. Istnieje możliwość zakupu części działki po wcześniejszym podpisaniu umowy przedwstępnej. Właściciel jest gotowy podzielić działkę zgodnie z zaleceniami nabywcy, o ile taki podział będzie geodezyjnie możliwy. Możliwości Zabudowy Część działek posiada wydane Warunki Zabudowy, które pozwalają na budowę domów jednorodzinnych, w pobliżu (3-krotność frontu działki znajduje się zabudowa bliźniacza i usługowa). Średnio na każde 1000 m² można wybudować jeden budynek, co stwarza szerokie możliwości dla realizacji różnorodnych projektów deweloperskich. Działka jest idealna zarówno dla inwestorów planujących budowę osiedla domów jednorodzinnych, jak i dla tych, którzy rozważają mniejsze inwestycje. Media Media (woda, prąd, kanalizacja) znajdują się w drodze gminnej bezpośrednio przy działce, co znacznie ułatwia proces inwestycyjny i pozwala na szybkie podłączenie niezbędnych instalacji. Zalety Działki Lokalizacja: Bliskość morza (2,5 km) sprawia, że działka jest wyjątkowo atrakcyjna dla potencjalnych nabywców nieruchomości, zarówno jako miejsce stałego zamieszkania, jak i jako inwestycja wakacyjna. Możliwości Zabudowy: Wydane Warunki Zabudowy umożliwiają budowę domów jednorodzinnych oraz bliźniaków, co daje dużą elastyczność w planowaniu inwestycji. Media w Drodze Gminnej: Obecność mediów w bezpośredniej bliskości działki znacznie ułatwia proces budowlany. Potencjał Inwestycyjny: Możliwość zakupu części działki oraz gotowość właściciela do podziału zgodnie z zaleceniami nabywcy daje duże możliwości inwestycyjne i pozwala na elastyczne dostosowanie projektu do indywidualnych potrzeb inwestora. Wady Działki Napowietrzna Linia Napięcia: Przez działkę biegnie napowietrzna linia napięcia, co może być utrudnieniem w planowaniu zabudowy. Istnieje możliwość jej poprowadzenia drogą podziemną, co wiąże się z dodatkowymi kosztami i pracami. Konieczność Nowego Podziału: Pierwotnie właściciel planował sprzedaż działki w mniejszych parcelach po 1000 m². Aby wykorzystać cały potencjał działki, konieczne może być scalanie działki i dokonanie nowego podziału, co może wymagać dodatkowych formalności i czasu. Podsumowanie Działka w Stegnie o powierzchni 2,4 ha to wyjątkowa oferta dla inwestorów i deweloperów poszukujących atrakcyjnych terenów w pobliżu morza. Bliskość plaży, możliwość zabudowy oraz dostępność mediów czynią tę nieruchomość niezwykle atrakcyjną. Mimo pewnych wyzwań, takich jak napowietrzna linia napięcia czy konieczność nowego podziału, działka oferuje ogromny potencjał inwestycyjny i elastyczność w realizacji różnorodnych projektów. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu. _ KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE! Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to: - Zadzwoń pod wskazany nr tel. - Umów się na Prezentację, - Przyjedź i Obejrzyj na żywo, - Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości. Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ. Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu. Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję. Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU. Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną. Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: [www]