Prezentujemy na sprzedaż atrakcyjnie zlokalizowaną działkę o przeznaczeniu przemysłowym, stanowiącą doskonałą bazę pod inwestycję produkcyjno-magazynową lub logistyczną. Nieruchomość charakteryzuje się bezpośrednim dostępem do infrastruktury drogowej i bliskością kluczowych węzłów autostradowych.

Podstawowe parametry nieruchomości:- Lokalizacja: Goszyn, gmina Tczew.
- Powierzchnia: 4000 m².
- Opcja poszerzenia inwestycji: Istnieje rzadka możliwość zakupu drugiej, identycznej działki przylegającej, co pozwala na powiększenie terenu inwestycyjnego do łącznej powierzchni 8000 m².
- Dojazd: Bezpośredni zjazd z drogi powiatowej o nawierzchni asfaltowej (z działki nr 43/4 i 62/5).
- Media: Zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej oraz dostęp do energii elektrycznej z sieci elektroenergetycznej znajdują się bezpośrednio w drodze.

Warunki Zabudowy (w oparciu o wydaną decyzję WZ): Dla oferowanego terenu została wydana prawomocna decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie hali produkcyjno-magazynowej z częścią usługową oraz budynku administracyjno-biurowego wraz z infrastrukturą techniczną.- Rodzaj zabudowy: Zabudowa przemysłowa.
- Wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy: Maksymalnie 5%.
- Intensywność zabudowy: Maksymalnie 0,15, przy czym nadziemna intensywność zabudowy wynosi maksymalnie 0,10.
- Wysokość zabudowy: Maksymalnie 9,0 m (dopuszcza się podpiwniczenie budynku).
- Szerokość elewacji frontowej: Maksymalnie 18,0 m.
- Dach: Łukowy lub dwuspadowy o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci 25°–45°.
- Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 80% powierzchni terenu.
- Linia zabudowy: Nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi 8 m od granicy z drogą powiatową.
- Gospodarka ściekowa: Dopuszcza się odprowadzanie ścieków sanitarnych do przydomowej oczyszczalni ścieków lub, jako rozwiązanie tymczasowe, do szczelnego zbiornika bezodpływowego.
- Miejsca postojowe: Minimum 1 miejsce postojowe na 2 zatrudnionych na najliczniejszej zmianie.

Potencjał Logistyczny:
Atutem nieruchomości jest jej strategiczne położenie zapewniające płynny transport kołowy. Działka znajduje się w bliskiej odległości od autostrady A1, gwarantując błyskawiczny dojazd do Węzła Stanisławie oraz Węzła Swarożyn. Zapewnia to idealne skomunikowanie z Trójmiastem (porty, lotnisko) oraz resztą kraju, co jest kluczowym argumentem dla firm z branży TSL, produkcyjnej oraz dystrybucyjnej.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania pełnej dokumentacji technicznej oraz umówienia spotkania na terenie inwestycji.

Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr [numer]). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę [www]

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.