Działki budowlane na sprzedaż Kiełpin - najwięcej bez pośredników

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana położona w Kiełpinie, w malowniczej gminie Łomianki. Działka ma powierzchnię 998 m² i regularny, prostokątny kształt (ok. 33 m szerokości × 30 m długości) - dzięki temu daje dużą swobodę projektową. LOKALIZACJA: - Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, wśród zabudowy jednorodzinnej, blisko jezior Kiełpińskiego i Dziekanowskiego. - To idealne miejsce zarówno na dom wolnostojący, jak i bliźniak. - Odległości ok. 200 m przystanek autobusowy, a dojazd do Warszawy jest wygodny. MEDIA: - Prąd i gaz są dostępne przy granicy działki. - Woda i kanalizacja w ulicy, ok. 120 m od granicy działki. - Dojazd drogą utwardzoną (kostka brukowa). ZABUDOWA: - Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol MN), dopuszczającym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą. - Plan przewiduje m.in.: - maksymalną wysokość budynków do 9 m, - intensywność zabudowy do 0,25, - wymaganie co najmniej 60% powierzchni biologicznie czynnej. ATUTY: - Cisza, otoczenie natury, blisko jezior i terenów rekreacyjnych. - Doskonałe miejsce dla osób ceniących spokój i zielone otoczenie, a jednocześnie bliskość stolicy.

For English version, please scroll down Sprzedam działkę budowlaną – ekspozycja na trasę S7! Sprzedaż na fakturę VAT 23% – pełne odliczenie podatku (podana cena netto). Na sprzedaż działka budowlana, niezabudowana w doskonałej lokalizacji pod Warszawą – Łomianki, bezpośrednio przy trasie S7 Warszawa–Gdańsk. Działka jest doskonale widoczna z trasy, z dojazdem od ul. Mokrej oraz pasa technicznego S7. W ramach przebudowy drogi planowane jest wydzielenie ok. 1500 m² pod pas techniczny – zmiana ta nie ogranicza funkcjonalności działki, a zwiększa jej dostępność i ekspozycję. 📍 Lokalizacja: Świetny punkt komunikacyjny – 15 km do centrum Warszawy, 8 km do trasy S8 i obwodnicy Warszawy. W sąsiedztwie zabudowa usługowa, magazynowa i inwestycyjna. Idealne miejsce dla firm logistycznych, usługowych, handlowych lub produkcyjnych. ⚙️ Parametry: • Wymiary ok. 154 m / 39 m / 29 m • Prąd i telekomunikacja na działce, kanalizacja i gaz w drodze • Objęta MPZP (UP2) • Przeznaczenie: produkcja, przetwórstwo, składy, usługi, biura, obiekty publiczne ✅ Zalety: • Ekspozycja na trasę S7 • Dojazd z dwóch stron • MPZP obowiązujący • Sprzedaż z VAT 23% – pełne odliczenie • Komunikacja miejska – przystanek 100 m od działki • Pełne uzbrojenie terenu Idealna propozycja dla inwestora poszukującego widocznej, świetnie skomunikowanej lokalizacji pod Warszawą. „mail: ” ------------- For Sale: Commercial Building Plot – Excellent Exposure on S7 Expressway! Sale with 23% VAT invoice – full VAT deduction available. For sale: undeveloped building plot in an excellent location near Warsaw – Łomianki, directly along the Warsaw–Gdańsk S7 expressway. The plot offers great visibility from the route, with access from Mokra Street and the S7 service road. As part of the S7 reconstruction, approx. 1,500 m² will be allocated for the technical zone – this update improves accessibility and visibility without reducing functionality. 📍 Location: Prime transport hub – only 15 km to Warsaw city center and 8 km to the S8 route and Warsaw ring road. Surrounded by commercial, warehouse, and service developments, ideal for logistics, production, or business operations. ⚙️ Details: • Approx. dimensions: 154 m / 39 m / 29 m • Electricity and telecom on site; gas and sewage in the road • Covered by Local Spatial Development Plan (UP2) • Designated for production, storage, services, offices, and public utility buildings ✅ Key Advantages: • Excellent exposure to S7 expressway • Dual access from two sides • Full infrastructure and utilities • 23% VAT with full deduction • Municipal bus stop – 100 m away • MPZP zoning plan in force A perfect opportunity for investors seeking a high-visibility, well-connected commercial site near Warsaw.

Sprzedam działkę budowlaną nr ew. 505 o wymiarach 25 m x 46 m, położoną przy ul. Brzegowej w pobliżu ul. Chabrowej w Łomiankach. Działka jest ujęta w planie zagospodarowania przestrzennego oraz spełnia wszelkie wymogi do rozpoczęcia budowy domu od razu. W okolicy znajduje się zabudowa jednorodzinna. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Kształt działki pozwala na zagospodarowanie poprzez budowę budynku dwulokalowego. Zapraszam do kontaktu tel. 

Prezentujemy działkę budowlaną o powierzchni 1342 m² na sprzedaż, zlokalizowaną w Kiełpinie Poduchownym – miejscowości z szybkim dojazdem do centrum Łomianek i Warszawy, zapewniającej jednocześnie spokój, prywatność i kontakt z naturą. DZIAŁKA Oferowana nieruchomość to działka budowlana nr 263/4 (obr. Kiełpin Poduchowny) o powierzchni 1342 m². Teren ma wymiary ok. 18 x 78 metrów, jest płaski. Uwaga - działka nie posiada dostępu do drogi publicznej - w rozmowie telefonicznej udzielę informacji w jaki sposób można go uzyskać. Warunki terenowe wskazują na niewielkie różnice wysokości (78,4-79,7 m n.p.m.), co ułatwia zagospodarowanie działki. MEDIA W ul. Rolniczej, niecałe 100 m od działki: • woda miejska, • prąd – został złożony wniosek o warunki przyłączeniowe, • gaz. PRZEZNACZENIE /MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona symbolem MNi(1), co oznacza teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej intensywnej. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna intensywna - szeregowa. Przeznaczenie uzupełniające: 1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym i bliźniaczym; 2) usługi podstawowe nieuciążliwe w formie wbudowanej w zabudowę mieszkaniową. Szczegółowe parametry i wskaźniki zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) maksymalny wskaźnik zabudowy terenu - 0,40; 2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,75; 3) maksymalna wysokość zabudowy - 9 m; maksymalnie 2 kondygnacje + poddasze nieużytkowe; 4) dach płaski lub dach stromy; 5) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnej - 50% działki budowlanej. Szczegółowe warunki podziału nieruchomości i parametry działki budowlanej: 1) minimalną wielkość działki budowlanej: a) dla zabudowy jednorodzinnej szeregowej (jeden segment) - 250m², b) dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej - 800m², c) dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej (jeden segment) - 700m²; 2) minimalną szerokość frontu działki budowlanej: a) dla zabudowy jednorodzinnej szeregowej (jeden segment) - 9m, b) dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej - 20m z tolerancją 10%, c) dla zabudowy jednorodzinnej w układzie bliźniaczym (jeden segment) - 20m z tolerancją 20%. LOKALIZACJA Działka nr 263/4 znajduje się w obrębie ewidencyjnym Kiełpin Poduchowny, oznaczonym numerem 0007, w gminie Łomianki, powiat warszawski zachodni, województwo mazowieckie Nieruchomość położona jest w otulinie Kampinoskiego Parku Krajobrazowego, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych. Otoczenie cechuje wysoka estetyka zabudowy, brak uciążliwych obiektów oraz czyste powietrze – co jest rzadkością tak blisko Warszawy. Kiełpin Poduchowny to spokojna podwarszawska wieś, wchodząca w skład sołectwa Kiełpin. Niewielka, kameralna zabudowa jednorodzinna oraz sąsiednie działki, które tworzą przyjazny i zaciszny charakter okolicy. Możliwość szybkiego dostępu do lokalnych dróg, a jednocześnie cisza i kontakt z naturą gwarantują komfort i prywatność. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się: • sklepy (Biedronka ok. 500 m przy ul. Warszawskiej, Netto, lokalne delikatesy w obrębie kilkuset metrów), • stacja benzynowa, • siłownia. Szybki i wygodny dojazd do Warszawy zapewnia bliskość drogi DK7. 100 m od działki znajdują się przystanki autobusowe obsługujące linie nr 750 i 755 jadące bezpośrednio do stacji Metro Młociny i Metro Słodowiec. STAN PRAWNY Działka stanowi pełną własność, z założoną Księgą Wieczystą, brak wpisów w działach III i IV, BRAK obciążeń hipotecznych. Grunt nie znajduje się na terenach zalewowych ani osuwiskowych. Jeśli szukasz przestrzeni pod budowę wymarzonego domu w dobrze skomunikowanej, a zarazem cichej i zielonej lokalizacji – ta działka to doskonała propozycja! Brzmi ciekawie? Zadzwoń i porozmawiajmy - każdego z 7 dni tygodnia.