Działki na sprzedaż Kazuń Nowy - Polecane ogłoszenia
Działka Kazuń Nowy
Na sprzedaż bez pośredników działka inwestycyjna o powierzchni 3811 m². Cena działki to 1562510 zł.
Sprzedam pakiet 3 sąsiadujących działek inwestycyjnych w Kazuniu Nowym (gm. Czosnów), o łącznej powierzchni 3811 m², w bezpośrednim sąsiedztwie trasy S7. Dojazdy (3 szt., każda z działek ma swój własny wjazd) wykonane przez GDDKiA w 2024 r. Jedna działka z możliwością zabudowy, pozostałe idealne pod parkingi i zaplecze. Sprzedaż tylko w całości. Najważniejsze informacje: Powierzchnia łączna: 3811 m² (0,3811 ha) Słupki ogrodzeniowe na całej długości ogrodzenia trzech działek (brak jedynie od przodu), ale bez siatki - gotowe do grodzenia. Szczegóły działek: 1. Działka nr 40/16 - 411 m² klasa ziemi: ŁIV w MPZP: KD - tereny komunikacji obecnie bez możliwości zabudowy ustanowiona służebność odprowadzania wód opadowych (rura do kanału) na rzecz sąsiada (szczegóły do wglądu dla poważnych zainteresowanych) 2. Działka nr 41/21 - 1800 m² klasa ziemi: RIIIb, ŁII, ŁIV w MPZP: tereny przemysłowo-usługowe 3. Działka nr 42/9 - 1600 m² klasa ziemi: ŁII, ŁIV w MPZP: tereny przemysłowo-usługowe jedyna działka, na której obecnie możliwa jest zabudowa Dojazd: - Bezpośredni, asfaltowy, w pełni wykonany dojazd, zrealizowany przez GDDKiA w 2024 roku. - Brak konieczności dodatkowych uzgodnień drogowych. Potencjał inwestycyjny: Choć tylko jedna z działek posiada obecnie pełną możliwość zabudowy, łączne użytkowanie wszystkich trzech działek tworzy funkcjonalną całość inwestycyjną, np.: zabudowa usługowa lub przemysłowa na działce głównej, parkingi, place manewrowe, drogi wewnętrzne, zaplecze techniczne, baza logistyczna, siedziba firmy, magazyn, warsztat na pozostałych działkach. Najmniejsza działka (KD) objęta jest ograniczeniem wynikającym z przepisów dotyczących odsunięcia od trasy S7. Gmina Czosnów prowadzi prace nad zmianą tych zapisów, jednak proces ten może potrwać kilka lat - informacja podana w pełni transparentnie. Forma sprzedaży: • sprzedaż bezpośrednio od osoby prywatnej • brak prowizji pośredników Cena do negocjacji. W razie pytań zapraszam do kontaktu - chętnie udzielę dodatkowych informacji.