Działka inwestycyjna z dużym potencjałem przy ul. Kampinoskiej
Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 5 278 m², położona w Kazuniu Polskim, bezpośrednio przy ul. Kampinoskiej. Nieruchomość znajduje się w doskonale skomunikowanej lokalizacji – zaledwie 4 km od trasy ekspresowej S7, około 12 km (12 minut samochodem) od Portu Lotniczego Warszawa-Modlin oraz 37 km od centrum Warszawy (około 50 minut jazdy).
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem UT2 – tereny zabudowy usług turystyki, co stwarza szerokie możliwości realizacji inwestycji komercyjnej.

Zgodnie z obowiązującym MPZP na działce możliwa jest realizacja:- usług turystyki,
- obiektów handlowych,
- lokali gastronomicznych,
- pensjonatów,
- jednego lokalu mieszkalnego w budynku o przeznaczeniu podstawowym.

Parametry zabudowy:- zabudowa do 2 kondygnacji nadziemnych,
- wysokość budynków do 11 m,
- dachy płaskie oraz dwu- i wielospadowe o nachyleniu 20°–45°,
- maksymalna intensywność zabudowy – 0,6,
- maksymalna powierzchnia zabudowy – 30%,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 70%,

Najważniejsze atuty nieruchomości:
✔ powierzchnia 5 278 m²
✔ bezpośredni dostęp do ul. Kampinoskiej
✔ tylko 4 km od trasy ekspresowej S7
✔ około 12 minut do Portu Lotniczego Warszawa-Modlin
✔ około 50 minut do centrum Warszawy
✔ obowiązujący MPZP – symbol UT2
✔ Właściciel uzyskał zgodę na lokalizację zjazdu z ul. Kampinoskiej. Obecnie opracowywana jest dokumentacja projektowa zjazdu, co stanowi istotny atut i ułatwi przyszłe zagospodarowanie nieruchomości.
✔ podpisana umowa z Operatorem Systemu Dystrybucyjnego dotycząca przyłączenia do sieci elektroenergetycznej
✔ teren płaski i niezagospodarowany

Dane nieruchomości:- Powierzchnia: 5 278 m²
- Cena: 890 000 zł
- Przeznaczenie: inwestycyjne / usługowe
- MPZP: UT2 – tereny zabudowy usług turystyki
- Dojazd: bezpośrednio z ul. Kampinoskiej

To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących gruntu pod realizację pensjonatu, obiektu hotelowego, restauracji, działalności gastronomicznej, handlowej lub innych usług związanych z turystyką. Połączenie atrakcyjnego przeznaczenia w MPZP, bardzo dobrej ekspozycji przy drodze wojewódzkiej oraz bliskości trasy S7, lotniska Warszawa-Modlin i Warszawy sprawia, że nieruchomość posiada wysoki potencjał inwestycyjny.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.

Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.