Na sprzedaż (lub w dzierżawę) działka nr 102/3 o powierzchni 1778 m² (0,1778 ha), obręb 0003 Głusk, gmina Leoncin.
Zgodnie z MPZP (uchwała nr XXXIV/181/16 z 28.12.2016 r.) działka objęta jest terenem 15-UAG – zabudowa usług i aktywności gospodarczej: działalność produkcyjno-wytwórcza, usługowa, laboratoryjna, doświadczalno-naukowa, handlowa, magazynowo-składowa (z wyłączeniem przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko) – w tym m.in. sklep, warsztat, myjnia. Część działki objęta jest pasami dróg lokalnych gminnych (4-KDL, 5-KDL).
Ważne informacje:
Działka bez zabudowy mieszkaniowej – plan wyklucza budowę domu jednorodzinnego
Plan ustala minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej na terenie UAG na 5000 m² – działka 102/3 istnieje jednak jako odrębna działka ewidencyjna od lat, nie została wydzielona pod rządami obowiązującego planu, co może oznaczać, że ten wymóg jej nie dotyczy. Zalecana weryfikacja w Wydziale Architektury Starostwa Powiatowego w Nowym Dworze Mazowieckim przed zakupem – możliwe, że zabudowa jest dopuszczalna bez konieczności scalania z sąsiednim gruntem
Księga wieczysta (WA1N/00045674/7) wolna od wszelkich obciążeń i hipotek
Dobra lokalizacja komunikacyjna – w pobliżu drogi wojewódzkiej nr 575
Możliwe formy współpracy:
Sprzedaż – cena do negocjacji, samodzielnie lub w połączeniu z sąsiadującymi działkami pod większą inwestycję
Dzierżawa – jako właściciel jestem otwarty na wydzierżawienie działki zamiast sprzedaży; warunki (okres, czynsz) do ustalenia indywidualnie
Niezależnie od formy nabycia, teren dobrze nadaje się na plac składowy, parking dla pojazdów/sprzętu firmowego lub inną formę zagospodarowania niewymagającą trwałej zabudowy – co daje nabywcy lub dzierżawcy możliwość szybkiego, niskonakładowego wykorzystania gruntu jeszcze przed ewentualną docelową inwestycją
Atrakcyjna oferta dla inwestora poszukującego terenu pod działalność usługową (np. warsztat, myjnia, sklep, magazyn, plac składowy) w gminie Leoncin.
Cena/warunki dzierżawy do negocjacji. Zapraszam do kontaktu.