Działki budowlane na sprzedaż Dorotowo - najwięcej bez pośredników

Oferuję do sprzedaży nieruchomość gruntową, składającą się z 2 działek o łącznej powierzchni 2.500 m2, znajdującą się w miejscowości Dorotowo, położonej przy drodze ekspresowej S51 przy bezpośrednim wylocie na Warszawę, w gminie Stawiguda, województwo warmińsko-mazurskie. Dorotowo to miejscowość pod Olsztynem z piękną, zagospodarowaną plażą nad jeziorem Wulpińskim, boiskiem do siatkówki, miejscem do zabaw dla dzieci. W centrum restauracje oraz hotele. Do Olsztyna jest 11 km, a do Stawigudy 5 km. Działka położona jest na skraju osiedla Dolina Wierzby, bezpośrednio przy ścianie lasu. Można do niej dojechać z dwóch stron: od strony osiedla, a także bezpośrednio z drogi gruntowej gminnej. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który określa przeznaczenie jednej z działek pod zabudowę mieszkaniową, jednorodzinną, wolnostojącą oraz pod usługi nieuciążliwe, zaś drugą działkę pod zieleń urządzoną. Przy działce pełne uzbrojenie tzn.: - prąd, - woda i kanalizacja gminna, - gaz, - światłowód. Działka jest atrakcyjna, w doskonałej lokalizacji, z bardzo dobrym dojazdem do centrum Olsztyna. W bliskiej odległości znajdują się stacje benzynowe, restauracje McDonald’s oraz KFC. Od długiego czasu w pobliżu działa prężnie znany rynek warzyw ekologicznych, sprzedaż produktów produkowanych przez małe, rodzinne wytwórnie m.in. masarnie, serowarnie oraz podaż świeżych ryb z pobliskich jezior.

Chciałbyś zamieszkać w otulinie lasu, w ciszy i spokoju? a na grzyby czy na spacer do lasu iść w każdym momencie? Jeśli tak, koniecznie musisz zainteresować się tą ofertą! Działka niezabudowana w Dorotowie - na osiedlu Wierzbowa Dolina. To skrawek ziemi, który dosłownie stanowi enklawę pośród lasów (w tym w dużej mierze Lasów Państwowych) gwarantujące spokojną cisze i wypoczywanie. Na sprzedaż działka która posiada nr 166/24 położona w urokliwej części Dorotowa — osiedle Wierzbowa Dolina (gmina Stawiguda). Działka o powierzchni 1 410 m² — kształt regularny, teren z delikatnym pochyleniem w kierunku drogi, co daje świetną ekspozycję na las i rozwiązuje problem z gromadzeniem wód opadowych, doskonała pod zabudowę jednorodzinną. Uzbrojenie: przy granicy działki dostępne media: prąd i instalacja teletechniczna. Sieć wodociągowa i kanalizacyjna została wciągnięta już na działkę, co znacznie ułatwi podłączenie. Dojazd: dojazd drogą gminną (w długości około 900m drogą szutrową, zaś później droga asfaltowa). Niewątpliwym atutem jest bliskość drogi S51 oraz obwodnicy Olsztyna (S16). Działka położona jest na tyle blisko, że szybko możemy dotrzeć do głównych arterii komunikacyjnych, ale w bezpiecznej odległości Możliwości zabudowy: działka leży w obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) Dorotowo o funkcji mieszkalno-usługowej (o czym można więcej przeczytać w uchwale rady gminy nr XXVI/245/02 z dnia 25.04.2002 r.). Na działce można wznieść budynek o 1 kondygnacji nadziemnej + poddasze użytkowe z możliwością wykonania podpiwniczenia budynku o dachu spadzistym (35-50 stopni), Zagospodarowanie : na przedmiotowej działce gruntu posadowiony jest garaż, który nie jest związany na trwale z gruntem. Świetna okazja, aby wykorzystać go do szybszego podłączenia instalacji elektroenergetycznej na inwestycji lub po prostu używania go jako magazyn podczas budowy. Lokalizacja / atuty: ciche, zielone osiedle z zabudową jednorodzinną, blisko lasów i jezior regionu, krótki dojazd do Olsztyna i infrastruktury miejskiej — idealne miejsce dla rodziny szukającej spokoju blisko miasta. Dorotowo leży w regionie pełnym lasów oraz jezior — sam opis wskazuje, że okolice tej miejscowości charakteryzują się „urokliwymi lasami, jeziorami oraz licznymi szlakami turystycznymi”. W szczególności, w pobliżu znajduje się Jezioro Wulpińskie, które stanowi atrakcję dla wypoczynku nad wodą, wędkowania, kajakowania. Dla przyszłych mieszkańców działki: możliwość spacerów lub jazdy rowerem po leśnych ścieżkach, słuchania śpiewu ptaków, korzystania z jeziora w czasie letnim, a także w sezonie grzybowym/zbierania owoców w lasach — co daje bardzo dobry potencjał rekreacyjny. Dla rodzin istotne: regularna komunikacja autobusowa gminna (linie S3, S4) obejmująca Dorotowo - zapewnia połączenia z Olsztynem i najbliższymi miejscowościami. W zasięgu — szkoła podstawowa gminna oraz pełna infrastruktura edukacyjna. W codziennym użytkowaniu: sklep spożywczo-przemysłowy oraz usługi lokalne w miejscowości, a w niedalekiej odległości większe centra handlowo-usługowe - szybki dostęp do zakupów, gastronomii, banków. Dzięki temu działka łączy zalety życia w otoczeniu natury z wygodą infrastruktury i komunikacji — idealna propozycja na dom rodzinny. Więcej zdjęć lepszej jakości tylko na [www].pl Kontakt: Damian Linkner tel. [numer] e-mail: [email] [www].pl Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 1686)

Szukasz spokojnego miejsca, gdzie będziesz mógł wybudować wymarzony dom dla swojej rodziny? Potrzebujesz miejsca, gdzie będziesz mógł odpocząć i zdystansować się od problemów życia codziennego? Jeżeli Twoja odpowiedź brzmi „tak”, mam dla Ciebie propozycję! Oferuję atrakcyjną działkę o powierzchni 3000 m2 położoną w miejscowości Dorotowo w gminie Stawiguda w powiecie olsztyńskim, w niedalekiej odległości od jeziora Wulpińskiego. Ta niezwykle urokliwa, prężnie rozwijająca się wieś oddalona jest od granic administracyjnych Olsztyna o 8 km, zaś od Stawigudy o 4 km. Mieści się tam Zespół Szkolno-Przedszkolny, kościół, przychodnia, poczta, Gminny Ośrodek Kultury, stacja kolejowa, supermarkety Dino, Biedronka oraz liczne drobne punkty handlowo-usługowe. W samym Dorotowie znajduje się m.in. sklep, kościół i obiekty turystyczne. Wszelkie sprawy życia codziennego można zatem załatwić „od ręki”, nie tracąc czasu na dalekie dojazdy. Jeżeli jednak pojawi się potrzeba dojazdu do pracy, zrobienia większych zakupów, czy skorzystania z rozrywek, takich jak wyjście na koncert, czy do kina, można się w tym celu udać do Olsztyna, do którego dojedziemy w około 15 minut. Lokalizacja idealna dla osób chcących zamieszkać w spokojnej okolicy, z dala od miejskiego pędu, ale jednocześnie na tyle blisko miasta, by móc swobodnie korzystać ze wszystkiego, co ma ono do zaoferowania. Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana. Dorotowo leży na trasie przebiegu drogi krajowej nr 51, którą z kolei można dostać się na drogę ekspresową S7 Warszawa - Gdańsk, co zapewnia bardzo dobry dojazd w różne części regionu i kraju. Do Warszawy dojedziemy w około 2,5 godziny, zaś do Gdańska w nieco ponad 1,5 godziny. Do Olsztyna, Olsztynka i miejscowości położonych w gminie Stawiguda można w szybki sposób dostać się także komunikacją publiczną - autobusami (miejskim i gminnym) oraz pojazdami prywatnych przewoźników. Wjazd na drogę krajową nr 51, a także na południową obwodnicę Olsztyna znajduje się w odległości około 2 km od działki. Dojazd do działki odbywa się drogą wewnętrzną, gruntową. Działka równa, posiada regularny kształt zbliżony do prostokątu . Media w drodze gminnej, przebiegającej niedaleko działki. Działka posiada duży potencjał. Może stać się wymarzonym miejscem do zamieszkania na wsi, ale jednocześnie bardzo blisko miasta z pełnym dostępem do wszystkich jego możliwości. Nieruchomość może być także dobrą lokatą kapitału, zwłaszcza w czasach wysokiej inflacji. Działki oznaczone kolorem czerwonym, zielonym i czarnym są sprzedane. Zapraszam do kontaktu, Dariusz Jakubczyk t: [numer] e-mail: [email] Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego

Okazja działka na wzgórzu przy lesie i rozlewisku, położona w Dorotowie, o powierzchni 3811 m2, z warunkami zabudowy pod dwa domy jednorodzinne wolnostojące. Idealne miejsce na wypoczynek, z dala od zgiełku i hałasu. 15 minut jazdy samochodem do centrum Olsztyna. 10 km do dwóch aquaparków: w Olsztynie i w Pluskach. W odległości 1,5 km wyciąg narciarski w Rusi i pole golfowe w Naterkach. Obejrzyj film: [www]/watch?v=tji6zbAGaUo (jeśli nie widzisz filmu skontaktuj się z pośrednikiem). LOKALIZACJA • Dorotowo, kierunek na Gągławki, działka 196/m2. • Blisko las Państwowy, w miejscowości sklep, głównie przeważa zabudowa mieszkaniowo-rekreacyjna. • Komunikacja miejska, dojazdy samochodem, ścieżki rowerowe obiekty rekreacyjne w pobliżu. • Odległość do centrum Olsztyna 15 minut nową S-51 na Warszawę, do Stawigudy 5 minut. • Sąsiedztwo: rozproszona zabudowa. DZIAŁKA NR 196/2 • Parametry: wymiary ok. 40 m x 89 m , powierzchnia 3811 m2 • Przeznaczenie: brak planu • Kształt: zbliżony do prostokąta, lekko nachylona • Droga dojazdowa: asfalt, ostatniem drogą utwardzoną • Ujęcie wody: do czasu wybudowania wodociągu, dopuszcza się rozwiązanie przejściowe w postaci indywidualnego ujęcia wody. • Rodzaj kanalizacji: do czasu wybudowania sieci, dopuszcza się szczelny zbiornik bezodpływowy • Prąd: w drodze • Gaz: brak STAN PRAWNY • Własność POŚREDNIK Beata Saczuk