Duża działka budowlana w Tomaszkowie - 2063 m², z pozwoleniem na budowę i pełnym uzbrojeniem przy granicy działki. Blisko Jeziora Wulpińskiego!

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 2063 m² , położona w miejscowości Tomaszkowo - jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w okolicach Olsztyna. Działka posiada wydane pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz pełne uzbrojenie przy granicy działki . Grunt po badaniach geologicznych.

Media dostępne przy działce:



kanalizacja sanitarna,


kanalizacja deszczowa,


prąd,


woda,


gaz.



Wymiary działki: ok. 56 m x 35 m - idealne proporcje dla budowy domu z ogrodem, basenem lub strefą relaksu.
Na działce zgodnie z obowiązującym MPZP (Uchwała numer XXXVI/288/2014 z dnia 29 kwietnia 2014 roku) można wznieść budynek o parametrach:


zabudowę należy realizować jako wolnostojącą w ilości nie większej niż jeden budynek mieszkalny na jednej działce budowlanej oraz jeden budynek gospodarczy, garażowy lub gospodarczo-garażowy;
kolorystyka dachów: odcienie czerwieni lub brązu;
minimalna intensywność zabudowy - 0,08;
maksymalna intensywność zabudowy - 0,18;
minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego 60% powierzchni działki budowlanej;
poziom posadowienia parteru budynków: nie wyżej niż 0,5 m w odniesieniu do
najwyższego punktu istniejącego terenu mierzonego po obrysie budynku;
maksymalna wysokość zabudowy mierzona od poziomu parteru do poziomu głównej kalenicy: dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego - dwie kondygnacje nadziemne, w tym druga jako poddasze użytkowe jednak nie więcej niż 9,0 m, dla budynku gospodarczego,
garażowego lub gospodarczo-garażowego - nie więcej niż 6,0 m;




Wyjątkowa lokalizacja - rekreacja na wyciągnięcie ręki!

Zaledwie kilka minut spacerem dzieli działkę od Jeziora Wulpińskiego , które oferuje wiele możliwości aktywnego spędzania czasu:



piaszczyste plaże i kąpieliska,


wypożyczalnie kajaków, rowerów wodnych i łódek,


trasy do uprawiania windsurfingu i żeglarstwa,


liczne pomosty wędkarskie.



Jezioro Wulpińskie to miejsce idealne zarówno na rodzinne popołudnia, jak i poranny jogging brzegiem wody czy spokojny relaks przy zachodzie słońca.


Co znajdziesz w promieniu 5 km od działki?



Pole golfowe Mazury Golf & Country Club - jedno z najlepszych pól golfowych w regionie.


Luksusowe SPA i restauracje - m.in. w Hotelu Galery69 nad jeziorem.


Ścieżki rowerowe i szlaki piesze - przez lasy i wokół jeziora.


Sklepy spożywcze, punkty usługowe i szkoła podstawowa - zapewniające codzienną wygodę.


Nowoczesna infrastruktura drogowa - szybki dojazd do Olsztyna (ok. 10-15 minut).




Dlaczego warto?

To miejsce łączy komfort życia blisko miasta z urokami natury i rekreacji . Tomaszkowo od lat cieszy się opinią jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w gminie Stawiguda - idealnej do zamieszkania na stałe lub jako inwestycja pod dom letniskowy.

Nie przegap tej okazji - działka z pozwoleniem na budowę, gotowa do realizacji marzeń o własnym domu w wyjątkowym miejscu.

📞 Skontaktuj się, aby poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację!

Więcej zdjęć lepszej jakości tylko na [www].pl

Kontakt:
Damian Linkner
tel. kom.: [numer]
e-mail: [email]
[www].pl

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 1686)