Chciałbyś zamieszkać w otulinie lasu, w ciszy i spokoju? a na grzyby czy na spacer do lasu iść w każdym momencie? Jeśli tak, koniecznie musisz zainteresować się tą ofertą! Działka niezabudowana w Dorotowie - na osiedlu Wierzbowa Dolina. To skrawek ziemi, który dosłownie stanowi enklawę pośród lasów (w tym w dużej mierze Lasów Państwowych) gwarantujące spokojną cisze i wypoczywanie.

Na sprzedaż działka która posiada nr 166/24 położona w urokliwej części Dorotowa — osiedle Wierzbowa Dolina (gmina Stawiguda). Działka o powierzchni 1 410 m² — kształt regularny, teren z delikatnym pochyleniem w kierunku drogi, co daje świetną ekspozycję na las i rozwiązuje problem z gromadzeniem wód opadowych, doskonała pod zabudowę jednorodzinną.



Uzbrojenie: przy granicy działki dostępne media: prąd i instalacja teletechniczna. Sieć wodociągowa i kanalizacyjna została wciągnięta już na działkę, co znacznie ułatwi podłączenie.


Dojazd: dojazd drogą gminną (w długości około 900m drogą szutrową, zaś później droga asfaltowa). Niewątpliwym atutem jest bliskość drogi S51 oraz obwodnicy Olsztyna (S16). Działka położona jest na tyle blisko, że szybko możemy dotrzeć do głównych arterii komunikacyjnych, ale w bezpiecznej odległości

Możliwości zabudowy: działka leży w obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) Dorotowo o funkcji mieszkalno-usługowej (o czym można więcej przeczytać w uchwale rady gminy nr XXVI/245/02 z dnia 25.04.2002 r.). Na działce można wznieść budynek o 1 kondygnacji nadziemnej + poddasze użytkowe z możliwością wykonania podpiwniczenia budynku o dachu spadzistym (35-50 stopni),
Zagospodarowanie : na przedmiotowej działce gruntu posadowiony jest garaż, który nie jest związany na trwale z gruntem. Świetna okazja, aby wykorzystać go do szybszego podłączenia instalacji elektroenergetycznej na inwestycji lub po prostu używania go jako magazyn podczas budowy.
Lokalizacja / atuty: ciche, zielone osiedle z zabudową jednorodzinną, blisko lasów i jezior regionu, krótki dojazd do Olsztyna i infrastruktury miejskiej — idealne miejsce dla rodziny szukającej spokoju blisko miasta.

Dorotowo leży w regionie pełnym lasów oraz jezior — sam opis wskazuje, że okolice tej miejscowości charakteryzują się „urokliwymi lasami, jeziorami oraz licznymi szlakami turystycznymi”. W szczególności, w pobliżu znajduje się Jezioro Wulpińskie, które stanowi atrakcję dla wypoczynku nad wodą, wędkowania, kajakowania. Dla przyszłych mieszkańców działki: możliwość spacerów lub jazdy rowerem po leśnych ścieżkach, słuchania śpiewu ptaków, korzystania z jeziora w czasie letnim, a także w sezonie grzybowym/zbierania owoców w lasach — co daje bardzo dobry potencjał rekreacyjny. Dla rodzin istotne: regularna komunikacja autobusowa gminna (linie S3, S4) obejmująca Dorotowo - zapewnia połączenia z Olsztynem i najbliższymi miejscowościami. W zasięgu — szkoła podstawowa gminna oraz pełna infrastruktura edukacyjna. W codziennym użytkowaniu: sklep spożywczo-przemysłowy oraz usługi lokalne w miejscowości, a w niedalekiej odległości większe centra handlowo-usługowe - szybki dostęp do zakupów, gastronomii, banków.

Dzięki temu działka łączy zalety życia w otoczeniu natury z wygodą infrastruktury i komunikacji — idealna propozycja na dom rodzinny.
Więcej zdjęć lepszej jakości tylko na [www].pl

Kontakt:
Damian Linkner
tel. [numer]
e-mail: [email]
[www].pl

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 1686)