Na sprzedaż działka o powierzchni 1753 m², położona w miejscowości Wymój (gmina Stawiguda). Lokalizacja ta znajduje się w otoczeniu lasów i jezior, z bardzo dobrym dojazdem do Olsztyna oraz trasy S7.

Dla nieruchomości wydano prawomocne i bezterminowe warunki zabudowy, umożliwiające budowę domu jednorodzinnego. Istnieje możliwość złożenia wniosku o pozwolenie na budowę i rozpoczęcia realizacji inwestycji.

Parametry zabudowy (WZ):
- powierzchnia zabudowy: do 87 m²
- powierzchnia użytkowa (2 kondygnacje): ok. 131 m²
- wysokość budynku: do 7 m
- dach dwuspadowy 30-40°

Parametry te pozwalają na budowę komfortowego domu całorocznego, zarówno w technologii tradycyjnej, jak i szkieletowej. Posiadamy kontakt do firm specjalizujących się w szybkiej budowie domów szkieletowych, co umożliwia w krótkim czasie postawienie gotowego, estetycznego i energooszczędnego domu, przy niedużych kosztach.

Lokalizacja:
- 17 minut do Urzędu Miasta w Olsztynie (po otwarciu Al. Warszawskiej)
- szybki wyjazd na S51 → S7 (dogodny dojazd z Warszawy i Trójmiasta)
- 5 minut do jeziora Wymój (plaża, molo, kąpielisko)
- w pobliżu jeziora Pluszne, Łańskie, Wulpińskie
- 4 minuty do Stawigudy (Biedronka, Dino, Lewiatan, apteka, punkty usługowe)

Charakter działki:
- teren płaski, położony na naturalnym wyniesieniu
- regularny kształt
- dojazd drogą gminną, całorocznie utrzymywaną
- prąd w drodze przy działce
- możliwość wykonania własnego ujęcia wody oraz przydomowej oczyszczalni / szamba
- działka nieogrodzona
- brak służebności

Otoczenie stanowią tereny leśne oraz rozproszona zabudowa jednorodzinna.

Dlaczego Wymój?
Wymój to jedna z bardziej kameralnych lokalizacji w gminie Stawiguda. Podaż gruntów budowlanych jest tu ograniczona, a nowe oferty pojawiają się sporadycznie. To miejsce wybierane przez osoby poszukujące:
- drugiego domu w otoczeniu natury
- całorocznej nieruchomości poza miastem
- spokojnej przestrzeni z dobrym dojazdem do Olsztyna

Cena: 249 000 zł.
Przy szybkiej decyzji istnieje możliwość negocjacji ceny.