Szukasz spokojnego miejsca, gdzie będziesz mógł wybudować wymarzony dom dla swojej rodziny?

Potrzebujesz miejsca, w którym odpoczniesz i zdystansujesz się od codziennych obowiązków?

Jeżeli Twoja odpowiedź brzmi „tak” , mam dla Ciebie idealną propozycję!

Oferuję atrakcyjną działkę o powierzchni 3000 m² , położoną w malowniczej miejscowości Dorotowo (gmina Stawiguda, powiat olsztyński), w niedalekiej odległości od jeziora Wulpińskiego .

Ta niezwykle urokliwa i prężnie rozwijająca się miejscowość oddalona jest od granic administracyjnych Olsztyna o zaledwie 8 km, a od Stawigudy o 4 km. W samej miejscowości oraz pobliskiej Stawigudzie dostępna jest pełna infrastruktura: szkoła, przedszkole, kościół, przychodnia, poczta, Gminny Ośrodek Kultury, stacja kolejowa, sklepy i supermarkety (Dino, Biedronka) oraz punkty handlowo-usługowe. Wszelkie sprawy życia codziennego załatwisz od ręki, nie tracąc czasu na dalekie dojazdy. Jeśli zaś potrzebujesz dojechać do pracy czy skorzystać z miejskich rozrywek, do centrum Olsztyna dotrzesz w około 15 minut.

Warunki Zabudowy (WZ)

Dla działki zostały wydane warunki zabudowy pod budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego, wolnostojącego, co znacznie skraca i ułatwia proces inwestycyjny:



Rodzaj zabudowy: dom jednorodzinny, wolnostojący


Szerokość elewacji frontowej: od 11 m do 17 m


Wysokość zabudowy: od 6 m do 9 m


Geometria dachu: dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci od 35° do 45°


Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna lub materiał dachówko podobny w odcieniach czerwieni i brązu (zbliżonych do tradycyjnej dachówki ceramicznej)



Komunikacja i Lokalizacja

Nieruchomość jest znakomicie skomunikowana:



Szybki dojazd: Dorotowo leży przy drodze krajowej nr 51, z łatwym dostępem do południowej obwodnicy Olsztyna oraz drogi ekspresowej S7 (Warszawa - Gdańsk). Wjazd na DK51 i obwodnicę znajduje się zaledwie 2 km od działki. Dojazd do Warszawy zajmuje ok. 2,5 h, a do Gdańska ok. 1,5 h.


Komunikacja publiczna: Dostępne połączenia autobusowe (miejskie i gminne) oraz przewoźnicy prywatni.


Dojazd do działki: Utwardzoną drogą Gminną, ostatnie 112 metrów wewnętrzną drogą gruntową.



Ukształtowanie i Media



Działka jest równa, o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta, co daje szerokie możliwości aranżacji budynku i ogrodu.


Media znajdują się w drodze gminnej przebiegającej w niedalekiej odległości.



Podsumowanie:

Działka posiada ogromny potencjał - może stać się Twoim wymarzonym azylem na wsi z błyskawicznym dostępem do udogodnień miasta, jak również bezpieczną i rentowną lokatą kapitału.


Zapraszam do kontaktu,
Dariusz Jakubczyk t: [numer]
e-mail: [email]

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego