Olsztyn - Gutkowo, ul. Rzędziana

Atrakcyjna działka budowlana do sprzedaży.

- Powierzchnia działki: 702 m2.
- Działka w pełni budowlana.

Działka posiada wszystkie media (prąd, gaz, wodociąg, kanalizacja).

Działka znajduje się w pobliżu jeziora Ukiel.
W pobliżu znajdują się wszelkie udogodnienia: sklepy, przedszkole, szkoły itd.
W okolicy znajdują się przystanki komunikacji miejskiej.

Okolica uporządkowana, w pełni zagospodarowana w otoczeniu zieleni.
Nieruchomość w pełni budowlana - obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:
https://prawomiejscowe.pl/UrzadMiastaOlsztyna/document/771088/Uchwała-VI_97_19

UCHWAŁA NR VI/97/19 RADY MIASTA OLSZTYNA z dnia 27 marca 2019 r. w sprawie uchwalenia Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla Gutkowo, zlokalizowanego między linią kolejową a ulicami Kanarkową, Basieńki i Rzędziana w Olsztynie:
§ 34. 1. Karta terenów oznaczonych symbolami (...) 100MN2 (...):
1) przeznaczenie podstawowe terenu : zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie dopuszczalne : na terenie 69 MN2 usługi,
2. Ustalenia dotyczące zasad, parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) zabudowa jednorodzinna wolnostojąca;
2) funkcja usługowa dopuszczalna jest na terenie 69MN2 jako zamienna do mieszkaniowej, przy uwzględnieniu wszystkich ograniczeń wymienionych w ustaleniach ogólnych planu;
3) maksymalna i minimalna intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – od 0,2 do 0,7;
4) maksymalna powierzchnia zabudowy – 25% terenu działki budowlanej;
5) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 30 %;
6) maksymalną wysokość zabudowy - 2 kondygnacje nadziemne, w tym kondygnacja w poddaszu, ale nie więcej niż 8,5 m;
7) nieprzekraczalna linia zabudowy – zgodnie z zał. graficznym, jeśli nie została oznaczona - zgodnie z przepisami odrębnymi;
8) geometria dachu – w budynkach ujętych w gminnej ewidencji zabytków i rejestrze zabytków obowiązuje zakaz zmiany geometrii dachu, w pozostałych budynkach - dach wielospadowy, spadki głównych połaci od 45 º do 30 º; wyklucza się dachy mansardowe;
9) pokrycie dachu – w budynkach ujętych w gminnej ewidencji zabytków dachówka ceramiczna w kolorze brązowym, czerwonym lub pokrewnych, w pozostałych budynkach dopuszcza się także dachówkę w innych kolorach oraz pokrycie blachą w kolorach czarnym, szarym oraz antracytowym;
10) minimalna wielkość nowo wydzielanej, samodzielnej działki budowlanej dla domu jednorodzinnego, wolnostojącego - 800 m².
11) w zagospodarowaniu terenu należy przewidzieć jego ochronę w taki sposób, aby nie dopuścić do osuwania się mas ziemnych.
3. Obsługa komunikacyjna z przyległych dróg dojazdowych KDD lub drogi lokalnej KDL, bezpośrednio lub poprzez komunikację wewnętrzną;