Działka o pow. 4005 m2 w miejscowości Unieszewo (gmina Gietrzwałd) z warunkami zabudowy pod zabudowę 3 budynków mieszkalnych jednorodzinnych z dobrym dojazdem z drogi asfaltowej.
Obejrzyj film: 

LOKALIZACJA:
Unieszewo gmina Gietrzwałd, 15 km od Olsztyna, blisko dwa jeziora Wulpińskie i Naterskie (Świętajno). Jezioro Wulpińskie to jeden z największych akwenów wodnych w bliskim sąsiedztwie Olsztyna - o pow. 706 ha. Jezioro Naterskie 72 ha - występują szczupaki, sandacze, leszcze, liny, płocie, węgorze i inne ryby. Na dwóch jeziorach obowiązuje zakaz używania silników spalinowych. 5,4 km do pola golfowego Mazury Golf & Country Club w Naterkach, 8 km -do Arboretum w Kudypach – ogród dendrologiczny - o pow. około 17 ha.
5 minut samochodem do Szkoły Podstawowej z przedszkolem, w miejscowości sklep Dino, Wiejski Dom Kultury, przychodnia, paczkomat, restauracje.
Niedaleko do stacja kolejowa z przystankiem. Transport lokalny - przewoźnik prywatny, linia nr 320: Woryty – Unieszewo – Olsztyn.
Dostęp do drogi publicznej - z drogi powiatowej nr 1370N poprzez drogę wewnętrzną (dz. nr 86 i 64) oraz działkę nr 60/1.

Działka 60/m2
Kształt nieregularny, zbliżony do trapezu. Teren płaski. Klasy gruntu R IVb i R V
Gabaryty zabudowy:
a) maksymalna intensywność zabudowy- 0,232,
b) maksymalna nadziemna intensywność zabudowy- 0,180,
c) minimalna nadziemna intensywność zabudowy - nie określa się,
d) udział powierzchni zabudowy: - powierzchnia zabudowy budynku - maks. 120,0 m2 (łącznie dla trzech budynków maks. 360,0 m2 ), - udział powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji maks. 8,99%, - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni terenu inwestycji - 60,00%,
e) szerokość elewacji frontowej (jako odległość pomiędzy zewnętrznymi ścianami budynku w widoku od strony wejścia lub wjazdu na teren inwestycji, bez względu na lokalizację głównego wejścia do budynku) - maks. 12,00 m,
f) wysokość zabudowy- maks. 9,00 m,
g) geometria dachu (dotyczy głównego dachu budynku mieszkalnego, z wyjątkiem szczególności zadaszeń dla okien dachowych, werand, wiatrołapów, tarasów, ogrodów zimowych, garaży stanowiących jedną bryłę z budynkiem mieszkalnym): - układ połaci dachowych - dach dwuspadowy, - kąt nachylenia połaci dachowych - 25-45°,
h) ustalenia terenów zamkniętych, przez które przebiegają linie kolejowe Zgodnie z ustawy o transporcie kolejowym - wskazać należy, iż "budowle i budynki mogą być usytuowane w odległości nie mniejszej niż 10 m od granicy obszaru kolejowego, z tym że odległość ta od osi skrajnego toru nie może być mniejsza niż 20m.
Przedmiotowa inwestycja nie wymaga uzyskania zgód na zmianę przeznaczenia na cele nierolnicze.

Dojazd do działek pośrednio drogą 60/1 - ustanowienie służebności gruntowej przejścia i przejazdu lub sprzedaż udziału w tej działce.
Obok działek rozproszona zabudowa jednorodzinna.

MEDIA:
Prąd: na warunkach wydanych przez właściwego dysponenta sieci, w drodze na granicy działki.
Kanalizacja: na warunkach wydanych przez właściwego dysponenta sieci lub w przypadku braku możliwości przyłączenia do sieci dopuszcza się przydomową oczyszczalnie ścieków - w ilości nie przekraczającej 5 m3 na dobę, lub bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe.
Wodociąg: na warunkach wydanych przez właściwego dysponenta sieci.
Gaz: brak
Odprowadzenie wód deszczowych - powierzchniowo na terenie inwestycji (należy uzyskać pozwolenie wodnoprawne, o ile będzie wymagane).
Zasilanie w energię cieplną - rozwiązanie indywidualne o niskiej emisji spalin.

POŚREDNIK
Beata Saczuk