Działka budowlana o powierzchni 1709 m2 położona przy ul. Hermana w Sząbruku. Teren objęty MPZP z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną. Aktualnie działa posiada wydane pozwolenie na budowę domu wg projektu "Dom w poziomkach". Istnieje możliwość kontynuacji budowy lub zmiany projektu. Media w drodze zaprojektowane przyłącza. Działka w pełni uzbrojona. Nieruchomość zlokalizowana w centrum wioski Sząbruk, 14 km od Olsztyna. Nieruchomość z wydanymi warunkami zabudowy dla domu jednorodzinnego.

LOKALIZACJA
Sząbruk to spokojna, zadbana wieś położona w województwie warmińsko-mazurskim w powiecie olsztyńskim, gminie Gietrzwałd. Miejscowość ta ma charakter podmiejski i obecnie przeważa w niej głównie zabudowa jednorodzinna. W pobliżu nie ma dużych zakładów produkcyjnych ani uciążliwych gospodarstw rolnych. Sząbruk charakteryzuje się malowniczym położeniem wśród pagórków, w regionie, który słynie z pięknych krajobrazów, jezior i lasów. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, ciszę i kontakt z naturą.
Jeziora w pobliżu: 1,4 km Jezioro Świętajno, Jezioro Wulpińskie.
Miasta w pobliżu: 10 km Olsztyn, 16 km Olsztynek, 23 km Ostróda.
W Sząbruku: szkoła, sklep spożywczy, piekarnia, przedszkole, przychodnia, restauracje, dentysta.

DZIAŁKA
- teren płaski z doskonałą ekspozycją stron świata.
- wjazd od strony wschodnio-południowej.
- kształt działki zbliżony do prostokąta (23 m x 70 m)
- teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczony symbolem 14 MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- działka posiada aktualne pozwolenie na budowę (31.07.2024) domu jednorodzinnego wg projektu Archon "Dom w poziomkach" ze zmianami, pozwala to na szybkie rozpoczęcie budowy po przepisaniu pozwolenia lub można adaptować własny projekt.

MEDIA:
- sieć wodociągowa i kanalizacyjna w drodze przy działce, wykonany projekt przyłącza,
- przy działce znajduje się szafka energetyczna do wykonania przyłącza.

POŚREDNIK
Hubert Kałaska