Działki na sprzedaż Charzyno - Polecane ogłoszenia
Ogłoszenie Sprzedaży Działki Charzyno
Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 8008 m². Cena działki to 990000 zł.
DZIAŁKA INWESTYCYJNA 8008 m² | CHARZYNO / KOŁOBRZEG Możliwość zabudowy mieszkaniowej, rekreacyjnej i usługowej | Brak MPZP** Do sprzedaży oferowana jest działka gruntowa 8008 m² w miejscowości Charzyno, w dynamicznie rozwijającej się strefie podmiejskiej Kołobrzegu. Lokalizacja zapewnia wyjątkowe możliwości inwestycyjne zarówno w sektorze mieszkaniowym, rekreacyjnym, jak i usługowym - z opcją stworzenia projektu hybrydowego. KLUCZOWE PARAMETRY INWESTYCJI • Powierzchnia: 8008 m² • Numer działki: 250/4, obręb 0038 Charzyno • Status planistyczny: teren bez MPZP → pełna swoboda w kształtowaniu projektu • Możliwość uzyskania WZ m.in. na zabudowę: mieszkaniową jednorodzinną / bliźniaczą, całoroczną lub sezonową rekreacyjną, kompleks domków turystycznych (glamping, resort), agroturystykę, pensjonat, usługi hotelarskie i turystyczne, zabudowę mieszkaniowo-usługową (najsilniejsza strategia wzrostu wartości). LOKALIZACJA I OTOCZENIE Charzyno jest jedną z najdynamiczniej rozwijających się miejscowości wokół Kołobrzegu — w ostatnich latach powstały tam liczne inwestycje mieszkaniowe, ośrodki wypoczynkowe i nowoczesne domy całoroczne. Odległości: 10 min → Kołobrzeg 10 min → S6 15 min → plaże Grzybowa i Dźwirzyna 5 min → sklepy, szkoła, przystanek autobusowy Teren łączy potencjał mieszkaniowy z rekreacyjnym, co podnosi jego wartość w każdym scenariuszu inwestycyjnym. DOSTĘP DROGOWY Najbliższa droga znajduje się w odległości ok. 107 m. Możliwe ścieżki formalne zapewnienia dojazdu: ustanowienie służebności przejazdu, wykup udziału w drodze, wniosek o ustanowienie drogi koniecznej. Dla inwestorów to standardowy proces formalny — bez wpływu na możliwość realizacji projektu. ANALIZA POTENCJAŁU (ROI / EXIT STRATEGIES) 1. Strategia szybka (flip gruntowy + WZ) Uzyskanie WZ na zabudowę mieszkaniowo-rekreacyjną Oczekiwany wzrost wartości: +25-40% Czas: 2-4 miesiące. 2. Strategia średnioterminowa (domki premium / glamping) 10-20 domków letniskowych/luksusowych Potencjał wynajmu: wysoki przez cały rok ROI: 10-15% rocznie 3. Strategia długoterminowa (kompleks mieszkaniowy) Zabudowa mieszkaniowo-usługowa Możliwość etapowania projektu Potencjał wzrostu wartości gruntu i sprzedaży lokali: duży Możliwość prezentacji terenu oraz przesłania dodatkowej dokumentacji mapowej.