OFERTA SPRZEDAŻY DZIAŁKI Z GOTOWYM PROJEKTEM INWESTYCYJNYM I POZWOLENIEM NA BUDOWĘ

Na sprzedaż oferujemy działkę o powierzchni 4.130 m², zlokalizowane przy ulicy Nadmorskiej 3 w Mrzeżynie, blisko Kołobrzegu.

Do nieruchomości wydane jest prawomocne pozwolenie na budowę apartamentowca o powierzchni użytkowej (PU) 5.735 m² wraz z kompletną dokumentacją projektową.

PROJEKT INWESTYCYJNY

Przyszły apartamentowiec składa się z 3 wież i został zaprojektowany z myślą o atrakcyjnej i przemyślanej sprzedaży, uwzględniając zarówno turystów, jak i mieszkańców.

Projekt przewiduje:
• 110 apartamentów (od 32 m² do 98 m²), w tym 65 apartamentów w kierunku morza
• 3 lokale handlowe (od 135 m² do 150 m²)
• 118 miejsc postojowych - w tym 103 w garażu podziemnym i 15 na zewnątrz
• Wysokość budynku zgodna z MPZP do 24 m
• Lokale na najwyższych piętrach z antresolami i widokiem na morze
• Tarasy funkcjonalne na budynkach z widokiem na morze i całą okolicę

Istnieje możliwość realizacji inwestycji w 3 etapach (A + B + C), co daje elastyczność w planowaniu i sprzedaży.

GŁÓWNE ATUTY OFERTY

• Gotowość do realizacji - ostateczne i prawomocne pozwolenie na budowę w cenie, wraz z kompletną dokumentacją.
• Atrakcyjna lokalizacja - jedynie 80m od działki do plaży.
• Otoczenie natury - bezpośrednie sąsiedztwo lasu.
• Bliskość udogodnień - centrum miasta, molo, promenada, ścieżki rowerowe.
• Przemyślana koncepcja sprzedaży - małe metraże, niskie koszty eksploatacji apartamentów, komfort i ekskluzywność oferty.
• Nowoczesne wsparcie marketingowe - do inwestycji została zarezerwowana domena (więcej szczegółów podczas rozmów).
• Wysokość budynków do 24 m !

LOKALIZACJA

Inwestycja znajduje się w Mrzeżynie w pierwszej linii zabudowy - jednej z najpopularniejszych miejscowości nad Bałtykiem.

Średnie ceny rynkowe lokali:
• ok. [numer]0 zł/m² średnia cena dla lokalizacji Mrzeżyno
• ok. 34 000 zł/m² apartamenty premium z ekspozycją na morze

Atuty lokalizacji:
• Pierwsza linia zabudowy przy ul. Nadmorskiej
• Jedna z najszerszych i najbardziej naturalnych plaż na całym wybrzeżu
• Naturalne lasy sosnowe i szerokie wydmy
• Bezpośredni dostęp do jeziora z działki
• Tereny rekreacyjne i trasy rowerowe
• W sąsiedztwie rzeki Regi i portu oraz promenada spacerowo - rowerowa wzdłuż morza, która prowadzi do Kołobrzegu! i z drugiej strony szlak rowerowy Mrzeżyno - Pogorzelica

KOMUNIKACJA I DOJAZD

Kołobrzeg 17 km / ok. 22 min (przez Dźwirzyno)

Ułatwienia komunikacyjne:
• Trasy ekspresowe S6, S3 oraz w końcowej fazie realizacji S11, zapewniają szybki dojazd z centrum i południa Polski
• Połączenia dogodne również dla turystów zagranicznych

Odległości drogowe z Kołobrzegu:
• Szczecin ok. 135 km / 1 h 24 min
• Gdańsk ok. 234 km / 2 h 40 min
• Berlin ok. 279 km / 2 h 50 min
• Wrocław ok. 511 km / 4 h 57 min
• Warszawa ok. 550 km / 6 h 15 min
• Poznań ok. 382 km / 3 h 30 min

CHARAKTERYSTYKA INWESTYCJI

• Zgodność z MPZP (uchwały z 2019 i 2023 r.)
• Pełne pozwolenie na budowę (PnB)
• Powierzchnia działki 4.130 m²
• Ekspozycja północno-zachodnia, widok na morze
• Teren rekreacyjny + bulwar spacerowy
• Kompletna dokumentacja wraz z projektem wykonawczym
• Wysoka wartość inwestycyjna w segmencie premium

Program funkcjonalny:
• 110 apartamentów (od 32 m² do 98 m²), w tym 65 apartamentów w kierunku morza
• 3 lokale handlowe (od 135 m² do 150 m²)
• 118 miejsc postojowych - w tym 103 w garażu podziemnym i 15 na zewnątrz

INFRASTRUKTURA TECHNICZNA I PRZYŁĄCZA

Woda:
• Zasilanie z magistrali Mrzeżyno
• Parametry odpowiednie dla celów przeciwpożarowych
Energia elektryczna:
• Stacja transformatorowa na terenie inwestycji
• Projekt instalacji zewnętrznej i oświetlenia
Gaz:
• Doprowadzony
Teletechnika / Internet:
• Możliwość podłączenia pod światłowód

Zapraszam na prezentację, również online:

WARUNKI SPRZEDAŻY

• Cena: netto + 23% VAT
• Sprzedaż bezpośrednia

GORĄCO POLECAMY!

To wyjątkowa okazja dla inwestora poszukującego gotowego projektu w prestiżowej, nadmorskiej lokalizacji.