Na sprzedaż wyjątkowa działka premium, położona w jednej z najbardziej perspektywicznych lokalizacji nad Bałtykiem - Kołobrzeg, dzielnica Podczele.

To oferta dla inwestora, który szuka realnej przewagi rynkowej i bezpiecznej lokaty kapitału.

Kluczowe atuty nieruchomości:
• Zaledwie 50 metrów od plaży - bezpośrednia bliskość morza.
• Widok na Bałtyk - rzadkość na rynku, ogromna wartość dodana inwestycji.
• Sąsiedztwo Eko Parku Wschodniego (Natura 2000) - gwarancja niepowtarzalnego krajobrazu i braku intensywnej zabudowy w przyszłości.
• Malownicza, prestiżowa lokalizacja - cisza, natura i jednocześnie dostęp do infrastruktury turystycznej.
• Szlak rowerowy wzdłuż działki - intensywny ruch turystyczny i rekreacyjny przez cały sezon.

Potencjał inwestycyjny:
To nie jest zwykła działka - to gotowy fundament pod inwestycję handlową, usługową, mieszkaniową.

Działka posiada wydane pozwolenie na budowę.

Parametry i plan zagospodarowania:
• Nr działki: 4/384, obręb 8.
• Plan zagospodarowania oznaczony: 47UH / UG / UI.
• Możliwość uzyskania indywidualnych warunków zabudowy - elastyczność projektowa dla inwestora.

Lokalizacja - dodatkowe przewagi:
• 350 m do lotniska Podczele - potencjał rozwoju komunikacyjnego.
• Bliskość Nadmorskiego Parku Kultury.
• Sąsiedztwo Festiwalu Sunrise - ogromny ruch turystyczny i rozpoznawalność miejsca.

Dlaczego to okazja?
Takie działki pojawiają się na rynku bardzo rzadko.
Połączenie:
• lokalizacji przy samej plaży,
• widoku na morze,
• ochrony Natura 2000,
• oraz gotowego pozwolenia na budowę

czyni tę ofertę unikalnym aktywem inwestycyjnym o wysokim potencjale wzrostu wartości.

Zapraszam do kontaktu - udostępnię pełną dokumentację oraz koncepcje inwestycyjne.