Działki budowlane na sprzedaż Borzęcin Mały - najwięcej bez pośredników

Sprzedam działkę budowlaną nr 1496, 1497, , pod zabudowę jednorodzinną w miejscowości Borzęcin Mały, gmina Stare Babice ul. Chabrowa/ Rumiankowa. Działki świeżo po scaleniu. Powierzchnia działki 1013 m2, 1279m2 . Droga utwardzona będzie do końca 2026 roku, zgodnie z uchwałą RG. Zapraszam do kontaktu tel. Piotr 

v Lokalizacja działki, Borzęcin Mały, gmina Stare Babice. v Powierzchnia działki 890m?, pod zabudowę jednorodzinną lub jednorodzinną dwulokalową. v Cicha i spokojna okolica w nowej zabudowie. v Blisko terenów zielonych. v Cena do negocjacji. Okolica cicha i spokojna, wokół dużo zieleni. Sąsiednia zabudowa to nowe domy jednorodzinne. Działka oddalona o 14 km od trasy szybkiego ruchu S8. W niedalekiej odległości znajdują się: szkoła podstawowa, przedszkole, ośrodek zdrowia, kościół, strefa rekreacji dziecięcej składająca się m.in. z placu zabaw, skateparku, siłowni, boiska do gry w piłkę nożną, siatkówkę, koszykówkę, tenisa, stoły do ping-ponga a także skałka do wspinaczki dla dzieci. W pobliżu wiele punktów usługowych i gastronomicznych. W odległości 8 km znajduje się Park Handlowy - Babice Nowe ze sklepami sieci: Biedronka, Pepco, Kik, CCC, Empik, Neonet, Smyk, Martes Sport, Rossmann. --------PARAMETRY-------- Powierzchnia: 890m? Przybliżone wymiary: 25 x 45 m Kształt: trapez. Dojazd drogą gminną, wjazd od strony wschodniej.. -?-?-?-?-?-?-?-?MEDIA-?-?-?-?-?-?-?-? -? sieć elektroenergetyczna, -? sieć gazowa, -? sieć wodociągowa, -sieć kanalizacyjna. -sieć telekomunikacyjna. --------LOKALIZACJA------- W odległości: - 250 m przystanek autobusowy, - 3km szkoła podstawowa i przedszkole w Borzęcinie Dużym, - 14 km od trasy S8 i granicy Warszawy Bemowo. ------PLAN ZAGOSPODAROWANIA - WARUNKI ZABUDOWY---- Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice nieruchomość znajduje się w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług oznaczonej jako teren 3MN Maksymalna wysokość zabudowy: dla dachów spadzistych do 11 m (2 kondygnacje użytkowe oraz kondygnacja poddasza użytkowego), w przypadku stosowania dachów płaskich ? do 7,5 m (maksymalnie dwie kondygnacje). Powierzchnia biologicznie czynna minimum 50%. ?Zapraszamy do obejrzenia działki. RE Capital Nieruchomości Więcej ofert i usług niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej recapital. Oferta Fotografia nieruchomości Opieka najmu Skup mieszkań Oferta usług dodatkowych: Odbiór techniczny od dewelopera Świadectwo energetyczne Przegląd techniczny lub analiza prawna na rynku wtórnym Analiza umowy z deweloperem Operat szacunkowy Badanie termowizyjne Zapraszamy

Działka budowlana o powierzchni 1000 m?, położona w miejscowości Borzęcin Mały, gmina Stare Babice, druga linia zabudowy od ulicy Kosmowskiej. Działka znajduje się w terenie po scaleniowym, idealna na lokatę kapitału, a w niedługiej przyszłości po doprowadzeniu mediów pod budowę domu jednorodzinnego. Teren między ulicami Kosmowską a Warszawską przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną . Sąsiedztwo to otwarte tereny pól i łąk podzielona na działki przeznaczone pod nową zabudowę mieszkaniową oraz starsze zabudowania mieszkalne. W odległości 3 km znajdują się tereny stanowiące otulinę Kampinoskiego Parku Narodowego, co daje możliwość aktywnego odpoczynku i kontaktu z przyrodą, sprzyjają temu liczne ścieżki rowerowe oraz szlaki turystyczne. Działka oddalona jest 350 m od przystanku autobusowego linii L-6 zapewniającej dojazd do ulicy Warszwskiej oraz na Rynek Stare Babice W pobliżu Przystanek autobusowy, Sklep spożywczy, Szkoła Podstawowa, Przedszkole publiczne i prywatne, paczkomat, różnego rodzaju punkty handlowo-usługowe. Istnieje możliwość zakupu większej powierzchni lub dwóch działek - np pod zabudowę bliźniaczą lub czterolokalową. ------PARAMETRY DZIAŁKI----- Powierzchnia: 1 000 m2, Wymiary: 33mx40m Wjazd od północy. Dojazd planowaną drogą gminną. ------MEDIA------ Docelowo, po rozwinięciu infrastruktury na tym terenie sieć wodna, kanalizacyjna oraz elektryczna zostanie doprowadzona bezpośrednio do działek ------LOKALIZACJA------ W odległości: - 300 m ulica Kosmowskai przystanek linii L-6 dojeżdżającej do ul Warszawskiej i Rynku w Starych Babicach - 3 km Kampinoski Park Narodowy, - 2 km przedszkole, - 2 km szkoła podstawowa, - 2 km kościół, - 12 km trasa szybkiego ruchu S8. ------MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO------ Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej, oznaczonych na rysunku planu symbolem 1-59MNW, ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca; 3) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: a) ustala się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolnostojącej, b) ustala się lokalizację jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej, c) budynki gospodarcze i garaże dopuszcza się jako wolnostojące, wbudowane lub dobudowane, d) obowiązują następujące wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenu działki budowlanej: - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%, ,e) ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 11 m, w tym: - 11 m dla budynków mieszkalnych z dachem stromym, - 7,5 m dla budynków mieszkalnych z dachem płaskim, - 6 m dla budynków gospodarczych i garaży z dachem stromym, - 4 m dla budynków gospodarczych i garaży z dachem płaskim, f) kąt nachylenia połaci dachowych: ustala się dachy płaskie lub dachy strome, 4) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem, parametry uzyskiwanych działek: g) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 1000 m2, b) ustala się minimalną szerokość frontu działek na: 18 m, ?Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty oraz obejrzenia działki. Kontakt możliwy również wieczorami oraz w soboty. RE Capital Nieruchomości Więcej ofert i usług niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej recapital. Oferta Fotografia nieruchomości Opieka najmu Skup mieszkań Oferta usług dodatkowych: Odbiór techniczny od dewelopera Świadectwo energetyczne Przegląd techniczny lub analiza prawna na rynku wtórnym Analiza umowy z deweloperem Operat szacunkowy Badanie termowizyjne Zapraszamy

Świetnie zlokalizowana działka mieszkaniowo usługowa Borzęcinie Małym gm Stare Babice, zaledwie 100 m od ul Warszawskiej i tylko kilkaset metrów od otuliny Puszczy Kampinoskiej. Nieruchomość posiada bardzo korzystny, uniwersalny plan zagospodarowania MN2/U2, który dopuszcza zarówno zabudowę mieszkaniową (jednorodzinną oraz dwulokalową) , jak i usługową (nieduży warsztat, sklep, pawilon, magazyn i inne usługi). W przypadku usług możliwa zabudowa aż do 70% powierzchni działki czyli ok 840 m2. Idealne wymiary(ok 30mx40m) umożliwiają wykorzystanie większości projektów Dojazd drogą gminną, w której dostępne są media - prąd i gaz co ułatwia szybką inwestycję i obniża jej koszty. Woda bezpośrednio na działce. Działka jest zadbana - ogrodzona, obsadzona tujami i porośnięta trawą. Dodatkowo do dyspozycji jest niewielki pawilon/przyczepa, który może zostać wykorzystany w trakcie budowy. Główne atuty nieruchomości: - zabudowa mieszkaniowa lub usługowa - aż do 70% (840m2) powierzchni pod zabudowę - woda na działce - odsunięta od ul Warszawskiej - tylko 120 m do przystanku autobusowego - dojazd drogą gminna - bliskie sąsiedztwo Puszczy Kampinoskiej Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji, w odległości 11,5 km od granicy z Warszawą oraz trasy szybkiego ruchu S8, 6 km od trasy Poznańskiej. Zaledwie 120 m od działki znajduje się przystanek autobusowy linii 719 oraz 729, umożliwiającej bezpośredni dojazd do Warszawy (Metro Ratusz Bemowo). Nieruchomość odsunięta od głównej arterii, położona w wyjątkowo urokliwej, cichej i spokojnej okolicy. Atrakcyjne usytuowanie w sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego daje możliwość aktywnego odpoczynku, sprzyjają temu liczne ścieżki rowerowe oraz szlaki turystyczne. ------PARAMETRY------ Powierzchnia: 1200 m2, Kształt: prostokąt, Wymiary: 42X30X42X27, Dojazd drogą gminną, wjazd na działkę od wschodu. ------MEDIA------ W odległości: - sieć wodociągowa - na działce - sieć elektroenergetyczna - bezpośrednio przy działce - sieć gazowa - w drodze bezpośrednio przy działce - sieć kanalizacyjna - ok 25 m ------LOKALIZACJA------ W odległości: - 100 m - ulica Warszawska - 120 m - przystanek autobusowy linii 719,729, zapewniającej bezpośredni dojazd do Warszawy (Metro Ratusz Bemowo), - 150 m - bar/restauracja "Pizza Roma" - 200 m sklep spożywczy Lewiatan - 300 m sklep spożywczy Netto, - 1 km kościół, - 1,5 km przychodnia, - 2 km apteka, - 2 km przedszkole, szkoła podstawowa. W promieniu 5 km znajduje się: - rynek Stare Babice, - ośrodki rekreacji i sportu, - park handlowy - Babice Nowe ( Biedronka, CCC, Rossmann, Empik, Smyk, Pepco, Kik, Martes Sport, Neonet), - trasy rowerowe, - fitness i siłownia, - market Biedronka - Zielonki Parcela, - poczta, - restauracje oraz różnego rodzaju punkty handlowo-usługowe. ------MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO------ Zgodnie z miejscowy planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej, oznaczonym jako MN2/U2. 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa (realizowana w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych); 2) w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ustalenia jak dla terenów odpowiednio MN2; 3) w przypadku realizacji zabudowy usługowej ustalenia jak dla terenów U2; 4) w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego i wolnostojącej zabudowy usługowej na terenach MN1/U2 i MN2/U2 ustala się: - maksymalna wysokość zabudowy ?11,5 m (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20o -60o , dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy 7,5 m (2 kondygnacje nadziemne) a budynków gospodarczych i garaży ? 6 m - Powierzchnia biologicznie czynna minimum 30%. - szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem- odpowiednio zgodnie z ustaleniami §11, ponadto plan ustala: - minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej 1200 m2, Zapraszamy do obejrzenia oferowanej działki. RE Capital Nieruchomości Więcej ofert i usług niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej recapital. Oferta Fotografia nieruchomości Opieka najmu Skup mieszkań Oferta usług dodatkowych: Odbiór techniczny od dewelopera Świadectwo energetyczne Przegląd techniczny lub analiza prawna na rynku wtórnym Analiza umowy z deweloperem Operat szacunkowy Badanie termowizyjne Zapraszamy