Są nieruchomości, których wartość wynika z metrażu, parametrów czy zapisów planu miejscowego. Są też takie, których największym atutem jest niezwykle atrakcyjna lokalizacja.
Ta działka należy właśnie do tej drugiej kategorii.
Oferuję na sprzedaż wyjątkową nieruchomość gruntową o powierzchni 3 726 m², położoną w Lesznie, bezpośrednio przy granicy Kampinoskiego Parku Narodowego, z bezpośrednim dostępem do niego!

OPIS DZIAŁKI

Działka ma kształt trapezowy, poszczególne boki mają przybliżone wymiary 138 m x 14 m x 138 m x 41m. Jest płaska, bez zabudowań, porośnięta naturalną trawą, z kilkoma pojedynczymi drzewami.
Bezpośrednie sąsiedztwo puszczy gwarantuje nie tylko piękne widoki i kontakt z naturą, ale przede wszystkim pewność, że za granicą działki nie powstanie kolejne osiedle, magazyn czy ruchliwa droga.
Każdy poranek możesz tu rozpoczynać od śpiewu ptaków i widoku zielonej ściany lasu, korzystając jednocześnie z wygodnego dostępu do Warszawy i pełnej infrastruktury gminy Leszno.
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przewidującym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, co pozwala na realizację budowy wymarzonego domu bez konieczności uzyskiwania warunków zabudowy.

Działka jest ostatnia pod lasem, przy utwardzonej drodze gminnej, co gwarantuje maksymalny spokój oraz pełną intymność. Jest również świetną nieruchomością inwestycyjną pod glamping, stodoły pod lasem, tiny house, itp.!
To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż zwykłej działki budowlanej — miejsca zapewniającego prywatność, przestrzeń i bezpośredni kontakt z jednym z najcenniejszych obszarów przyrodniczych w Polsce.
Największym luksusem XXI wieku nie jest już wielki dom. Jest nim przestrzeń, prywatność i pewność, że za oknem pozostanie las.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• bezpośrednie sąsiedztwo Kampinoskiego Parku Narodowego
• powierzchnia 3 726 m²
• MPZP z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną
• wyjątkowo rzadko spotykana lokalizacja
• cisza, prywatność i otoczenie natury
• dogodny dojazd do Warszawy

LOKALIZACJA

Powiat warszawski zachodni, gmina Leszno, miejscowość Leszno. Nr działki w geoportalu 1/4.
W pobliżu działki znajduje się pełna infrastruktura:

- sklepy Biedronka, Lewiatan - 900m
- sklepy Pepco, Rossmann, Carrefour - 1,2 km
- przedszkole, szkoła - ok. 1,3 km
- przystanek autobusowy linii 719 kursujący do Metra Bemowo oraz zajezdni przy ul.
Górczewskiej w Warszawie – ok. 1,5 km
- w głębi lasu spacerkiem znajduje się Gościniec Julinek
- CPK - ok 20 km w linii prostej - dojazd samochodem około 30 minut
- do centrum Warszawy samochodem 35 km

STAN PRAWNY
Pełna własność, Księga Wieczysta bez wpisów i wzmianek w działach III i IV.

***
Jeśli oczarowała Cię zieleń Puszczy Kampinoskiej, którą chciałbyś podziwiać z okien lub tarasu swojego wymarzonego domu, to zapraszam do kontaktu 7 dni w tygodniu, 24h!