Domy na sprzedaż Poznań ul. Żurawicka - najwięcej bez pośredników

Nowoczesny dom dwulokalowy położony w Poznaniu na działce o powierzchni 1507m² składający się z 2 samodzielnych lokali.   Lokal mieszkalny w stanie deweloperskim o powierzchni  184,60 m² (2 kondygnacje) na działce o powierzchni 753 m². Działka jest ogrodzona z trzech stron. Droga dojazdowa utwardzona. Dom ma układ bardzo funkcjonalny z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną. Na parterze znajdują się: przestronny przedsionek, salon z jadalnią i aneksem kuchennym z wyjściem na taras, łazienka, pokój z garderobą, pomieszczenie gospodarcze/spiżarnia oraz garaż. Powierzchnia parteru 74,98m² powierzchni użytkowej + garaż 18,28m² Na piętrze znajdują się 3 bardzo przestronne pokoje - każdy z nich posiada swoja garderobę oraz duża łazienka. Powierzchnia piętra 91,34 m². Z największego pokoju o powierzchni 34,56m² istnieje możliwość wydzielenia garderoby i łazienki ( doprowadzona woda i kanalizacja). Media: Woda, prąd, gaz,  bezodpływowe zbiorniki ścieków o  pojemności 9m3. Dom wyposażony jest w instalacje elektryczną wraz z osprzętem, instalację alarmową z systemem monitorowania połączonym z firmą SOLID oraz instalacje gazową. Ogrzewanie lokali odbywa się za pomocą dwufunkcyjnego kotła gazowego Broetje 24 kW na potrzeby c.w.u i c.o. Woda z sieci wodociągowej.   Okolica: Dom zlokalizowany jest w spokojnej willowej okolicy w otoczeniu obiektów o podobnej zabudowie, niedaleko węzła Krzesiny A2.  W pobliży znajduje się: *  Żłobek 2,8km – 6min *  przedszkole 3,5 km – 7min *  szkoła podstawowa 2,5 km – 5min *  sklep spożywczy Chata Polska – 1km – 2min   *  supermarket 2,8 km – 6min *  restauracje 2km – 4min *  poczta 2,5 km – 5min *  przystanek autobusowy 400 m, *  stacja kolejowa Poznań Krzesiny 3,8 km. *  do centrum Poznania 8,8km – 15min *  linie autobusowe: 162, 196, 511, 512 oraz nocne 220 Standard wykończenia lokalu   Technologia i konstrukcja: 1.       Fundament wykonany z bloczków M6 2.       Ściany – pustak beton komórkowy 24cm 3.       Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem  grubości 15cm 4.       Ściany działowe – bloczki komórkowe 12cm 5.       Dach – płaski, pokryty papą termozgrzewalną na styropapie o gr 20-30cm 6.       Strop terriva 7.       Podwójna ściana z dylatacją pomiędzy lokalami   Wykończenie zewnętrzne: 1.       Elewacja – tynk silikonowy 2.       Rynny – ocynk i PCV 3.       Balkon – wylewka betonowa przygotowana pod płytki 4.       Balustrada balkonu  – stalowa malowana proszkowo 5.       Taras – wylewka betonowa przygotowana pod płytki   Okna i drzwi: 1.       Drzwi zewnętrzne metalowe,  2.       Brama garażowa elektryczna z pilotem (ocieplana) 3.       Okna 2-szybowe, z ciepłym montażem 4.       Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach 5.       Parapety zewnętrzne stalowe malowane proszkowo   Wykończenie wewnętrzne: 1.       Ściany wewnętrzne i sufity - tynki gipsowe nakładane maszynowo – malowane na biało 2.       Posadzki betonowe maszynowe przygotowane pod płytki lub panele 3.       Klatka schodowa żelbetowa   Ogrzewanie: 1.       Dwufunkcyjny kocioł gazowy –Broetje 24kW 2.       Grzejniki w pokojach i łazienkach – Cosmo Compakt 3.       Instalacja wody zimnej i ciepłej oraz c.o. z rur polipropylenowych 4.       Instalacja kanalizacji z rur PCV 5.       Woda z sieci miejskiej 6.       Szambo 9000 l.   Wyposażenie elektryczne: 1.       Przyłącze elektryczne doprowadzone ze złącza kablowego do tablicy rozdzielczej w budynku 2.       Instalacja elektryczna z osprzętem 3.       Ochrona różnicowo-prądowa 4.       Okablowanie instalacji dzwonkowej 5.       Okablowanie RTV 6.       Okablowanie alarmowe na parterze – alarm połączony ze stacją monitorowania Solid   Przestrzeń wokół budynku: 1.       Ogrodzenie lokali od strony ogrodów (tył i bok – przody lokali otwarte) 2.       Gniazdka elektryczne oraz kran z wodą na zewnątrz kontakt: Katarzyna