Poznań Pokrzywno
ul. Żurawicka
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Nowoczesny dom dwulokalowy położony w Poznaniu na działce o powierzchni 1507m² składający się z 2 samodzielnych lokali.
 
Lokal mieszkalny w stanie deweloperskim o powierzchni  184,60 m² (2 kondygnacje) na działce
o powierzchni 753 m². Działka jest ogrodzona z trzech stron. Droga dojazdowa utwardzona.
Dom ma układ bardzo funkcjonalny z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną.
Na parterze znajdują się: przestronny przedsionek, salon z jadalnią i aneksem kuchennym
z wyjściem na taras, łazienka, pokój z garderobą, pomieszczenie gospodarcze/spiżarnia oraz garaż. Powierzchnia parteru 74,98m² powierzchni użytkowej + garaż 18,28m²
Na piętrze znajdują się 3 bardzo przestronne pokoje - każdy z nich posiada swoja garderobę oraz duża łazienka. Powierzchnia piętra 91,34 m². Z największego pokoju o powierzchni 34,56m² istnieje możliwość wydzielenia garderoby i łazienki ( doprowadzona woda i kanalizacja).

Media:
Woda, prąd, gaz,  bezodpływowe zbiorniki ścieków o  pojemności 9m3.
Dom wyposażony jest w instalacje elektryczną wraz z osprzętem, instalację alarmową z systemem monitorowania połączonym z firmą SOLID oraz instalacje gazową. Ogrzewanie lokali odbywa się za pomocą dwufunkcyjnego kotła gazowego Broetje 24 kW na potrzeby c.w.u i c.o. Woda z sieci wodociągowej.
 
Okolica:
Dom zlokalizowany jest w spokojnej willowej okolicy w otoczeniu obiektów o podobnej zabudowie, niedaleko węzła Krzesiny A2.  W pobliży znajduje się:
*  Żłobek 2,8km – 6min
*  przedszkole 3,5 km – 7min
*  szkoła podstawowa 2,5 km – 5min
*  sklep spożywczy Chata Polska – 1km – 2min  
*  supermarket 2,8 km – 6min
*  restauracje 2km – 4min
*  poczta 2,5 km – 5min
*  przystanek autobusowy 400 m,
*  stacja kolejowa Poznań Krzesiny 3,8 km.
*  do centrum Poznania 8,8km – 15min
*  linie autobusowe: 162, 196, 511, 512 oraz nocne 220

Standard wykończenia lokalu
 
Technologia i konstrukcja:
1.       Fundament wykonany z bloczków M6
2.       Ściany – pustak beton komórkowy 24cm
3.       Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem  grubości 15cm
4.       Ściany działowe – bloczki komórkowe 12cm
5.       Dach – płaski, pokryty papą termozgrzewalną na styropapie o gr 20-30cm
6.       Strop terriva
7.       Podwójna ściana z dylatacją pomiędzy lokalami
 
Wykończenie zewnętrzne:
1.       Elewacja – tynk silikonowy
2.       Rynny – ocynk i PCV
3.       Balkon – wylewka betonowa przygotowana pod płytki
4.       Balustrada balkonu  – stalowa malowana proszkowo
5.       Taras – wylewka betonowa przygotowana pod płytki
 
Okna i drzwi:
1.       Drzwi zewnętrzne metalowe, 
2.       Brama garażowa elektryczna z pilotem (ocieplana)
3.       Okna 2-szybowe, z ciepłym montażem
4.       Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach
5.       Parapety zewnętrzne stalowe malowane proszkowo
 
Wykończenie wewnętrzne:
1.       Ściany wewnętrzne i sufity - tynki gipsowe nakładane maszynowo – malowane na biało
2.       Posadzki betonowe maszynowe przygotowane pod płytki lub panele
3.       Klatka schodowa żelbetowa
 
Ogrzewanie:
1.       Dwufunkcyjny kocioł gazowy –Broetje 24kW
2.       Grzejniki w pokojach i łazienkach – Cosmo Compakt
3.       Instalacja wody zimnej i ciepłej oraz c.o. z rur polipropylenowych
4.       Instalacja kanalizacji z rur PCV
5.       Woda z sieci miejskiej
6.       Szambo 9000 l.
 
Wyposażenie elektryczne:
1.       Przyłącze elektryczne doprowadzone ze złącza kablowego do tablicy rozdzielczej w budynku
2.       Instalacja elektryczna z osprzętem
3.       Ochrona różnicowo-prądowa
4.       Okablowanie instalacji dzwonkowej
5.       Okablowanie RTV
6.       Okablowanie alarmowe na parterze – alarm połączony ze stacją monitorowania Solid
 
Przestrzeń wokół budynku:
1.       Ogrodzenie lokali od strony ogrodów (tył i bok – przody lokali otwarte)
2.       Gniazdka elektryczne oraz kran z wodą na zewnątrz

kontakt:
Katarzyna

• ul. Żurawicka, Poznań Pokrzywno
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 184,60 m², 5 pokoi, wybudowany w 2021 roku
• Działka 753 m²
• Budynek w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Balkon, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: papa
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu