Poznań Świerczewo
ul. Stanisława Niedbalskiego
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Oferta na wyłączność od właściciela
Gorąco polecam do sprzedaży dwukondygnacyjny dom bliźniak o powierzchni całkowitej około 180 m2 (141m2 użytkowa plus piwnica około 31.8m2) na działce o powierzchni 343 m2 na Świerczewie przy ulicy Niedbalskiego. Na działce znajduje się też oddzielna szopa.
Oferowana nieruchomość znajduje się w otoczeniu budynków mieszkalnych w spokojnej okolicy z bardzo dobrym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej w tym do szkół, przedszkoli, punktów handlowo usługowych, itd.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
- wiatrołap
- salon z wyjściem na taras
- gabinet z wbudowaną szafą
- pokój-sypialnia z wyjściem na taras
- łazienka z kabiną prysznicową
- kuchnia z wejściem do piwnicy
Piętro:
- kuchnia
- korytarz
- 3 pokoje w tym jeden z balkonem
- łazienka z wanną

W przyziemiu (wysokość 2,1 m) garaż (31,8 m2) oraz pomieszczenia gospodarcze (33,7 m2): m.in. kotłownia, pralnia, piwnica, suszarnia.

Informacje techniczne i standard wykończenia:

-budynek zamieszkały od około 1968 roku, dobudowa w 1980 roku.
-technologia murowana
-na dachu papa termozgrzewalna (ocieplony dach styropian 10cm w 2023 roku)
-ściany cegła pustak + ocieplenie styropianem 15 cm. W 2023 roku
-ogrzewanie centralne gazowe
-okna PCV trzyszybowe (wymiana w 2022 roku)
-na podłogach płytki, panele ,drewno
-stolarka (drzwi wewnętrzne)
-łazienka wanna, prysznic
-kuchnia do wymiany
-ogrodzenie siatka
-kostka brukowa
Ogród od południe.
Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód.

Lokalizacja:
W okolicy sporo terenów zielonych i zabudowa jednorodzinna – to największe osiedle o zabudowie jednorodzinnej w Poznaniu. Do najbliższych sklepów (Żabka, piekarnia) – 250 m. W okolicy także m.in. Netto, Biedronka.
Z domu 5 minut pieszo do przystanku autobusowego. Autobusem do węzła komunikacyjnego Poznań Górczyn – 9 minut, do węzła komunikacyjnego Poznań Dębiec – 8 minut. Oba węzły komunikacyjne zapewniają szybki dojazd do centrum miasta tramwajem, pociągiem lub autobusem.
Samochodem do centrum Poznania 4,5 km, do węzła A2 Poznań-Dębiec 4 km, do węzła A2 Poznań-Komorniki 4,5 km – tam również ogromne Centrum Handlowe Poznań-Komorniki.
Stan prawny: pełna własność (brak obciążeń hipotecznych)

• ul. Stanisława Niedbalskiego, Poznań Świerczewo
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 180 m², 6 pokoi, wybudowany w 1980 roku
• Działka 343 m²
• Budynek w stanie do odświeżenia
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Dach: papa, okna plastikowe
• Ogrodzenie: siatka
• Media: kanalizacja, gaz
• Wyposażenie: internet, lodówka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu