Domy na sprzedaż Łupstych - najwięcej bez pośredników

Nowy dom w doskonałej lokalizacji w Łupstychu na obrzeżach Olsztyna, z dala od zgiełku a zarazem blisko miasta. LOKALIZACJA Lokalizacja domu łączy walory dostępności infrastruktury miejskiej z bliskim sąsiedztwem jezior i lasu. Miejsce to jest niezwykle spokojne i urokliwe a ponadto dobrze skomunikowane, dojazd do centrum miasta zajmuje 15 minut (ok 10 km). Do Łupstycha z centrum Olsztyna dojeżdża autobus miejski linii 107. Dogodny i szybki dojazd do miasta zapewniają 2 drogi - od strony Dajtek oraz Gutkowa. Na całej długości drogi z Gutkowa szlak pieszy i ścieżka rowerowa. Odległość 1 kilometra od węzła obwodnicy Kudypy zapewnia ciszę i spokój, a zarazem umożliwia szybki dojazd do każdej części miasta oraz doskonały wylot w kierunku Warszawy oraz Gdańska. W Łupstychu znajduje się przedszkole, przystanek autobusowy, plac zabaw, restauracja, sklep, kościół, w bliskiej odległości położone jest jezioro Ukiel – 300 m. Dookoła tereny leśne. Spokojna okolica, przyjazne sąsiedztwo. W pobliskich Dajtkach znajduje się szkoła, przedszkole, kościół, apteka, sklep spożywczy Biedronka i Carrefour, bankomat, poczta, stacja benzynowa … Jeszcze w tym roku będzie tu również Park Handlowy. Dojazd do domu drogą asfaltową, ostatnie 300 m droga utwardzona i oświetlona. Wejście do domu jest od strony wschodniej, a taras od strony południowo-zachodniej. DOM Budynek wolnostojący, parterowy, z piwnicą i poddaszem użytkowym o powierzchni zabudowy: piwnica 140 m2, parter 140 m2 i poddasze 75 m2 (skosy), na działce o pow. 1460 m2. Dom jest wykończony z wykorzystaniem elementów naturalnych: kamienia i drewna. Przestrzenie o naturalnej palecie barw, można w łatwy sposób dostosować do swojego gustu. NA PARTERZE: - wiatrołap z szafą typu KOMADOR - salon z kominkiem typu koza i bezpośrednim wyjściem na taras, z którego jest piękny widok na ogród i las - kuchnia - łazienka z wnęką prysznicową i pralnią - 2 garderoby - 2 sypialnie W PIWNICY (pod całością domu): - garaż na 2 samochody - kotłownia - spiżarnia - sauna wraz z prysznicem i WC NA PODDASZU: - 2 pokoje - łazienka Ogrzewanie – podłogowe (w całym domu wraz z piwnicą) zasilane pompą ciepła; instalacje:, elektryczna, fotowoltaika (w systemie prosument), rekuperacja z odzyskiem ciepła, alarmowa, TV, Internet, domofon, cyrkulacja ciepłej wody, woda i kanalizacja gminna. Drzwi zewnętrzne i wewnętrzne drewniane. Brama garażowa segmentowa sterowana pilotem. Okna trzyszybowe firmy ADAMS. Rolety zewnętrzne sterowane pilotem. Dach kryty dachówką ceramiczną w kolorze naturalnym, komin z cegły ręcznie formowanej. Z zewnątrz dom jest ocieplony styropianem grafitowym o grubości 20cm i pokryty tynkiem polimerowym oraz płytką elewacyjną. Z uwagi na instalację fotowoltaiczną oraz rekuperację koszty utrzymania domu są bardzo niskie. Za cały poprzedni rok koszt energii elektrycznej (tj. ogrzewanie, ciepła woda, gotowanie itd.) dla 2 osób wyniósł 1150 zł. W cenie pozostaje: zrobiona pod wymiar zabudowa kuchni (fronty drewniane) w pełni wyposażona w nowy wysokiej jakości sprzęt AGD (lodówka, zmywarka, płyta ceramiczna, piekarnik), umeblowanie wiatrołapu, łazienek, pralni i garderób oraz oświetlenie. Pozostałe elementy umeblowania do uzgodnienia. DZIAŁKA: Posesja jest ogrodzona, a brama wjazdowa otwierana automatycznie na pilota. Wejście do domu, podjazd i ścieżki z kostki brukowej. Działka w pełni zagospodarowana, permakulturowy ogród warzywny, drzewka i krzewy owocowe oraz ozdobne, mnóstwo kwiatów i nasadzeń, dodatkowe trzy ujęcia wody do podlewania ogrodu oraz drewutnia i miejsce na ognisko. Serdecznie zapraszamy do obejrzenia!! Ukazany opis nie jest ofertą w rozumieniu kodeksu cywilnego, stanowi charakter informacyjny. Kontakt znajduje się na innych znanych portalach: "Nowy, tani w utrzymaniu, dom z pięknym widokiem" Dom jest gotowy do wprowadzenia, bez ponoszenia nakładów. Cena podlega negocjacji.

Zapraszam do zakupu domu umiejscowionego w Łupstychu, na obrzeżach Olsztyna. Nieruchomość gwarantuje spokój i przepiękny krajobraz przy jednocześnie niewielkiej odległości od centrum Olsztyna. Dom 164m2 plus 40m2 garaż dwustanowiskowy w bryle budynku, przepięknie usytuowany na dwudziesto arowej działce (nasadzenia, skalniak). Towarzystwo ptactwa, zwierzyny, otulina lasu. W sąsiedztwie rezerwat przyrody i pewność, że nie będzie zabudowań po tej stronie domu. Dojazd drogą zamkniętą, która prowadzi do tej konkretnej nieruchomości, co oznacza zerowy ruch samochodowy bezpośrednio przy domu. Nieruchomość budowana z wysokiej jakości materiałów dla siebie, nie przez dewelopera. Ogrzewany gruntową pompą ciepła wysokiej jakości - głównie ogrzewanie podłogowe dodatkowo grzejniki. W salonie grzejnik podłogowy przy drzwiach tarasowych. W oknach każdej sypialni, gabinetu, kuchni i salonu grafitowe moskitiery robione na wymiar. W oknach sypialnianych zaciemniające rolety. Na podłodze parkiet dębowy olejowany i gres, w sypialniach panele. Drzwi wewnętrzne Porta. Kuchenna zabudowa wyposażona w systemy. Blat z litego, olejowanego dębu. Ściana w jadalni i w holu z naturalnej cegły licowej, schody i balustrady w całości z drzewa dębowego (konstrukcja żelbetonowa). Drzwi wejściowe z doświetleniem, na dole: garaż, pomieszczenie gospodarcze z pompą ciepła Gebwell 13 kW i zbiornikiem wodnym, wiatrołap, hol, salon, kuchnia z jadalnią, łazienka z prysznicem, gabinet. Góra: trzy duże ok 17m2 sypialnie z czego jedna z garderobą, duża jasna łazienka z wanną i pralnia. Na zewnątrz dom wykończony naturalnymi surowcami: drewno modrzew, cokół i elementy dekoracyjne: kamień naturalny - łupek, wejście i parapety zewnętrzne: granit. Okna w kolorze złoty dąb. Taras za domem z litego modrzewiu. Przed domem kostka brukowa Petra, z tej samej kostki schody do śmietnika i opaska wokół domu. Ogrodzenie z bloczków Joniec i przęsła cynkowane ogniowo w kolorze grafit. Szeroka automatyczna brama wjazdowa. Dom umiejscowiony na osiedlu "Widok", 800m od jeziora Ukiel [działka16/3). Budynki na tym osiedlu umiejscowione na dużych działkach zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego, który sporządzony był tak, by utrzymać przepiękne walory tych terenów i w jak największym stopniu zachować piękno przyrody. Ok 1 km odległości od przystanku autobusu linii 107. 15 minut do centrum Olsztyna, niedaleki dystans do obwodnicy. Koszty utrzymania domu (5 osób) łącznie z wodą, prądem, wywozem nieczystości i podatkiem wynosi 1070 (w tym miesiące zimowe) Więcej szczegółów i zdjęć prześlę mailem bądź telefonicznie. Zapraszam do kontaktu, obejrzenia i pokochania tego miejsca. Bardzo proszę by nie kontaktowały się ze mną agencje nieruchomości, nawet jeśli mają już klienta na ten dom ;) Zdjęcia są własnością prywatną, zakaz kopiowania.