Funkcjonalny i Ekonomiczny dom przy lesie Kieźliny | 110 m, 4 sypialnie, fotowoltaika

Cena: 917 000 zł | Powierzchnia użytkowa: ok. 110 m | Liczba pokoi: 5

Szukasz gotowego do zamieszkania domu blisko natury i z szybkim dojazdem do centrum Olsztyna? Ta nieruchomość w Kieźlinach (ulica Domagały) łączy komfortową przestrzeń dla rodziny z wyjątkowo niskimi kosztami utrzymania. Dom, który oferuje więcej niż samą przestrzeń do życia prywatność, funkcjonalność i niezależność, których często brakuje w mieszkaniu.

To propozycja dla osób, które poszukują własnego domu z podwórkiem, garażem i praktycznymi rozwiązaniami technicznymi. Nieruchomość łączy funkcjonalny układ pomieszczeń z przestrzenią, która pozwala wygodnie organizować codzienne życie zarówno rodzinne, jak i zawodowe.

Dom o powierzchni użytkowej ok. 110 m oferuje pięć pokoi oraz dodatkową przestrzeń wypoczynkową. Dzięki temu może odpowiadać na potrzeby rodziny, pary lub osób pracujących zdalnie.

Parter:

przestronny salon,
aneks kuchenny,
dwa pokoje,
łazienka z prysznicem,
garderoba.

Poddasze:

dwa pokoje,
salon,
druga łazienka.

Taki układ daje możliwość wydzielenia strefy dziennej i prywatnej, przygotowania gabinetu do pracy, pokoju gościnnego lub przestrzeni dla dorastających dzieci.
Dodatkowa przestrzeń: garaż w bryle budynku, pomieszczenie gospodarcze, taras, wiata oraz balia ogrodowa w prezencie dla nowych właścicieli.

Pełna termomodernizacja: dom z 1939 r., w 2023 r. wykonano ocieplenie zewnętrzne oraz wymianę i ocieplenie dachu. Wnętrze po remoncie około 2 lata temu.
Niskie koszty: ogrzewanie gazowe i podłogowe oraz instalacja fotowoltaiczna rozliczana na starych zasadach. Średni koszt utrzymania dla rodziny 2+3 to około 800 zł/mc (woda, prąd, gaz, śmieci, ścieki).

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej otoczenie. Las znajduje się tuż obok domu, a jezioro jest oddalone o około 20 minut spacerem. To idealne warunki dla osób, które lubią spacery, rekreację i odpoczynek z dala od miejskiego zgiełku.

Jednocześnie w pobliżu dostępna jest infrastruktura ułatwiająca codzienne życie.

Komunikacja

- Przystanek Domagały Boisko - ok. 290 m; linia 549 na trasie Dobre Miasto-Olsztyn.
- Przystanek Kieźliny Przedszkole - ok. 500 m; linie 108, 110 i 112.
- Centrum Olsztyna - ok. 15 minut jazdy samochodem, zależnie od natężenia ruchu.

Edukacja, rekreacja i usługi

- Boisko Orlik - ok. 250 m.
- Sklepy i przedszkole - ok. 500 m.
- Dwa żłobki - ok. 700 m.
- Restauracja Ziemniak na Drugie - ok. 700 m.
- Szkoły w Dywitach i Słupach oraz szkoła muzyczna w Dywitach.
- Ośrodek zdrowia w Dywitach - ok. 4 km.

Podane odległości i czasy dojazdu są orientacyjne.

Najważniejsze rozwiązania techniczne:

instalacja fotowoltaiczna,
nowy piec gazowy,
ogrzewanie gazowe i elektryczne,
ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach,
wymieniony dach,
woda i kanalizacja z sieci miejskiej.

Jednym z istotnych atutów nieruchomości jest własne podwórko, które zapewnia możliwość wypoczynku na świeżym powietrzu, spędzania czasu z rodziną i organizowania letnich spotkań.

Do dyspozycji przyszłego właściciela pozostają również:

garaż w bryle budynku,
dodatkowa wiata,
nowy taras, idealny na poranną kawę i wieczorny odpoczynek,
balia pozostająca w cenie nieruchomości.

Balia stanowi dodatkowy element strefy relaksu i pozwala cieszyć się wypoczynkiem na świeżym powietrzu niezależnie od pory roku.

Kieźliny spokój w zasięgu miasta

Lokalizacja przy ul. Domagały to propozycja dla osób, które chcą mieszkać w spokojniejszym otoczeniu, a jednocześnie zachować dostęp do miejskiej infrastruktury.

W okolicy znajdują się przystanki komunikacji autobusowej, placówki opieki zdrowotnej oraz punkty usługowe. Bliskość terenów zielonych sprzyja spacerom, rekreacji i odpoczynkowi od codziennego tempa miasta.

Podane odległości mają charakter orientacyjny.

To lokalizacja, która pozwala połączyć zalety życia w domu z wygodą korzystania z infrastruktury Olsztyna i okolic.

Najważniejsze informacje o nieruchomości

- Cena: 917 000 zł.
- Powierzchnia: ok. 110 m.
- Rok budowy: 1939.
- Konstrukcja: budynek murowany.
- Układ: 4 sypialnie, 2 salony, 2 łazienki, kuchnia i garderoba.
- Ogrzewanie: gazowe i podłogowe na obu kondygnacjach.
- Dodatkowe przestrzenie: garaż w bryle budynku, pomieszczenie gospodarcze, taras i podwórko.

Jeśli szukasz domu łączącego przemyślaną przestrzeń, nowoczesne rozwiązania techniczne i bliskość natury, zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji.

Dagmara Kornacka-Powroźnik

Pośrednik w obrocie nieruchomościami

Nr licencji PFRN: 32809

Tel.: [numer]

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.