Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:
Średnie ceny nieruchomości komercyjnych Warszawa Włochy
I kwartał 2026 · na podstawie 7 ogłoszeń
Mediana ceny za m²
9 231
zł/m²
-12.5%
vs poprzedni kwartał
Średnia: 9 695 zł/m²
-15.7%
Mediana ceny całkowitej
3 999 000
zł
+183.8%
vs poprzedni kwartał
Średnia: 7 174 566 zł
+59.4%
Wykres cen w czasie
Dane za nieruchomości komercyjnych z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa, dzielnicy Włochy.
Kluczowe obserwacje
Trend cenowy
Ceny
spadają
4 kwartały z rzędu
Zmiana rok do roku
-36.6%
Aktywność rynku
7
ogłoszeń w tym kwartale
-22.2%
vs poprzedni kwartał
I kw. 2026
Porównanie dzielnic — Warszawa
Śródmieście
19 904 zł/m²
(śr. 21 721)
Żoliborz
16 135 zł/m²
(śr. 15 012)
Wola
15 302 zł/m²
(śr. 16 090)
Wilanów
13 873 zł/m²
(śr. 11 861)
Bielany
13 356 zł/m²
(śr. 13 106)
Gocław
12 870 zł/m²
(śr. 11 429)
Ochota
12 286 zł/m²
(śr. 13 252)
Ursynów
12 209 zł/m²
(śr. 10 900)
Mokotów
12 070 zł/m²
(śr. 12 890)
Praga-Południe
11 435 zł/m²
(śr. 10 291)
Wawer
10 476 zł/m²
(śr. 12 173)
Włochy
9 231 zł/m²
(śr. 9 695)
Bemowo
8 547 zł/m²
(śr. 10 309)
Białołęka
6 779 zł/m²
(śr. 7 608)
Praga-Północ
5 541 zł/m²
(śr. 8 563)
Wesoła
4 393 zł/m²
(śr. 7 098)
Targówek
3 478 zł/m²
(śr. 5 007)
17 dzielnic z danymi cenowymi, I kw. 2026
O danych
W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² nieruchomości komercyjnych wynosiła 9 695 zł/m², a mediana — 9 231 zł/m². Średnia zmalała o 1 799 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana zmalała o 1 321 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 7 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.