Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny nieruchomości komercyjnych Warszawa Bielany

I kwartał 2026 · na podstawie 14 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
13 356 zł/m²
+95.6% vs poprzedni kwartał
Średnia: 13 106 zł/m² +16.1%
Mediana ceny całkowitej
1 258 000 zł
+192.6% vs poprzedni kwartał
Średnia: 1 974 500 zł +64.5%
Wykres cen w czasie

Dane za nieruchomości komercyjnych z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa, dzielnicy Bielany.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
2 kwartały z rzędu
Zmiana rok do roku
+52.4%
Aktywność rynku
14
ogłoszeń w tym kwartale
-12.5% vs poprzedni kwartał
I kw. 2026
Porównanie dzielnic — Warszawa
Śródmieście 19 904 zł/m² (śr. 21 721)
Żoliborz 16 135 zł/m² (śr. 15 012)
Wola 15 302 zł/m² (śr. 16 090)
Wilanów 13 873 zł/m² (śr. 11 861)
Bielany 13 356 zł/m² (śr. 13 106)
Gocław 12 870 zł/m² (śr. 11 429)
Ochota 12 286 zł/m² (śr. 13 252)
Ursynów 12 209 zł/m² (śr. 10 900)
Mokotów 12 070 zł/m² (śr. 12 890)
Praga-Południe 11 435 zł/m² (śr. 10 291)

17 dzielnic z danymi cenowymi, I kw. 2026

O danych

W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² nieruchomości komercyjnych wynosiła 13 106 zł/m², a mediana — 13 356 zł/m². Średnia wzrosła o 1 820 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 6 529 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 14 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.