Mieszkanie Dom Działka

Średnia cena mieszkań Zabrze

IV kwartał 2025 · na podstawie 209 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
6 095 zł/m²
+2.4% vs poprzedni kwartał
Średnia: 6 194 zł/m² +2.8%
Mediana ceny całkowitej
299 000 zł
bez zmian vs poprzedni kwartał
Średnia: 302 396 zł +0.7%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa śląskiego, miejscowości Zabrze.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
Zmiana rok do roku
+1.9%
Aktywność rynku
209
ogłoszeń w tym kwartale
+11.8% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
6 333 zł/m²
Najtańsze za m²
2-pokojowe
5 833 zł/m²
Różnica: 500 zł/m²
Porównanie dzielnic — Zabrze
Mikulczyce 6 684 zł/m² (śr. 6 983)
Zaborze 6 404 zł/m² (śr. 6 446)
Rokitnica 6 378 zł/m² (śr. 6 387)
Centrum 6 019 zł/m² (śr. 5 963)
Helenka 5 832 zł/m² (śr. 5 883)
Biskupice 4 465 zł/m² (śr. 4 423)

6 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 209
299 000
 0% 6 095 +2.4%
1 pok. 29
199 900
 -5.7% 6 333 -3.7%
2 pok. 102
261 000
 +0.4% 5 833 +0.4%
3 pok. 62
369 500
 +0.1% 6 307 +2.6%
4 pok. 15
450 000
 +7.8% 6 148 +11.4%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 6 194 zł/m², a mediana — 6 095 zł/m². Średnia wzrosła o 171 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 140 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 209 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.