Województwo:
Miejscowość:
Średnie ceny mieszkań śląskie
I kwartał 2026 · na podstawie 4 593 ogłoszeń
Mediana ceny za m²
6 849
zł/m²
+1.3%
vs poprzedni kwartał
Średnia: 6 967 zł/m²
+1.2%
Mediana ceny całkowitej
335 000
zł
+1.5%
vs poprzedni kwartał
Średnia: 347 310 zł
+1.3%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:
Dane za mieszkań z województwa śląskiego.
Kluczowe obserwacje
Trend cenowy
Ceny
rosną
3 kwartały z rzędu
Zmiana rok do roku
+1.5%
Aktywność rynku
4 593
ogłoszeń w tym kwartale
+9.4%
vs poprzedni kwartał
I kw. 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
5-pokojowe
7 572 zł/m²
Najtańsze za m²
6-pokojowe i większe
5 322 zł/m²
Różnica: 2 250 zł/m²
Ceny mieszkań w I kwartale 2026
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. q/q | Cena/m² [zł] | Zm. q/q |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 4 593 |
335 000
|
+1.5% | 6 849 | +1.3% |
| 1 pok. | 556 |
210 000
|
0% | 6 801 | +1% |
| 2 pok. | 2 086 |
299 000
|
+1.4% | 6 709 | +1.3% |
| 3 pok. | 1 578 |
404 000
|
+1.3% | 7 000 | +1.8% |
| 4 pok. | 276 |
519 500
|
-3.4% | 7 008 | +2.5% |
| 5 pok. | 32 |
737 500
|
+1% | 7 572 | -0.6% |
| 6+ pok. | 18 |
685 000
|
+9% | 5 322 | +39.9% |
O danych
W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 6 967 zł/m², a mediana — 6 849 zł/m². Średnia wzrosła o 85 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 90 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 4 593 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.