Mieszkanie Dom Działka

Średnia cena mieszkań Bielsko-Biała

IV kwartał 2025 · na podstawie 250 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
8 856 zł/m²
+2.8% vs poprzedni kwartał
Średnia: 9 168 zł/m² +4.9%
Mediana ceny całkowitej
439 500 zł
-1.4% vs poprzedni kwartał
Średnia: 466 581 zł +2.5%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa śląskiego, miejscowości Bielsko-Biała.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
Zmiana rok do roku
-2.9%
Aktywność rynku
250
ogłoszeń w tym kwartale
+21.4% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
9 565 zł/m²
Najtańsze za m²
5-pokojowe
2 924 zł/m²
Różnica: 6 641 zł/m²
Porównanie dzielnic — Bielsko-Biała
Wapienica 11 573 zł/m² (śr. 10 630)
Kamienica 10 551 zł/m² (śr. 10 503)
Lipnik 10 466 zł/m² (śr. 9 470)
Stare Bielsko 9 947 zł/m² (śr. 10 453)
Śródmieście 9 874 zł/m² (śr. 9 748)
Złote Łany 9 002 zł/m² (śr. 8 963)
Aleksandrowice 8 719 zł/m² (śr. 8 955)
Komorowice Krakowskie 8 214 zł/m² (śr. 6 866)
Osiedle Karpackie 8 169 zł/m² (śr. 8 916)

9 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 250
439 500
 -1.4% 8 856 +2.8%
1 pok. 28
302 000
 -4.9% 9 565 +0.9%
2 pok. 93
399 000
 -0.2% 8 987 +0.2%
3 pok. 104
469 000
 +1.4% 8 566 +0.7%
4 pok. 22
689 000
 +15% 8 409 +3.1%
5 pok. 1
997 000
 +36.6% 2 924 -58.8%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 9 168 zł/m², a mediana — 8 856 zł/m². Średnia wzrosła o 425 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 240 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 250 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.