Średnie ceny mieszkań Kobyłka
I kwartał 2026 · na podstawie 24 ogłoszeń
Dane za mieszkań z województwa mazowieckiego, miejscowości Kobyłka.
Kluczowe obserwacje
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. q/q | Cena/m² [zł] | Zm. q/q |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 24 |
924 000
|
+2.8% | 10 258 | +12.7% |
| 1 pok. | 1 |
680 000
|
+40.2% | 14 783 | +24.7% |
| 2 pok. | 1 |
349 000
|
-32.5% | 7 271 | -27.1% |
| 3 pok. | 7 |
799 200
|
+14.2% | 11 412 | +4.6% |
| 4 pok. | 7 |
949 000
|
+17.9% | 11 465 | +40.9% |
| 5 pok. | 4 |
960 500
|
— | 8 052 | — |
| 6+ pok. | 3 |
960 000
|
0% | 7 492 | 0% |
O danych
W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 10 007 zł/m², a mediana — 10 258 zł/m². Średnia wzrosła o 892 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 1 152 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 24 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.